来源:广州房产 如无意外,今年的增城土地市场也将是独占广榜首!
根据,广州房产的最新消息,增城今年预计至少出让22宗宅地,总建面约196.7万平! 其中,中新镇、朱村街今年依然是增城的供地大户,许久未露面的新塘镇,近期也有4宗宅地拟出让。
镇/街
| 宗数 | 中新镇
| 4
| 朱村街 | 4
| 新塘镇 | 4
| 荔城街
| 2
| 石滩镇
| 2
| 开发区
| 1
| 永宁街
| 1 | 派潭镇
| 1
| 增江街
| 1
| 正果镇
| 1 | 荔湖街
| 1
| 同时,地块红线图还曝光了部分规划地铁信息,如:16号线、23号线、27号线、28号线以及21号线东延段。
具体规划如何,地块素质怎么样,我们一起往下看: 对比去年的挂牌条件,地块性质由纯宅地调整为居住用地兼容商业,计容建面以及起拍价格不变。 宗地位于广汕公路南侧,附近有广汕公路及福宁大道等交通主干道,距离地铁21号线山田站站仅500米,交通便捷,地段优越。距离开发区中新园区约1.5公里,交通便捷、居住需求量大,周边生活配套设施完善,坐拥优越的教育资源及都市商区资源,出则繁花似锦,入则幽静安然。中新镇新新公路东侧地块
地块位于新新公路东侧,广汕公路南移线新新公路立交以北,距离地铁21号线(已开通)中新站2公里、距离花莞高速新新出入口仅2.5公里,临近城市主干道广汕公路,附近 有广惠高速、花莞高速及北三环高速等,交通便捷、地段优越。目前地块已聚集有中海香樟墅、侨建御溪谷等商住楼盘地块,周边有中新医院、中新中心小学和农工商学院等生 活配套设施较齐全,已形成良好的商住氛围。 地块位于中新镇北部片区,广河高速中新出入口东侧,新新大道以西,广河高速以南,距离广河高速中新出入口仅200米,附近有地铁21号线、地铁27号线、北三环高速、新新公路等,交通便捷、居住需求量大。 周边有规划恒大山水郡、碧桂园中新首府,华发地产、华润地产,临近三迳工业园,生活配套设施完善,已经形成良好的居住氛围。 地块位于中新镇南部片区,新新大道以东,广汕公路南移线以南,附近有地铁21号线、地铁27号线、增天高速、花莞高速、东北货车外绕线等,距离花莞高速规划出入口仅1公里,交通便捷、居住需求量大。周边有规划金地荔湖城、中海香樟墅、规划增城西站物流园等生活配套设施完善,已经形成良好的居住氛围。值得注意的是,中新镇地块红线图还透露了周边地铁规划信息。规划地铁27号线,西接中新知识城,南延东莞,可与21号线的镇龙站、凤岗站换乘。地块位于广汕公路南侧,附近有地铁21号线(增城广场至镇龙西已开通)、花莞高速、济广高速及广州北三环高速等主干线通过,距离21号线朱村站仅4公里,交通便捷、地段优越。周边有朱村中学、松田学院、横塱小学和仙村国际高尔夫球场等生活配套设施较完善,生活居住条件可塑性强,发展潜力大。地块位于广汕公路南侧,距离地铁21号线(已开通)凤岗站仅100米、距离珠三角环线高速朱村出入口仅7公里,临近城市主干道广汕公路,附近有广惠高速、花莞高速及增莞番高速等,交通便捷、地段优越。 目前地块已聚集有保利中航城、西福蓝湾、碧桂园城市花园、科惠花园等商住楼盘地块,周边有广州科教城、富士康科技小镇、中小学等生活 配套设施较齐全,已形成良好的商住氛围。地块位于广汕公路北侧,距离地铁21号线(已开通)山田站仅100米、距离珠三角环线高速朱村出入口仅1公里,临近城市主干道广汕公路,附近有广惠高速、花莞高速及增莞 番高速等,交通便捷、地段优越。值得一提的是,去年12月20日,山田站北116亩宅地(编号A19058地块),由时代中国以底价成交,折合楼面价约12099元/平。目前地块已聚集有威华国际、荔富湖畔、万科春风十里等商住楼盘地块,周边有盈园、小学和社区卫生院等生活配套设施,已形成良好的商住氛围。 地块位于广汕公路南侧,距离地铁21号线(已开通)山田站2公里、距离珠三角环线高速朱村出入口3.5公里,临近城市主干道广汕公路,附近有广惠高速、花莞高速及增莞番高速等,交通便捷、地段优越。目前地块已聚集有仁安花园、威华国际、荔富湖畔、万科春风十里等商住楼盘地块,周边有广州大学松田学院、南岗小学和社区卫生院等生活配套设施,已形成良好的商住氛围。新塘镇沿江大道北地块(4宗)
地块位于新塘镇东江大道与沿江大道交界处,距离东部枢纽新塘站3公里,距离地铁13号线白江站2公里。 附近有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、 荔新公路及新塘大道,交通便 捷、居住需求量大。 周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、新塘医院、 新塘客运站等生活配套设施完善,已经形成良好的居住氛围。 荔城街两宗地块位置临近,均位于荔城大道南侧,附近有地铁16号线、地铁21号线、广州北三环高速、广汕公路及增派大道等主干线穿过,距离21号线增城广场站仅2公里,交通便捷,地段优越。 ▲庆丰村地块
周边有实验小学、荔城三中、增城儿童公园、增城广场、东汇城、万达广场、锦绣广场、增城图书馆等生活配套设施完善,坐拥优越的教育资源及都市商区资源,出则繁花似锦,入则幽静安然。 16号线,北延至广州第二机场,南延至增城火车站,可与21号线增城广场站换乘。不过,根据市发改委的最新回复,广州第二机场尚处于规划论证阶段,增城正果为预选场址之一。
石滩镇两宗地块位置毗邻,均为位于增城火车站片区,石滩镇新城大道东西两侧,距离地铁16号线(规划)石滩西站约1公里、距离广惠高速新城大道出入口(规划)约3公里,临近城市主干道东西大道和南北大道,附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等,交通便捷、地段优越。▲新城大道西侧地块 ▲新城大道东侧地块 目前地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、时代天汇等商住楼盘地块,周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全,已形成良好的商住氛围。石滩镇地块也透露了两条规划地铁的信息:
规划地铁16号线,经增城站后,向西设石滩西站、蓝山站,往新塘站方向延伸。 规划地铁28号线,同样是延伸至增城正果,可与16号线挂绿新城南站换乘。 地块位于永宁大道南侧,香山大道西侧,距离规划地铁23号线创业大道站仅1公里,附近有地铁13号线、地铁16号线、穗莞深城际轨道等轨道交通设施和广惠高速、广园快速、 荔新公路及香山大道等高快速路,距离广州东部交通枢纽中心仅5公里,距离富士康约3公里,交通便捷、居住需求量大。 周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、开发区管委会、南方医院增城分院、新塘客运站等生活配套设施完善,已经形成良好的居住氛围。 开发区地块红线图透露了3条规划地铁信息: 规划地铁16号线,经新塘站向东延伸; 规划地铁23号线,经官湖站、新塘客运站、香山站、创业站、开发区站,向西北延伸; 规划地铁27号线,设新沙站、沙埔站,往北延伸。 地块位于创强路南侧,广惠高速中新出入口北边,附近有地铁13号线、地铁20号线、地铁23号线、穗莞深城际轨道、广惠高速、广园快速、荔新公路及香山大道,距离广州东 部交通枢纽中心仅2公里,距离富士康约6公里,交通便捷、居住需求量大。 周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、开发区管委会、南方医院增城分院、新塘客运站等生活配套设施,已经形成良好的居住氛围。 地块位于派潭镇派潭镇区西侧,刘家村,派从路以北,从莞深高速和派街高速以东,交通便捷、地段优越。地块临近白水寨风景名胜区,周边有派潭中心幼儿园、万科桃源里、 派潭医院、派潭镇敬老院和派潭镇中心小学等生活配套设施较完善,生活居住条件可塑性强,发展潜力大。地块位于增江街东区工业园片区,附近有规划地铁28号线,周边有从莞深高速、济广高速、广汕公路、荔城北环等交通主干线,距离从莞深增城出入口仅5公里,交通便捷、地段优越。 紧挨蕉石岭森林公园和东湖公园,怡人山林湖景近在眼前,环境优美舒适;周边有增城区人民医院、荔城中学、增城区二中等生活配套设施完善,已经形成良好的居住氛围。 增江街地块红线图,除曝光了前文提到的16号线、28号线规划地铁信息,还透露了21号线东延规划。地铁21号线,规划了东延线,起于增城广场站,往惠州方向延伸。地块位于增城南北向主干道增正公路西侧,距离广河高速正果出口仅3公里,交通便捷,地段优越。周边有正果中学、正果中心小学等生活配套设施完善,坐拥优越的教育资源及正果佛爷寺、月亮湾公园等旅游资源,出则繁花似锦,入则幽静安然。地块位于广汕公路西北侧,附近有地铁21号线、北三环高速、广汕公路及荔城大道等主要道路,距离21号线钟岗站仅2公里,交通便捷,地段优越。 周边有增城中学、荔城三中、 增城儿童公园、增城广场、东汇城、万达广场、锦绣广场、增城图书馆等生活配套设施完善,坐拥优越的教育资源及都市商区资源,出则繁花似锦,入则幽静安然。
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