小区收停车费合法吗

操作方法

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现在小区的物业都会在小区里划上停车位，进行收费。很多业主都不太理解，这小区是我们业主的共有财产，你物业凭什么收费。很多业主都不愿意交这个钱。其实根据现在物业管理条例，物业收费是合法的哦，但是这钱物业是不能私自动用的，要用于小区的维修基金。

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这个各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”，里面有相关的规定。
里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后，按30%补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修资金。

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根据各个地方的物业管理条例，物业公司有权对小区地面的车位收取管理费，但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支，而且必须将开支公示给业主委员会。

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不过收费各个地方都有标准，我们这边是60元一个月。 如果物业收取价格违规，可以向物价部门反映。

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物权法  第七十四条 规定  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。物业公司在设置停车位时一定要首先考虑广大业主的需求，如果不经过业主们的同意，擅自用公共面积或道路作停车位的话，业主们可以对其起诉。

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不过有物业对小区内的车进行有序管理，并收取一定费用的话也并不是坏事。不然车辆丢失或车辆被刮伤及车辆内东西被盗，都不知找谁去理论。
没有物业公司对小区内车辆进行管理的话，乱停乱放对于车辆出行及小区建设都非常不好。