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2020-03-08 13:20:07 疫情已经持续几个月了，对整个经济的影响也开始逐渐显现出来。房地产行业在这次疫情当中也遭遇到了巨大的危机。有上百家的房企已经宣告破产，房价下跌成为了很多人的预期。有很多房企为了自救，纷纷开始网上售房，打折促销。但真的到了可以销售的时候，有多少的实际销量却不得而知。当大家都在围观房地产行业的惨状时，有一个跟房地产有关的群体却被忽视了，而他们的现状，或许要比房地产商还要惨。同时如果他们的危机得不到解决，将产生很严重的社会问题。他们就是那些每月要还高额房贷的购房者---房奴。  图片来源网络 一、疫情之下一个家庭真实的故事。 阿发（化名）和阿花（化名）这对小夫妻在去年的8月份用他们多年积攒下来的钱交上首付，贷款买下了属于他们自己的房子，从他们结婚到拥有自己真正的小家，用了足足5年的时间，小女儿也4岁了。阿花（化名）承担起装修工作，想把等待了5年的小家，装修成自己梦想的样子。当然除了这个原因，大部分事情都亲力亲为，也是想能够多省些钱。虽然人工费省不下多少，但她利用休息的时间亲自到建材市场买材料，通过精打细算真的省了不少钱。两个月后他们住进了属于自己的小家，虽然每月还款的压力很大，但小两口还是对未来的生活充满了希望！ 可是突然发生的疫情，瞬间浇灭了这个小家庭对生活的希望。受疫情的影响，两个人都无法复工，在没有收入的日子里，每月6000多元的房贷，成为他们不能承受之重，压得他们喘不过来气。现在他们已经断贷半个月了，面对如此大的压力，他们打算把这套刚刚装修好的房子卖出去，不想再做房奴了。即使这样，他们也非常忧虑，不知道在这个非常时期自己的房子要何时才能卖出去？  图片来源网络 二、买房人的困局。 阿发（化名）和阿花（化名），只是这次疫情当中，所有身背高额房贷，承受高额还款压力购房人的缩影。无数的家庭在这次疫情当中，因为高额的房贷挣扎着。而他们并不是所谓的炒房者，只是想拥有一个属于自己的家，但高昂的房价，让他们承担巨额的债务。 因为每月高额的房贷，他们的生活如履薄冰，省吃俭用、不敢消费、不敢辞职，甚至错过了人生当中非常重要的机会，因为哪怕是一点点的变化，都有可能成为压垮他们的那一根稻草。 而疫情的发生，导致很多企业裁员、降薪，给这些已经购房的家庭，带来了巨大的危机。有的收入减少，有的没有收入，但房贷还是要按月还的。到最后也许放弃，会是真正的解脱。但想放弃也不会那么容易。我们看到了，因为房地产行业受益情形影响，开始打折促销，利用网上购房预交定金，锁定了大批的，有购买意向的客户。而针对于二手房销售的地产中介，现在仍然没有找到更好的破冰办法。从而导致了今年的房地产销售中二手房的比例会很少。想要把自己手中的二手房卖出去，不做房奴，谈何容易！ 或许有很多人实在没有办法了，最终选择断供。但我们个人的债务不向公司运作，只负有限责任。这导致断供的风险会更大。 没有收入无法还贷，想要把房子卖掉却卖不出去，又无法断供。这些买房人因为这次疫情走向了困局。  图片来源网络 三、这次疫情给所有买房人敲响了警钟。 随着经济的发展，老百姓的消费观念也随之发生了变化，这些变化在90后，00后这些人的身上尤为明显。信用卡、网络贷、金融公司、花呗、借呗。仿佛一夜之间，借债消费成为了主流。这也导致了全社会个人债务比例不断上升。很多人每个月领到工资第1件事不是存款，而是还钱。 这种消费观念也实实在在的反映到购买房产上。付出极低的首付让自己成为有房一族，被更多人所接受。但有多少人真真正正的去思考，自己的收入是否能够应对这些债务呢？而让更多人敢于冒险购房的最主要原因是。之前的房价一直都在上涨，所以认为之后房价也一直会上涨，这种通过昨天预测明天的方式，本身就有很大的风险。当突发事件发生时，也许涨得不是房价而是债务。大额举债购房的前提必须要有稳定的收入才能让自己更安全。如果做不到，那就会让自己身处危险之中。 这次疫情给所有已经买房和将要买房的人敲响了警钟，让我们更清楚的认识到控制债务对整个家庭来说具有多么重要的意义。而控制收入债务比，则是最关键的。 买房是一件大事儿，但很多人的问题是，在自己没有能力买更好的房子的时候。总想一步到位。就是因为想一步到位。所以让自己陷入了危险的境地。其实我们买房子要考虑我们要解决什么问题。如果要解决住的问题，那就先买一个能够住的房子。随着收入的增加，再去置换。这种方式现在看来是非常健康和稳妥的。  图片来源网络 |
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