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北京的教育资源过于集中，城区分布差异大，是所有人的共识。而如何挑选学区房也一直是鲸哥被问到比较多的问题，所谓授人以鱼不如授人以渔，鲸哥今天就先给大家做一次北京西城学区房大扫盲。 无论家中有没有待入学的子女，鲸哥认为都有必要仔细阅读本文，因为学区房早已是房产投资绕不开的话题。那么首先，先给大家介绍一下西城入学的基本政策： 01 西城入学基本政策 幼升小 划片-顺位（京籍/非京籍） 以下入学顺位要求仅供参考，最终需以西城区入学当年实际要求为准； 第一顺位：本片区户口+监护人产权房本，出生落户〉满5年〉入学当年4月30日 第二顺位：本片区户口+“四老”房屋产权，出生落户〉满5年〉入学当年4月30日 第三顺位：非本片区户口+法定监护人完全产权，以取得产权时间先后顺序 第四顺位：本片区户口+非直系房产 小升初 直升：西城共15所可直升的小学，直升比例从2015年的30%逐年递增到2020年的80%； 九年一贯：一所九年一贯制的学校——育才学校 ； 大派位：其余的小学都是以填报志愿然后由计算机随机分配入学，俗称大派位。 02 西城区11片区有哪些牛小？ 03 西城小学对口直升学校一览表 04 西城11学区简要点评 德胜片区 教育强势区域，按照家长的话来说，绝对是容错率最高的一个片区。 片区内一共有五所小学，无论哪一所都是相当不错的，中学优质度也非常高。 金融街片区 号称西城最强片区之一，地理位置的优越+超强的学区配套。但有不少家长反应该片区政策保障生比较多，未来可能面临很大的竞争压力。 什刹海片区 片内好学校对应房源少，是教改利好学区，有3所直升校。 西长安街片区 最值得关注的就是这个片区的中学，属地中学就2所，老牌牛校161和普通中学31。 月坛片区 小学非常强大，中学近两年也已经得到了很大的改善，唯一差的就是44中学。 展览路片区 除建大附小外，其余关注度都还是比较高的，该片区除56中学外，其余中学都不错。 新街口片区 教改不断利好，片区中学除教育学院附中外都不错。
陶然亭白纸坊片区 一共6所小学，其中有4所小学为直升校。这个片区的主力招生学校是15中，唯一差的为66中。
大椿天片区 片区有三所小学值得大家关注，实验一小、实验一小前门分校、育才学校，这三所都不错。
广内牛街片区 有5所小学，其中北小本部很强，也是西城唯一一所寄宿制学校。 中学方面，广内牛街整体实力不弱，14中及未来的幾辅中学都使得这一区域很吸引家长。
广安门外片区 椿树馆、北小广外、北小天宁寺、二小广外关注度比较高，该区域的房屋交易量也一直比较大。 |
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