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由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，所以，许多购房者在买房时都会首选二手房。不过，与新房相比，买二手房存在更大的风险，很容易发生交易纠纷。如果你不是专业人士，那就免不了要被坑！在此，小编要说的是，4月起，买二手房请注意以下这5大陷阱，中一个或将多花10多万元！ 一、共有人有异议 一般来说，二手房都会有多位房屋共有人，哪怕房产证上只有一个人的名字。在进行二手房买卖时，但凡有一位共有人对交易存在异议，那么只要他向法院申请，购房者所签订的购房合同就会判定无效。所以，在买二手房时，大家一定要注意确认房屋共有人有几位，同时，在签订购房合同时，一定要让所有的共有人都签字。如果房屋共有人无法到场，那么你一定要取得共有人的书面同意书，这样你所签订的购房合同才有效。 二、老房新装猫腻 有些购房者在看到二手房刚装修不久后，就以为占了大便宜。殊不知，这是卖方为了掩饰房屋所存在的问题，就比如遮挡墙体裂缝，目的就是为了把房子卖个好价钱。一旦你的房子受潮，房子所存在的问题就会立马暴露出来，届时你想反悔也没用了！所以，大家在看到老房新装时，不要高兴太早，也许就是个陷阱。 三、出租房麻烦多 正所谓“买卖不破租赁”。如果你所买的房子存在租赁合同，就比如有租客签了两年的租赁合同，那么即便你与卖方完成了交易，也是无法赶走租客的，除非租客自己同意搬走。但是，如果租客不愿意搬走，你就只能等着租赁合同到期了，或者给租客一定的补偿。所以，在买二手房前，大家一定要注意房子是否已出租，如果已经出租了，那么租客是否愿意及时搬走。 四、生活费未结清 有些卖方在卖房前几个月就已经停缴所有的生活费用了，就比如水电气费、物业费。如果你在交易时忽视这个问题，那么等到你入住后，这些欠缴的费用可就要你来缴清了。也许欠缴的费用金额不大，但却会让人很闹心，以后也会过得很不开心。所以，大家在买二手房时，一定要注意查看各个生活数据，就比如水电气缴费情况。 五、交易存在限制 在房地产市场中，有些二手房可是无法正常交易的，就比如已抵押、已查封、没房产证， 所以，大家在买二手房时，一定要先注意了解房子是否可以正常交易，如果房子交易受限，那么你最好直接放弃吧！ 虽然二手房给购房者带来了方便，但同时也存在许多交易风险，这是购房者不得不防备的！所以，小编提醒广大购房者，4月起，买二手房请注意以上这5大陷阱，中一个或将多花10多万元！不知大家在买二手房时都遇到过哪些陷阱呢？ |
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