住宅设计缺陷库

本文转自瀚思空间。

目录

Ø第1章：规划缺陷

Ø第2章：建筑缺陷

Ø第3章：结构缺陷

Ø第4章：装饰缺陷

Ø第5章：景观缺陷

Ø第6章：电气缺陷

Ø第7章：暖通缺陷

Ø第8章：给排水缺陷

Ø第9章：物业管理缺陷

第1章：规划缺陷目录

缺陷编号：GH01	人行入口与机动车坡道冲突
缺陷编号：GH02	综合体西南侧入口与整个小区主入口冲突，住宅西侧机动车坡道与小区出口冲突
缺陷编号：GH03	北侧楼宇无非机动车库，非机动车库入口未朝外侧道路设置
缺陷编号：GH04	方案报建存在纯北户型，导致施工图审查有问题
缺陷编号：GH05	地下室边线与净用地红线间距过小
缺陷编号：GH06	施工图与方案报建冲突

本文是工作十几年的经验总结，刚阅读预计要1.5个小时，更值得结合实践进行验证。建议关注 A阿鹿 公众号，后续会有更多的设计总结分享到大家。先关注以免找不到本文，也欢迎提供更多的看法与经验分享。

第2章：建筑缺陷目录

缺陷编号：JZ01	部分中间户型设计为南北不通透，且面积较大
缺陷编号：JZ02	房屋设计不实用、得房率低，南向卧室数一般为一个
缺陷编号：JZ03	外墙涂料施工质量不到位，未设置粉刷分隔缝造成楼体外墙平整度欠缺
缺陷编号：JZ04	非机动车坡道处集水井盖板过于稀疏，后期使用不便
缺陷编号：JZ05	非机动车坡道口净高不够
缺陷编号：JZ06	空调室外机位在阳台上，未考虑后期封闭阳台
缺陷编号：JZ07	空调位过小，与冷凝水管相冲突，后期外机无法安装
缺陷编号：JZ08	电梯厅处消火栓未考虑楼梯梁，只能明装
缺陷编号：JZ09	通风井位置设置不合理，影响后期业主使用
缺陷编号：JZ10	复式套型户内楼梯平台与客厅窗相冲突
缺陷编号：JZ11	大堂流线不合理
缺陷编号：JZ12	空调设计未考虑后期安装、维护问题
缺陷编号：JZ13	首层加设大堂影响首层住户采光和私密性
缺陷编号：JZ14	单元拼接的凹槽过窄，存在消防隐患
缺陷编号：JZ15	电梯厅门钥匙孔影响外观
缺陷编号：JZ16	砌筑墙体与上部结构梁不对应
缺陷编号：JZ17	卫生间结构降板区域与建筑平面不符
缺陷编号：JZ18	卫生间管道挡住窗户，窗户无法开启的问题
缺陷编号：JZ19	烟道位于顶层复式户型二层，因高度限制，无法安装风帽，且位于住户的架空层内的问题

缺陷编号：JZ20	复式首层北向露台门无法向外开启的
缺陷编号：JZ21	复式首层露台造型复杂，业主以后封露台困难较大的问题
缺陷编号：JZ22	客厅空调设计为挂机，且空调洞穿越卫生间的问题。
缺陷编号：JZ23	地下室入户通道经过人防密闭通道，有两个高的门槛，装修、出入不方便的问题
缺陷编号：JZ24	室内填充墙和剪力墙不同宽造成凹槽
缺陷编号：JZ25	电井墙体没有在梁下，墙体与梁之间有缝
缺陷编号：JZ26	烟道上的排烟洞位置靠下，未在吊顶区域内
缺陷编号：JZ27	公共走道临空为1100高玻璃栏板，业主强烈要求整改，对儿童存在严重安全隐患。要求增加防滑措施
缺陷编号：JZ28	未留门窗垛，保温材料影响门窗安装
缺陷编号：JZ29	开敞阳台玻璃栏板
缺陷编号：JZ30	单元平面凸凹变化太大，体形系数过大，不利于节能保温
缺陷编号：JZ31	地库柱网设计不合理
缺陷编号：JZ32	商铺开间进深比不合理，商铺内铺剪力墙太多
缺陷编号：JZ33	厨房设计未考虑燃气表位置预留，造成与插座安全距离不满足规范要求
缺陷编号：JZ34	封闭阳台弧窗开启与窗上口线脚冲突。
缺陷编号：JZ35	封闭阳台的北侧与空调搁板相邻处的窗为固定窗。
缺陷编号：JZ36	跃层天窗高度过高不利于开启。
缺陷编号：JZ37	小商业的门90°开启后与楼梯平齐。
缺陷编号：JZ38	社区用房、物业用房等大空间区域，窗户可开启扇过小。
缺陷编号：JZ39	架空层排水问题
缺陷编号：JZ40	架空层设备安装问题
缺陷编号：JZ41	各专业错漏碰缺问题
缺陷编号：JZ42	女儿墙边线与塔楼主体距离过近，导致防水做法无法施工，门窗开启影响

 
提醒：本文是工作十几年的经验总结，刚阅读预计要1.5个小时，更值得结合实践进行验证。建议关注 A阿鹿 公众号，后续会有更多的设计总结分享到大家。先关注以免找不到本文，也欢迎提供更多的看法与经验分享。

关注A阿鹿公众号，在互惠鹿的子菜单实用小程序中，

为您精心准备了注册建筑师考试必备的刷题神器及规范大全，

都是免费领取！只要您一直关注阿鹿同学，资料持续更新。