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最近，许多购房者咨询厦门保障房值不值得买。其实相对于一般商品房而言，普通买房人对保障性商品房的了解还是相对较少的。 1月11日，厦门建设局发布了2018年住房保障工作目标任务完成情况的函。 今年省政府下达我市住房保障工作目标任务为城市棚户区住房改造开工3900套，基本建成135套；公共租赁住房基本建成144套；2018年底前，列入国家计划的政府投资公租房（不含已按照规定盘活的公租房）的分配要完成90%以上。现将全年完成情况通报如下： 一、棚户区住房改造情况 省政府下达的我市棚户区住房改造项目已累计开工3900套（占目标任务的100%），相应项目累计完成投资3.02亿元；已基本建成135套（占目标任务的100%）。 二、公共租赁住房建设情况 省政府下达的我市公共租赁住房项目已基本建成144套（占目标任务的100%）。 三、公共租赁住房配租情况 全市历年来累计开工公共租赁住房62354套（间）,截止2018年12月底，配租62086套（间），配租率99.57%。 保障性住房与普通商品房对比，价格“低廉”让不少购房者心动，但是在退出机制较为严苛，对于出售等限制条件较多，这样的情况很多人又望而却步。 保障性住房：社会保障性住房，是指政府提供优惠，限定户型、面积，向本市低收入、中等偏下收人住房困难家庭提供的具有保障性质的住房。 保障房的价格：根据《厦门市保障性商品房管理办法》（厦府[2017]37号）规定，保障性商品房实行批次轮候配售制度，保障性商品房销售价格按每批次房源的市场评估价测算，并给予一定优惠，原则上优惠55%。 那么，很多都会在心里打个大大的问号，保障性商品房能不能买吗？ 保障性商品房是面向厦门无住房家庭提供的政策性住房，需要具备一定的条件：申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且至少1人取得本市户籍满3年。单身的需要年满35周岁且在申请之日前取得本市户籍满3年；符合条件的高层次人才等。 从以上申请条件来看，并未对收入做出要求。 因此，即使你有足够的钱，但是只要你名下无房也可以申请购买该类产品。政策上“宽进严出”，在转让或者购买普通商品房的时候设置许多严苛条件，想要以此获利几乎无可能。 那么，这类产品能不能买？我们先来看看保障性商品房的优缺点。 低廉的价格是保障性商品房的最大吸引力所在。只需用市场评估价的45%的价格购买，与市场上的新房、二手房对比，价格优势不言而喻。
看了以上几点你是不是心动了，保障性商品房也有一定的局限性。
近日，厦门建设局公布源泉山庄等6个小区保障性住房上市交易指导价。 备注：上述项目的标准层是指：高层建筑的第10层、多层建筑的第3层。标准层以上/以下的，每层递加/递减楼层调节价差。 因此，综合来看，在当前厦门房价高攀不起的情况下，如果你的首付有限。保障性商品房价格较低，带有装修，地铁加持，经济实用。对于只想安家在厦门，由不想承担过多的房贷压力，后期不考虑换房子的这类购房者来说，不失为一个好选择。 据最新数据显示，2018年计划新开工保障性住房2.1万套，截止12月底，计划内项目悉数开工，完成约2.14万套。全年开工各类保障性住房2.8万套。 自2017年以来，我市陆续开工及续建共计24个市级项目，其中，华铃花园二期工程、新阳居住区一期和同安城北小区B地块工程已竣工备案，高林居住区二期保障性安居工程（3-14#、1-16#楼及商业中心）正在办理竣工备案等相关手续，其余20个在建市级项目进度如下： 1.保障性住房仁和公寓▼ 项目位于湖里区五缘湾片区金山西路以北、金莲路以东，用地面积约1.58万平方米，总建筑面积约9.7万平方米，建设公共租赁住房约2000套。配套建设幼儿园、生鲜便利店、商业等服务设施。截至2018年12月底，项目处于桩基施工阶段。 2.保障性住房湖边公寓 ▼ 项目位于湖里区金山路与虎仔山西路交叉口西南侧，总用地面积0.95万平方米,总建筑面积5.6万平方米,建设公共租赁住房1240套，配套建设生鲜超市、洗衣房、健身房等服务设施。截至2018年12月底，项目处于桩基施工阶段。 3.华铃花园三期保障性安居工程▼ 项目位于集美区杏林中部集灌路南侧，厦门十中西侧。总建筑面积约8.7万平方米，建设保障性住房1096套，配套建设生鲜超市及其他商业配套。截至2018年12月底，项目处于室外工程施工阶段。 4.公共租赁房园博公寓▼ 项目位于集美区园博苑东侧，集美大道与杏林湾路交叉口西侧。项目总建筑面积约18万平方米，建设公共租赁住房2614套。截至2018年12月底，项目处于装修工程施工阶段。 5.公共租赁房珩琦公寓▼ 项目位于集美区地铁1号线沿线集美大道站，集美大道与珩山街交叉口东侧，总建筑面积约13万平方米，建设公共租赁住房2051套。截至2018年12月底，项目处于装修工程施工阶段。 6.新阳居住区二期保障性安居工程▼ 项目位于海沧区新阳工业区后祥路以北，孚中央西路以东，总建筑面积约70万平方米，计划建设保障性住房约6568套，配套建设一所小学、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市、环卫设施等配套设施。截至2018年12月底，项目处于地下室及上部主体施工阶段。 7.马銮湾保障房地铁社区一期工程▼ 项目位于海沧区东孚街道孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧，总建筑面积约47万平方米，建设保障性住房4536套。配套建设商业、幼儿园、社区服务中心等设施。截至2018年12月底，项目处于主体结构施工阶段。 8.保障性住房雍厝公寓▼ 项目位于海沧区海新路东侧，总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，建设公共租赁住房3120套。配套建设幼儿园、生鲜便利店、商业等设施。截至2018年12月底，项目处于地下室及上部主体施工阶段。
9.公共租赁房后吴公寓▼ 项目位于同安新城滨海西大道与西福路交叉口西北侧。总建筑面积约23万平方米，建设公共租赁住房3459套。截至2018年12月底，项目处于装修工程施工阶段。
10.保障性住房官浔公寓▼ 项目位于厦门市同安区西柯镇潘涂村北侧，总建筑面积约25万平方米，计划建设公共租赁住房约3784套。截至2018年12月底，项目处于地下室施工阶段。
11.祥平保障房地铁社区一期工程▼ 项目位于同安区滨海西大道与二环南路交叉口西北侧，总建筑面积约50万平方米，建设保障性住房4516套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等设施。截至2018年12月底，项目处于主体结构施工阶段。
12.祥平保障房地铁社区二期工程▼ 项目位于同安区祥平街道同集北路以东，卿朴路以南，总建筑面积约53.4万平方米，建设保障性住房4902套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等设施。截至2018年12月底，项目处于桩基施工阶段。 13.东方新城二期B地块保障性安居工程▼ 项目位于翔安区新店镇，北侧为已建成的东方新城一期，东侧为翔安东路。B地块总建筑面积约11万平方米，建设保障性住房1429套，配套建设一所幼儿园及其他商业设施。截至2018年12月底，项目处于室内外装修及室外工程施工阶段。
14.九溪小区保障性安居工程▼ 项目位于翔安区新店镇，北侧为翔安区福利院，西侧为翔安东路。总建筑面积约20万平方米，建设保障性住房2202套，配套建设公交场站、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市及其他商业配套。截至2018年12月底，项目处于室外工程施工阶段。
15.黎安居住区保障性安居工程▼ 项目位于翔安区马巷镇，翔安大道以东。总用地面积约9.8万平方米，建筑面积约21万平方米。建设保障性住房2394套，配套建设幼儿园、社区服务中心、社区公园、环卫设施、生鲜超市及其他商业配套。截至2018年12月底，项目处于主体结构施工及室内外装修阶段。
16.新店保障房地铁社区一期工程▼ 项目位于翔安区新店镇翔安南路与窗东路交叉口以东，总建筑面积约33万平方米，建设保障性住房2871套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心等设施。截至2018年12月底，项目处于主体结构施工阶段。
17.新店地铁社区林前综合体▼ 项目位于厦门市翔安区新店镇，东界路两侧，城场路西南侧，总用地面积6.45万平方米，总建筑面积约31.5万平方米，建设保障性住房3103套。配套建设公交首末站、幼儿园、社区商业、社区服务中心、物业等设施。截至2018年12月底，项目处于地下室及上部主体结构施工阶段。
18.新店保障房地铁社区二期工程▼ 项目位于厦门市翔安区翔安大道以西，总用地面积5.4万平方米，总建筑面积约27万平方米，建设保障性住房2363套。配套建设幼儿园、社区商业、生鲜超市、物业等设施。截至2018年12月底，项目处于桩基及地下室施工阶段。
19.保障性住房浯家公寓▼ 项目位于翔安西路以北，洪钟大道以东，总用地面积6.18万平方米,总建筑面积30.75万平方米,建设公共租赁住房4520套。配套建设幼儿园、生鲜超市、社区服务中心、商业等服务设施。截至2018年12月底，项目处于桩基施工阶段。
20.洋唐居住区三期保障性安居工程▼ 项目位于翔安区新店镇翔安南路与洪钟大道交叉处西南侧，总用地面积9.97万平方米,总建筑面积48.99万平方米,建设保障性住房4646套。配套建设幼儿园、社区商业、社区服务中心、物业等配套用房。截至2018年12月底，项目处于桩基及地下室施工阶段。
▍部分来源：厦门市建设局 |
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