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房产证上记得不要写夫妻两人的名字,以前不懂,现在知道也不算晚

 饮膳道人 2020-03-23

如今,我国出现了一个现象,那就是结婚之前,男方都是要先准备好新房的,因此最近几年即使房价一直高居不下,而房市前景还是很好的。那么大家结婚买新房时,有没有纠结过房产证上的署名呢?

因为很多夫妻都会因为房产证上的署名吵得不可开交,其实房产证上写上夫妻二人的名字是很正常的现象,尤其是那些共同还贷的夫妻,那么问题来了,房产证上写夫妻二人名字真的有必要吗?专家给出了建议,我们一起来了解一下吧!

在多数城市都有限购政策的条件下,不管是在本地还是外地,只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉,再买房就是二套,夫妻共同贷款买的房子卖掉,再买也算二套。而且由于双方都有了贷款记录,假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款,也算二套。

而且离婚一年内贷款买房时,商贷的公积金贷款都算第二套,套房贷首付60%,这个时候出的数目可不小,只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关系,若是想买第二套房的话就是有点麻烦了。因此,建议大家买房的时候不要写两个人的名字!

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