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有车一族的苦恼，除了油价贵以外，还有停车难，每天下班回家之后，抢车位成为了常态，于是，不想抢车位的车主把心一横，干脆买一个或者租一个车位，那么问题来了，小区停车位购买是15万一个，如果是租的话每月300，买和租到底哪个更合适？ 这个问题，其实并不是简单的15万和每月300的数学题，而牵扯到了很多方面，很难给出一个简单粗暴的结论，至少要从以下几个方面考虑： 第一，这个车位是哪种车位，有无产权，很多车位只有使用权没有产权，你以为你买到的是车位的产权，实际上你买的的只是使用权，签的车位协议实际是“车位租赁协议”，期限是15-20年，所以在购买车位前一定要搞清楚自己所购买的车位，属于哪种车位。 第二，要看小区的车位是否紧缺，以及对未来小区车位的判断，在很多三四线城市的很多小区，车位其实是不紧张的，有很多闲置车位，但是也有很多小区车位比达到了1:1.5左右，平均3辆车只有两个车位，这样一来，如果是租车位，可能面临未来租金涨价甚至没车位可租的情况。简单说，如果是300元一个月的租金，租车位是比较合适的，但是如果未来租金上涨呢？ 第三，要看自己的资金情况，如果说15万对你来说只是洒洒水，那么这个问题也就没有讨论的必要了，肯定是买车位要更方便，不然的话，你就要考虑，面对每年3600元的租金，15万买车位是否有必要，自己有没有其他投资方式，如果将这笔钱用作其他投资是否能够赚回租金。而且就算是买车位，一般也是要缴纳车位管理费的。 第四，要看自己对于便利性的诉求有多大，有的人说我可以租车位，大不了下班回家了找一会车位，把车停的远一点，我可以接受，那租车位就比较适合你，但是如果是你厌倦了每天下班回家找车位的过程，想要买一个固定车位，离家近，停车方便，没有找人挪车的困扰，那么就痛痛快快掏十五万租车位吧。 因此对待车位是“购买”还是短租，要具体分析，因人而异，如果非要给一个结论的话，如果你是在一二线城市，并且车位是有产权的话，你又有充裕的资金的话，15万买个车位是合适的。其余情况下，除非你对便利性有要求，否则租车位会更划算。 |
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