不得不说,增城旧改真是越发的凶猛! 继昨日,永宁街长岗村125亿招亲之后,今日又再次迎来了新塘镇白江村138亿对外公开招标合作企业! 房产君是没想到呀,连续两天,增城第一、第二贵的旧村都相继对外招标合作企业,这让房产君对增城未来的旧村建设充满了期待。 增城最贵,改造成本达138亿元 新塘白江村正式对外招标合作企业 国有土地约11.86公顷、集体土地约131.45公顷,改造范围内总建筑面积为1431492.43㎡,同时改造范围内集体建设用地将转为国有用地,意味着未来可在市场中自由交易。 交易发起人负责动迁并协助竞得人与被补偿人签订《补偿安置协议》;协助竞得人办理集体用地转国有用地有关申报手续,包括但不限于项目改造方案、规划、建设、不动产登记等各种审批手续;协助竞得人依法取得融资地块的国有土地使用权。 项目管控要求:本项目改造范围涉及非建设用地约9.39公顷,会对项目开发有限制,导致新建范围面积不足、难以承载改造后开发强度等问题。如申请企业报告参加本项目招商的,视为已了解上述情况并愿意承担项目执行相关管控要求所造成的投资风险。 至于,交易申请人资格要求方面要求主要如下: 1、申请企业须实缴注册资本金不少于1亿元人民币。 2、申请企业或其关联企业须具备城市更新改造经验,在广州市范围完成不少于一个旧村更新改造项目。 3、申请企业需企业信誉好,社会责任感强。 4、申请企业应提交1亿元人民币的交易保证金。 5、本项目不组织现场踏勘。 6、本项目不接受联合体报名。 △TOD轨道交通示意图 加上未来通过旧村改造与目前新塘正在进行产业升级,不断引入先进制造业等大型项目,未来势必吸引大量的优质人才,盘活这片土地的价值。 建设高端经济商务区 加速周边旧城改造,改变城市接界面 2018年4月18日,增城区委常委会、开发区党工委会议指出,要控制好广州东部交通枢纽中心整体建筑形态,建设高品质的广州东部枢纽城市,打造广州东部CBD! ▲广州东部交通枢纽&东江新城片区规划范围示意图 可以肯定的是,增城将会以广州东部交通枢纽为核心位置,加速广州东部CBD的建设。 不得不说,作为增城最热门的板块之一,新塘已经开始进入一个新纪元,地铁开通、城际建设、总部林立,城市基建初现雏形。 所以,我们有理由相信,未来的新塘将坐拥以交通为主导的广州东部CBD和以产业为主导的东新城CBD,因此周边的旧城改造也会加快速度,对此你怎么看呢? 嗨!我是增城房产君,虽然我不帅,但是我很幽默。 |
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