随着农村年轻人在城市的不断落户,一些人为了在城市买房而想转让农村宅基地或农村房屋;一些人因为“一户多房”而不得不转让农村宅基地或农村房屋,那么如何依法转让农村宅基地或农村房屋呢?如何签订转让协议? 农村宅基地流转条件 一。按照规定,农村村民应当“一户一宅”,即一户只能拥有一套宅基地(宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准),因此,受让人只能转让他人的宅基地或者农房,不得转让房屋和宅基地; 2。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的,不予批准; 三。转移由村集体组织签字批准。农房转让的,宅基地使用权随房屋一并转让; 四。转移只能在同一村的村民之间进行,不能转移到城里人或者其他村。 以《农村宅基地转让协议》为参照 甲方 乙方 经自愿、平等、友好协商,甲乙双方就宅基地使用权转让达成如下协议: 1、 宅基地位置及面积 我是说。 2、 给乙方造成的一切经济损失由甲方负责,一切赔偿由甲方负责。 3、 转账金额 土地出让价格为人民币元,大写:人民币元。 4、 付款方式和期限 乙方应向甲方预付人民币元,剩余款项在取得宅基地使用权证明及相关手续后交付乙方。 5、 交货期 宅基地交付时间:年月日。 6、 财产所有权 一。宅基地上的房屋由乙方自费建造,房产归乙方所有。 2。甲方配合甲方办理施工手续,费用由乙方承担。 三。房屋竣工后,在法律、政策许可的前提下,甲方无条件配合乙方以乙方名义申请土地证、房产证,相关费用由乙方承担。 7、 违约责任 自签署之日起,任何一方不得否认本协议。 如甲方拒不履行,甲方应将该宅基地转让款全额退还乙方,并支付违约金人民币元,如有乙方损失(包括建筑、装修及房地产增值部分)应予以赔偿。 8、 在法律、政策许可的前提下,甲方无条件配合乙方以乙方名义办理宅基地使用许可证及相关手续,所有相关费用均由乙方承担,如甲方违反本协议约定,致使该宅基地无故不能转让或交付的,甲方应向乙方支付12万元的违约金。 来源:阿干讲农村 宗旨:“安居”是“乐业”之本。“挪穷窝”“拔穷根”,开对方子、找准路子。针对一些地区从根本上改变贫困地区困难群众的居住和生产条件,辅以指导,帮助贫困人口真正摆脱贫困,在致富奔小康的路上同人民一起奔跑。 图文来源于网络,若有侵权请联系我们删除 |
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