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买房，二手房也是一个不错的选择，首先，省钱，通常二手房价格会便宜一些，而且房子都是装修好的，能直接拎包入住，连家具都省了；其次，没有烂尾的风险。不过，我们买房不管是用于自住还是投资，都希望房子具有一定的升值空间，起码能够保值。那买二手房怎么选房才不会吃亏呢?中介透露这4种房源买了不会后悔。 
一、地处市中心 这个就是地段的问题，地段决定了配套，地处市中心的二手房，其周边设施相对完善，购物、上学、交通等都十分方便。有些地处市中心的高龄二手房还特别“抢手”，因为市中心随着城市的发展需要重新规划建设，一些房龄大的房子将会被列入拆迁范围，买了这种二手房的人就赚到了，因为房子被拆迁业主能获得相应的补偿。 
二、学区房 独生子女，加上优生优育的思想，家长们对孩子的教育越来越重视，现在学区房有多抢手自是不必多说。当然学区房的价格是相对较高的，即使是二手房也同样价值不菲。但这种房子通常“不容错过”，如果家里有孩子需要上学，那在解决住房需求的同时还解决了孩子的教育问题，两全其美。如果家中暂时没有孩子上学，将房子出租也能获利不少。 
三、房龄少于20年 买二手房，房龄是购房者必须关注的一个点。一般除了处于市中心或有望拆迁的房源外，不建议购房者买房龄超过20年的二手房。因为房龄超过20年的二手房其房屋设计是相对落后的，且居住条件也较差，可能存在所住楼层较高却没有电梯、小区没有物业等现象，而且针对房龄超过20年的二手房很多银行是不提供贷款业务的。 
四、地铁房 “地铁一响，黄金万两”并不是玩笑话，随着乘坐地铁变成了人们出行的普遍选择，位于地铁站附近的房子价格也“水涨船高”。自有官方消息透露，未来地铁22号线将穿过燕郊核心区，进入城市副中心后，燕郊房价迎来了再一次的上涨。可见，地铁房在升值、保值上具备优势。 |
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