通车在即！临安广场地铁站最新谍照，周边楼盘82万起

壹

地铁16号线即将开通，我们的地铁实探第2站来到了临安广场站。

围绕着施工地段转了一圈，才发现临安广场A站口矗立在灰蒙蒙的远方，正在加紧工程完善，出站口周边全是施工痕迹，同事感叹一句：旁边这么多砖石，确定月底能开吗？总不能让乘地铁的人踩着石头坐地铁吧。

临安广场站A口现场照

杭州地铁16号线穿过临安主城区就是临安广场站，位于在建的临安人民广场旁。

临安新人民广场在2018年进行改建，用地规模127.4亩，地块容积率0.1，建筑密度13.4%，绿地率50%，预计总投资超10亿元，计划2020年建成并投入使用。

图源：临安发布

作为临安的地标和城市中心建筑，人民广场陪伴了一代人的成长，承载着太多的记忆与情怀。

新人民广场将集休闲娱乐、交通枢纽、山水城市和景观建筑为一体，进一步提炼“山水绿谷、国际临安”的设计理念，将广场分为“丘园”“山谷”“多彩林”三大特色区间。

贰

临安广场站1公里左右范围的楼盘较少，为：苕溪学府、印象苕溪城以及春天学府。

春天学府位于杭州临安区市中心城中街与锦天路南侧，分为2期开发，一期在2017年拿地，由14幢高层组成，住宅总户数1032户。建筑高度55m，容积率2.0，建筑密度18.6%，绿地率30%。

二期在2018年拿地，面积较小，因此仅规划1幢高层，住宅总户数148户。建筑高度不大于55m，容积率3.2，建筑密度25.5%，绿地率30%。

该项目由临安老牌房企地上操刀，与临安广场站直线距离1公里，小区周边多个公交站台，交通便利，在学区方面更是优势明显，距离临安初级中学仅300米。

叁

我们在临安广场站直奔苕溪学府这个临安区十分火热的项目。

开车经过项目工地，大大的“苕溪学府，一期售罄，二期即将开盘”的字样，醒目的很，宣传效果倒是简单粗暴。

地上集团在开发了春天学府后，迫不及待的在春天学府旁拿下又一块地。2018年6月27日，地上集团竞得锦城地块，楼面价10247元/㎡，溢价率9%。

与春天学府不同的是，该地块规划为41-47㎡小户型，总价更低，因此也更受欢迎。

该项目由8幢高层组成，拥有房源1946套，2019年8月5日至2019年10月31日，4次领证开盘，开出所有房源，目前在售为6、7、8栋，其余皆售罄。

目前在售均价为21600多元/㎡，户型皆为41-47㎡，首付25万，总价82万起。

项目的户型非常简单，像个公寓，只不过是70年产权可落户有学区的公寓，项目目前定位也十分明确，就是小户型学区房，民水民电，通天然气。

该项目位于临安城区中心地段，因此周边配套非常丰富，距离临安广场站500米左右距离，也是临安最靠近人民广场的在售项目，临安人民广场预计2020年完工，未来也将是临安最大的商业体。

肆

距离临安广场站1公里之内的项目还有位于锦北的印象苕溪，跨过西墅桥，就是印象苕溪。

印象苕溪南侧就是临安区苕溪景观，站在印象苕溪小区高层之中，可以直面约200米一线景观。

印象苕溪占地面积82197㎡，总建筑面积274468㎡，其中住宅15.6万㎡，商业3.9万㎡，项目规划15幢12-30层不等的城市住宅，共计1524户，规划面积为89-140㎡。

目前项目主力1、8、18、11、12、13号楼在售，其余楼栋有少部分房源，主力户型89、104㎡，其余户型有86、106、109、130、140平方米，在户型的选择余地方面较多。

比较有趣的是，在我们经过印象苕溪时，看到项目围板上写着“可以大，何必小”，很明显是用89-104㎡户型在对标苕溪学府的41-47㎡小户型。

不仅如此，绿城服务的logo也是遍布墙上，令我误以为印象苕溪是绿城操刀的项目，据悉该项目引进了绿城物业，绿城的物业在杭州还是口碑很好的。

临安人民广场即将完工，期待更美的人民广场，也期待临安广场站的完美落地。

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