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房子和车子似乎已经成为当代年轻人必备的两样东西，买了车子停车位就必不可少，所以在买房的时候有没有必要买停车位就让不少人感到纠结。 当初，老杜我买房的时候也差点听了销售的话，买了车位，毕竟没有车位的话，以后停车也不方便。不过还在听了内行人的劝诫，算了一笔账给我听，我才知道，买车位原来也不见得划算。因此，今天我们就来算一下，为何买车位不见得划算。 我们在买房的时候，要搞清楚，整个小区的车位规划有多少？这才好决定我们接下去到底要买，还是选择以后租。 如果小区带底商的话，比如深圳的京基滨河时代，住宅就三栋，而且还是小区带底商，地下停车场有3层，车位有2000多个，那么根本就无需担心车位不足的问题。 那我们买房的时候就无需把车位一起买了，第一是因为买了后，升值空间不大。第二就是会增加我们的负担，毕竟车位也不便宜，在一线城市普遍一个车位要80万以上。 反而是选择租车位会更加划算，我举个例子： 以二线城市为例，一个车位大概是30万，产权是40年，每个月租金大概在1000块。 选择租的话，一年需要1.2万，40年就需要48万。 而选择购买的话，就需要一次性付款30万。 这样一看的话，肯定是买划算，毕竟剩下18万呢。但从短期和长期来看，我都认为租更划算。首先，租的话，我们不用一次性拿出来那么多钱，减少压力。其次，我们可以把钱拿去做理财，如果有正确的投资渠道，按每个月1%计算，一个月就有3000块，减去租金，还能赚2000块。 还有，在买车位的时候，要记得询问置业顾问，到底车位是使用权还是产权。产权的话我们是可以自由买卖的。而使用权，在转手时可能还需要物业的协助转让，并且，转手的价格一定不高。  两者看起来好像一样，但区别在于首付和房贷方面，会有很大的不同。 如果是送的话，我们的首付就会少一些，但月供多一些。如果是单独买的话，我们就要加上车位全款，那么首付压力会很重，但月供会少一些。 还有，要记得问一下，车位是不是公摊面积建设的。因为公共部分是全体业主所有的，但是无奈物业黑心，总想着收业主的钱。 总而言之，买车位前，一定要多考虑，搞清楚。我有个朋友，当初买了个车位20万，但后来才发现，租金才需要400块一个月，而且小区车位还特别多，他到现在都很后悔。 |
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