分享

论业委会的正确姿势!

 阿福根 2020-03-17

01

闵行古美地区的真实案例

业主代表上门送票,业主反应

业委会舞弊!拉票!

自己用双证领票,业主反应

业委会故意设置障碍!

存心不让业主轻松投票!

舞弊!

邮局挂号信送票,业主反应

挂号信太浪费了!业委会无能!

双人投入信箱,业主反应

我信箱里从来没见过票!你们压根就没送!

视频给她看,继续说:

你们这样不对的!

往信箱里一塞谁知道啦,顺手就扔了呀!

你们应该送之前电话通知一下!

02

闵行春申地区的真实案例

  • 开业主大会,很多业主带好两证领票投票都嫌麻烦,让他们来领票,反问我们怎么不送票上门了?

  • 送票上门,晚上九点半、十点去送,被人质问:“那么晚,你们觉得合适吗”?

  • 热心业主一下班就紧赶慢赶回到小区,把送票时间提前到晚上七点,又有人埋怨,说孩子在写作业,会被你们敲门打扰的,以后白天来送票......

怎么样,这样的困惑是不是你也有?如果有那就对了,恭喜你进入业委会第二阶段-祥林嫂阶段(郁闷 抱怨)!

很多时候对业委会参与者来说非常的困惑,自己明明只是个义工,也是个普通业主,为啥要承受这么多,而且很多事情无论你怎么做都是错的。

 我想可能,这里其实是存在巨大的认识误区,业委会的坑,就坑在:门外的人和里面的人看到的东西完全不同,这仿佛是一个平行的世界,离的很近,很贴近生活,但永远无法看清,同时误解的最彻底。

你听他们这样说:

  • “那帮人肯定别有用心的,否则谁吃饱撑的去做业委会?”

  • “那个谁说了,小区这次更换物业,业委会那几个人拿了很多好处的。”

  • “业委会几个人很坏的,肯定贪了不少。”

  • “你看吧,我都这样造谣了,他们还不辞职肯定有鬼。”

  • “他们辞职了,怪我啊?就这点承受力,做什么业委会啊!没金刚钻,还敢揽瓷器活!”


说到“业委会”,我相信大多数人(包括以前的我),是这样认为或者这样期待的: 

  • 作为维权的急先锋,冲锋陷阵,与物业、与上一届业委会迅速进入敌我对战模式,敌进我迎,敌退我追、敌疲我打……

  • 成为坚持不懈的诉讼主体,对物业不满意,诉至法庭,对政府不满意,诉至法庭,对业主不满意,诉至法庭……

  • 每天放弃跑步的时间,在小区里遛弯,发现这里有张纸、那里有塑料袋、电梯里灯不亮、楼道里地不净……

  • 每天坐镇物业办公室,指挥物业工作人员,今天干什么、明天干什么、这里怎么做、那里怎么搞,挥斥方遒,指哪打哪……

  • 化身淘宝客服,在微信群内你问我答做好金牌服务生,务必让有疑问的业主都知道事情的起源、经过、结果,打消他们可能存在的疑虑……

  • 成为业主的贴身保姆,帮他们打理一切不如意的事物,邻里纷争、群租噪音、物业不听话、报修没完成、生活不舒心……

  • 成为风风火火的行动派,稀里哗啦把各项目都安排好,该花的钱都批掉,该修的都修掉,三下五除二解决所有问题……

  • 化身知心姐姐,倾听业主心声,组织暖心活动,温暖邻里…… 

  • 你们应该是:一呼百应的领导者!社区活动的引导者!有求必应的服务者!满腔热血的维权者

然鹅


参与业委会的人都知道,业委会名义上是在相关职能部门监督指导下工作,实际上完全是自己摸索着工作,还得时时担心被找茬挑错;

各种利益相关方出于自身目的,遇到问题就转嫁责任、回避解决,甚至采取不法手段;

少数业主只关心自己私利而不顾大局,认为民主就是顺从己意,业委会的集中就被污蔑成谋取私利,甚至毫无顾忌地造谣诽谤——业委会工作不仅要做事还要疲于奔命地向各种人解释、说明,时间、精力常常被耗尽。

郁闷吧!哈哈 这是正常的反应! 

到这里可能大部分业委会参与者已经要崩溃了!

这样的期待已经远远超出人的承受力了! 但我说得没错啊,大部分业主就是这样看待你们的,不信你问问就知道了!

如果用世俗的标准去衡量,参与业委会工作没有任何价值,但一旦踏入,似乎又被裹挟着向前没办法回头,所以“为什么而坚持”的问题经常会浮现在脑海,很多人坚持不住选择离开。 

其实我觉得你完全不必如此悲观的看待这个问题:参与业委会工作,是很好的“修行”。

以我为例,这一年多的时间,让我对社会、对社区、对人性有了更深刻的认知,我感觉自己的境界已经得到升华,看待世界已经提升一个段位,其实和社区工作复杂性相比,公司里的那点事过于单纯,甚至单纯得可爱。同时,更是对自己心性的磨练,更加理性、平和。按流行的说法,是更“佛系”了。天上飘来五个字 “那都不是事!

业委会这事很少有人会再干第二次(因为太费精力),但也不能一次都没干过(因为这种体验是其他任何事情不能代替的)。

——洋泾花园城业主委员会主任王舰

切勿高估了业委会的能量,业委会不是救世主,一个社区的问题,涉及社会各个领域,很多先天的问题都是无法解决的,比如:房屋质量、社区布局、车位比,周遭配套等和业委会相关的只是一小部分!看淡自己,放平心态,也不需要去刷太多的存在感,这样你的心理负担会减轻很多。

其实遵守规则,保护好自己,抓大放小,在任期内有目的的解决几件事情,并平稳地交接就是成功。

同时请乐观地看待未来,我们国家的城市化进程,才三十多年,我们所遇到的情况,也是前所未有,物业本身都是个新生事务,业委会更是如此,乐观地看待未来,我们是这个特定历史时期的见证者和参与者,若干年,回头看,你会很珍惜这一段人生的经历!

写完这一篇,耳边仿佛响起了一首歌:

“没有什么能够阻挡,你对自由的向往……”

那是许魏的《蓝莲花》。这首歌是许魏写给唐朝的玄奘法师的,表达了对玄奘法师的敬意。

人生就好比修行,“心中那自由的世界,如此的清澈高远,”我们每个人都要坚持追寻。

最后,送大家一张图,🐂🍺业委会的模版供大家参考

闲杂人等可以入内

这里是业委会领域的大杂烩,独乐乐不如众乐乐!

点击「在看」👇👇

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。
    转藏 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多