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今年春节本该和往年一样短暂，然后过完年的人们纷纷得返工、复工。而今年受到武汉疫情的影响，国家颁布推迟开工的通知，人们无法像往年那样正常复工了。 新型肺炎疫情确实影响了人们这个春节，要让这个春节延长了很长时间。广大人民按国家规定，基本都好生待在家中以配合防疫传染隔离行动。 而人们的房租、信贷、社会保险、工资，在疫情期间会受到哪些影响呢？春节假期延长N天（原本是3天、现在暂时不清楚）的工资怎么算、工资怎么发？生产类企业停工停产了的待遇有何影响？房租、信贷、水电费、社保费能延迟交吗，能否得到优惠或者部分减免？食住玩老师中的住老师很久没和大家聊天了，这次就让住老师粉墨登场吧！ E租生活：租客们疫情期间无法复工了，房东会减免房租吗？ 房东和租客是不同的人群，租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金，房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为，是人间自有真情，不免房租也是房东行使公民财产的权力，不建议用民族大义捆绑房东进行免租。 个人认为在租客无法复工赚钱的情况下，是否由财政补贴部分，毕竟租客是因为不可抗力导致无法复工、而有些房东也有房贷需要还（并不是所有房东都很有钱）。人们或许各有难处、自负盈亏吧！只是租客在无法复工的情况下未能正常租房，即使想收费的话、超出一个月只有行李的租房是否只需缴纳行李储存费？租客本身春节假期就不能正常入住，这个假期就已经只有行李租在租房内了。 当然，别的也不好说。如果有关部门出规定要求房东免除受疫情影响无法复工租客的房租，可能有些强房东所难吧！毕竟房子是房东的、房东愿不愿意减免房租是个人的事，免房租的房东固然很通情达理。不免或许也有难言之隐吧！家家有本难念的经，有些房东觉得遇到不可抗力吃点亏无所谓，有些房东就是不愿意损失自己要收的租金。有些房东可能不太富裕，就剩间铺子、房子收租金才能过日子。 但有关部门出相关规定的话，应该表明国家是计划补贴这块的损失。如若不然，让房东/租客单方面承担损失的话，是否不太合适、不合乎情理吧！除去租赁关系，房东和租客或许是两个不认识的人，最多时间久了、有点交情做了朋友。 假期空房已经有日子了，现在由于不可抗力导致无法正常租房的情况会更久。但仍然由租客全权负责缴纳全额租金，不管租客的利益是否不太合适吧？毕竟整体来说，房东本来就比租客富裕得多。虽然说房东不欠租客的，那租客又欠房东的了吗？既然有人发表这种观点，那好！就各付盈亏，面对不可抗力，各出一半总可以了吧！ 老是喊着房东不能接受损失的人，你们认为公司停工导致业务无法正常开展、产品进度停滞都是没有损失吗？员工停业导致闲散习惯的养成和业绩奖金没有损失吗？尤其是医务工作者全日无休地奔波于疫情的一线救死扶伤，他们努力和付出不就是为了经济复苏、人们重新开工吗，他们没有损失吗？ 餐饮、娱乐、影视、甚至很多商超百货都关门了，没有损失吗？严重疫区的话费被全网通信商减免、免停机，三网通信运营商没有损失吗？ 有谁能心甘情愿承担危险和损失呢 ？正是为了我国人民尽快能正常生活、为了尽快结束疫情，才有那么多人愿意付诸努力和牺牲。 有些人还会认为有些人是傻大个、傻到了家。不管天塌地陷有大个和补地的扛着，有些人总是抱着边享乐边赚钱的打算。甚至有人认为凭什么不收租 ，你没收入是你的事，收租是我的正当权利。至于利益，“人财死，鸟食亡”，我为什么要减免房租，免除一半房租我都不愿意！ 封城交通不便又怎样？不交房租就卷铺盖走人，不交房租就去忍受天寒地冻、睡大街吧！这些房东就不想想非要收租导致租客为缴纳房租而想方设法回城复工，如果租客们居无定所感染了肺炎怎么办？个人认为有些人一副全民行动和他无关的态度实在可恨，他们甚至能在疫情期间收到无收入的租客和企业的租金而美滋滋呢。 有些人就是不好好想想疫情的拖延有什么后果，非要执着于一时的私利。要知道那么多人牺牲了自己利益，有多少公职人员和医务工作者为疫情一直在努力付出着。 你非要认为不愿减免房租是你的权利，好的，你没错！但是租客错了？看过合同法律没有，遇到不可抗力的情况，租客有什么权益好好去看看吧！遇到了硬茬的租客，就为这个冲突去较劲去吧！ 也不怪任何人，人世间的人和事总有两面、两种方向。那么多敦促员工加班加点赶制口罩的企业把口罩廉价乃至无偿赠送到武汉去。却有另一波人搞假的、伪劣的、二手的口罩在网络上卖给全国的网友。疫情面前、国难当头，受疫情影响很多租客无收入而流落街头，这不是很危险的吗？房东啊，于心何忍哪！ 住老师提议房东、租客各出一半，毕竟是不可抗力，谁负责全部租金的损失都不合适。有条件的房东还是可以酌情减免租客的房租的，人活着不要完全功利主义，个把月房租对房东而言确实算不了什么。毕竟相比租客来说，房东是高收入群体。减免个把月的房租对租客而言，却是房东的善意、是疫情期间的温暖。租客不能复工，少些房租，生活上也能有更多维持资金。千万别有催房租的哦，没有善意、E房东至少别有恶意啊！疫情期间租客本来就无法复工、企业业务也停滞不前，租客和企业所承租的租房和办公地在此期间也没有其他人会承租啊。 愿这个世界每个人都能被温柔对待！ 有网友问起“居民生活的水电费能不能晚点交呢？” 没问题！国家电网曾表示在疫情防控期间会全力确保居民生活用电，欠费不停电措施已规定并通知了。 住老师和广大租客最关心的问题是：房租能不能少交？ 其实，在除夕左右很多地方就曾发声呼吁广大房东对租客进行减租、免租。广州市房地产租赁协会就曾发布《致全市业主(房东)的减租倡议书》，倡导广州市房东(业主)对受疫情影响最大的二月份进行免租一个月、三月一日-四月三十日的租金进行两个月的每个月减半。 此后，安徽省合肥市住房租赁协会、苏州市房地产经纪业协会都纷纷向广州市效仿，倡导建议广大业主（房东）在疫情期间将收租方式改为减免租金两个月或每个月减半租金。 肺炎疫情对中国经济会有不小的影响，GDP消费会受到下降。为配合疫情防护隔离行动，广大门店租户不得不暂停实体门店的营业。要知道春节对于很多地区尤其是农村，可是消费的黄金周啊！在这个时间关门肯定损失很大，那么多地的门店租户们自然对门店租金可否减免尤为关心了！ 万达集团居然免除了全国所有万达广场长达33天的物业费和商铺租金。万达本次免租的损失估计将达到三十亿到四十亿之多。 除了强势的“万达爸爸”之外，很多租户也得到了个人房东的“暖心消息”。而面对不肯减半、不肯让步，甚至在疫情期间不断催收房租的房东的情况，如何用法律知识武装自己呢？ 那么在疫情期间，遇到对房租坚决不让步的房东，广大租客应该怎么以法律知识武装自己、与之商讨减免房租呢？住老师本着帮助广大租户的出发点，把本次房租问题与“不可抗力”相联系和大家探讨下。 这个时候当然要搬出涉及租房合同争议的法律意见，先搞清楚这次的疫情是属于“不可抗力”的范围吗？ 答案是肯定的，疫情导致了政府行政行为当然是属于“不可抗力”。从《民法总则》有关规定可以看见，不可抗力说的是“不能预见、不能避免且不能克服”的客观情况。当下的新型冠状病毒疫情导致有关部门出台政策适当封城，并实施了交通管制、延长了假期等行政行为。民众是不能够预知、预见这类行政行为的，绝对属于“不能预见、不能避免且不能克服”的不可抗力的3种特点。 既然是“不可抗力”，就是说租金能减免了吗？ 根据不可抗力相关的公平原则，承租人可主张对停业期间的租金进行减免。就拿以前“非典”期间一些租赁合同产生纠纷的事件，很多地区的法院都是支持非典停业期间免除承租人的房租的。如果突发疫情也发生了类似的合同纠纷，司法部门多是采取“能履行则按公平原则调整、不能履行则按不可抗力减免责任”的做法。 最高院曾发布《最高人民法院关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》（虽然失效了，还是可以参考的）。而《合同法》第一百一十七条：因不可抗力履行不了合同的，按不可抗力的影响，免除部分或全部责任，不包括法律另有规定的。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第一百一十八条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 尤其是杭州这样“寸土寸金”的城市，也不乏善意满满的房东。 二十多人的租户群出现一条暖心的房东留言：“因病毒引起的特殊原因，我决定凡是住满2020全年的，免除第12个月份的租金（第12个月份兑现）。本人能力有限，只能表此微薄之力，望各位租客朋友理解。” 因为受疫情影响导致原来年初二开业的计划取消了，余杭一家米粉店的老板老李本来打算过完元宵关店回家的。万万没想到房东于艰难之时能拉自己一把，免除了2月份两万二的租金之外，还从三月份开始每月减租四千。 有执着、一步不肯让、连减半都不肯的房东，就会有慷慨的好房东。疫情是谁也不想遇到的，在疫情期间，企业无法正常运转，租客无法正常工作。这个时候，只有房东稳赚不亏的话，房东真的觉得合适吗？ 住老师认为人心都是肉长的，只有人们互相让步、为对方考虑一些，才能让这个世界更美好！你认为在疫情期间，房东应该减免或减半收取房租吗？
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