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1、楼盘：金基金茂府、华侨城G70、金基G76、金基G107项目等； 2、交通：地铁5号线、地铁6号线、地铁10号线二期； 3、名校：南外、拉小、琅小、中华路幼儿园分校、钟英中学分校等； 4、商业：商业体奥特佳G46、丽笙酒店、证大喜玛拉雅中心、金轮星立方等； 5、医院：健康产业园、南部新城医疗中心； 6、其他：大校场机场跑道公园、中芬合作交流中心、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆新馆等。 1 南部新城多个纯楼盘将陆续上市 地价高达3.1万/㎡，房价或将步入新台阶 要说到2020年南京最值得期待的板块，无疑是南部新城板块！ 南部新城主要由大校场机场片区和南站枢纽片区组成，北起秦淮河、运粮河至南京绕城公路，西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路，南至绕越高速，东至宁杭高速，总用地面积164平方公里，规划人口约160万。 南部新城正在腾飞，2020年也即将迎来大爆发！南部新城势必将和新街口、河西形成三足鼎立之势。 自复地宴南都3.4万/㎡收官之后，目前南部新城板块新房断供已经有1年之久。从2019年到2020年1月，南部新城共出让了9幅地块，金基、金茂、华侨城等知名房企进驻，拿下多幅重磅宅地，今年或将陆续上市！ 1、云澜尚府 去年7月，大校场G32地块经过129轮竞价，最终被金茂拿下，楼面地价为29705元/㎡。 项目前不久案名才定为备案名云澜尚府，由金茂、新希望、金基、建发4家房企联合开发，打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系。 据了解，项目将打造11栋17-32层的高层、小高层，户型面积预计120㎡起的改善大户型，精装交付。项目已经动工，今年就有开盘计划！ 2、华侨城G70项目 去年10月23日，历经59轮竞拍，南部新城G70地块被华侨城以29.2亿拿下，楼面地价28666元/㎡，据了解，华侨城G70项目或将由华侨城与金茂联合开发，目前在平整土地中，还未正式动工。两幅地块位于南京市中医院的东北面，距离6号线市中医院站很近。 3、金基G107项目 2020年1月15日，经过72轮竞价，南部新城G107地块最终被金基以34.3亿拿下，楼面地价31149元/㎡，为区域新地王。该地块就在云澜尚府南边，是目前南部新城的新地王。 除了以上几个之外，2019年，南部新城还出让了多个涉宅、商办用地。 图源：环球网 作为南京主城罕见的可供大规模开发的处女地，南部新城近年来有着不输河西的关注度，二手房价也在向河西看齐。目前新交付的小区复地宴南都、保利堂悦挂牌价基本都在4.5万-5万/㎡。南站的万科九都荟挂牌单价大多突破5万/㎡。 2 地铁、高铁、快速路 坐拥南京最完善交通体系 南部新城是目前距离主城最近的一座新城，因此与主城区的交通连接也是最便捷的。 地铁方面，目前区域内除了已经通车的地铁3号线、1号线、S1号线、S3号线以外，还将新添地铁5号线、6号线、10号线二期、13号线、16号线，以及有轨电车及多条公交路线，交通十分便利。 图源：江苏土地 1、地铁5号线建设进展迅速 近日，根据最新出炉的《南京地铁5条线路车站站点命名方案》，南京地铁5号线（江宁段）将在原有10大站点基础上，新增4大站点：九龙湖站、洛村站、文靖路站、东山香樟园站。
5号线起于鼓楼区的方家营站，终于江宁区的吉印大道站，目前5号线下关站一期主体第八段，顶板混凝土顺利浇筑完成，实现一期主体结构封顶，项目预计2021年底建成！ 2、在建的地铁6号线 2019年12月28日，地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间），在栖霞山正式开工。
地铁6号线线路北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站，串联起大半个南京城，预计2023年开通，建成后与南京地铁S1号线（机场线）贯通运营！
3、地铁10号线二期获批 原定是今年3月份地铁10号线二期开工，终于又迎来新进展，二期工程批复了！
南京地铁10号线二期工程西起安德门站，沿雨花西路、雨花南路、明匙路、原大校场机场跑道、纬七路、石杨路和石杨东路敷设，止于石杨东路站，全线长13.33公里。从监理服务的时间看，从2020年3月至2025年12月。换句话说，如果后续进程顺利，今年很快就将动工。
同时，绕城路、内环南线、卡子门大街三条快速路将南部新城围成闭环，驾车从这三条快速路出发，可通向主城、江宁、河西、麒麟、仙林等板块，并可前往南京站、南京南站等重要交通枢纽。 3 南外、游小、拉小都来了 名校纷纷入驻，教育资源爆发 未来南部新城的教育资源相当丰富，各大名校也纷纷进驻。 根据规划，南部新城大校场片区共规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中，南京南站片区1所高中、2所初中、3所小学和8所幼儿园。 1、南京外国语学校 南京外国语学校项目位于机场七路北侧、机场五路南侧、冶修二路东侧、承天大道西侧，占地面积约140亩，总建筑面积约17万平方米。临近保利堂悦、复地宴南都。
预计今年3月份开工，2022年交付使用。采取“一校两址”的办学方式，将优质教育资源引入大校场。
2、夹岗九年制学校 区域内另外一个重要教育配套夹岗九年制学校规划出炉。夹岗学校项目总占地面积约 5.05公顷，目前已动工，计划2021年秋季招生运行，总占地面积约5.05公顷，包括1所幼儿园、1所小学、1所初中。
大校场夹岗九年制教育配套学校，初中为钟英中学分校、小学为游府西街小学分校，幼儿园为中华路幼儿园分校。 3、拉小雨花分校 区域内还将引进拉小雨花分校，位于软件大道东端，郁金香路南侧盐业公司附近，为7轨42个班，占地面积约42亩。今年推进建设，计划今年建成投入使用。此外，鼓楼区教育局还将输出拉萨路小学品牌，雨花台区宁南新建小学为拉萨路小学分校。
4 多个商场开业，多幅商业地块出让 短板即将消失，新的商圈正在成型 按照规划，南部新城被规划为都市级商业中心，与新街口商圈、河西新城、江北新区并列，片区内将自建总面积超220万方的商业综合体。南京南站高铁枢纽经济区未来将成为南京南部地区规模最大、以时尚消费为主的综合商贸区。 目前南部新城可直接依托最近的南京南站商圈，已经开业的有复地活力广场、明发商业广场、麦德龙等。片区旁较为成熟的已经开业的卡子门商圈，包括宜家家居、红星美凯龙、紫荆广场等商业体。 在建即将开业的有金轮星立方、证大喜玛拉雅中心、万科九都荟等商业配套。据了解，证大喜玛拉雅购物中心正在施工，已有多家商户签约入驻，预计今年5月就能开业！
而大校场区域商业极其短缺，而去年7月，南京规划局公示了大校场商业体奥特佳G46项目工程规划设计方案，项目位于秦淮区南部新城北部，总建筑面积约79883㎡。
根据规划，将打造项目商业、办公、酒店式公寓于一体的地标型商业综合体。1#办公、2#公寓层高为23层，其中地上商业面积约占地上建筑面积的10％，公寓面积约占地上建筑面积的30％。地下主要功能为非机动车库机动车库。
同时，南部新城板块内未来还有多幅商业地块将出让，未来商业配套将更加完善。 去年12月，欧洲最大高端五星酒店——丽笙酒店落户南部新城。
未来，随着丽笙酒店的入驻，将与南部新城会展中心及周边机场跑道公园、中国第二历史档案馆等形成金融、商业、文化、旅游、休闲为一体的互动配套，对打造南部新城国际型城市综合体、完善城市功能配套、提升城市综合运营能力都具有重要的意义，也将进一步完善南部新城业态布局，扩大南部新城的辐射力和带动力。
5 市中医院入驻、健康城开建 南部新城医疗配套逐渐完善 1、南部新城医疗中心 在医疗配套方面，位于大明路三甲医院——南部新城医疗中心，已于2018年底正式开诊营运，该项目总建筑面积超过30万平米，拥有床位1500张，是一座集医疗、教学、科研、康复、保健、急救于一体的现代化三级甲等综合性医院。
原址位于夫子庙的南京市中医院本部已经入驻南部新城医疗中心，南京中医药大学附属中医院也相继入驻，这些医疗机构的加入大大提高了南部新城的医疗水平。
2、国际医疗健康城 医疗配套堪称顶级，除了已经正式开诊营运的南京市中医院，去年10月，南部新城医疗综合体项目被银城国际以底价2.6亿一举拿下，这个G63地块打造国际医疗健康城。 南部新城健康产业园地块目前已经动工，预计今年底建成。与医疗中心相邻，未来能辐射到片区各个住宅聚集区。 6 多项工程同步进行 南部新城即将爆发，未来可期 南部新城核心区内将建设一大批市政项目，旧的机场跑道位置将打造一座机场跑道公园，跑道两侧将建成中芬低碳生态合作典范区、中国第二历史档案馆新馆、故宫南迁文物博物院、南部新城文化艺术中心、全民健身中心等休闲文化场所。
图源：江苏土地 1、南京中芬合作交流中心项目 据了解，中芬合作交流中心位于南部新城核心区，建设用地面积约4.70公顷，地上建筑面积约12.6万平方米，由中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心及高端商务酒店、商务办公中心及特色商业四部分构成。 该项目将大量运用先进的低碳生态技术，建成后将成为低碳生态技术展示的窗口和中芬合作交流的重要平台，预计2021年建成使用。 近日，中芬低碳生态合作项目传出新的动作，南部新城G39地块的规划正式出炉。
该地块将作为南京中芬合作交流中心项目进行建设，该地块规划设计总建筑面积约216838㎡，主要功能为酒店、展览、办公、地下商业及停车。此次中芬合作项目规划出炉，将是南部新城城市建设迈出的重要一步！ 2、机场跑道公园 更值得一提的是，南部新城将完整保留机场跑道，开发成公园，并保留明朝时的神机营、宋美龄候机楼等，未来将以机场跑道为“绿轴”，打造一个城市文化大客厅。
3、老佛爷时尚中心项目 去年9月，全球高端商贸业的代表——法国老佛爷集团全球发展总监EmmanuelTisseyre爱马努尔迪谢尔先生一行来访南部新城。他此次前来，拟选址建设中法合作交流中心和老佛爷时尚中心项目，对南部新城的规划建设前景和其重要的战略地位，有了充分的了解。
老佛爷集团在巴黎是仅次于埃菲尔铁塔的第二个旅游热门景点，是时尚、文化、艺术的中心，对高端商贸产业具有很强的集聚效应。
巴黎老佛爷百货示意图 秦淮区委书记、南部新城管委会主任、党组书记林涛代表南部新城表示，特别欢迎老佛爷集团这样的企业落户南部新城。双方表示此后将加强沟通对接，力争把该项目落户到南部新城，为将南部新城打造总部集聚、智慧共生的南京国际化未来之城做出贡献。 目前，老佛爷百货进入中国已在上海陆家嘴、北京西单落户。如果确定老佛爷能入驻南部新城，未来南部新城商业综合体又将迎来一员大将。 文化艺术方面，南京博物院故宫馆、南京市不动产档案馆、南京第二历史档案馆新馆将陆续建成。
全民健身中心方面，包括标准田径场、综合体育馆、全民健身大厦、50米标准温水游泳池和其他室外体育运动场地，动工时间待定。 从目前的趋势来看，南部新城的潜力巨大，很多业内人士非常看好这个板块。南京也已经有很多富豪开始把眼光投向这里，今年金茂住宅云澜尚府即将上市，房价格局刷新，也必将掀起新的抢房热潮。
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