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“看不起“房奴”? 专家预言30年后“房奴”与“无房人”差距大

2020-04-08  常心舟

来源: 安徽合肥看点

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如今的房价大家有目共睹,在一二线城市,买一套面积90㎡左右的房子都要动辄几百万。普通刚需家庭买房压力不言而喻,房价高,但房子却是我们生活中的必需品,不可缺失。而且,由于房子被赋予了金融属性,很多人甚至把房子当成了衡量一个人财富和地位的标准,买房成为了大部分普通刚需族最大的奋斗目标。

于是,大量的“房奴”诞生了,他们住着动辄上百万的房子,成为了别人眼中的有钱人。但他们中间有不少人却过着省吃俭用,甚至接近“贫困”的生活。因为他们每个月都要按时还房贷,不敢失业、不敢旅游,生活压力巨大。

同时,也有很多人宁愿花一笔钱租房过日子,也不愿意每月背负房贷。在他们看来,租房不用掏空家里的积蓄,不用节衣缩食,不用担心房价跌涨,每月还有钱吃喝玩乐,比当“房奴”逍遥多了。反正租房和买房都是一样住,还不如过得轻松一点。他们甚至看不起“房奴”,认为“房奴”每个月为了还房贷节省开支,日子过得很窝囊。然而,租房过日子的“无房人”真的那么好吗?其实,刚开始的那几年“房奴”和“无房人”的差距不会太明显,“房奴”甚至过得比“无房人”拮据。但时间长了双方的差距就拉开了。看不起“房奴”?专家预言,30年后“房奴”与“无房人”差距大。

首先,在刚开始供房的那几年,“房奴”的日子会过得比较艰辛。但随着物价、房价上涨,房租也会跟着上涨,而“房奴”的月供变化却不大。比如,10年前的房租才几百元,现在的小区房租金动辄几千元甚至上万元;10年前买房的人月供2000元,现在依旧是2000元,而以当前的房价和收入水平,2000元的月供在一线城市已经非常低了。当年没有买房的“无房人”,现在还在租房,房租的价格已经远远超过了当年的房贷月供。所以,负债买房的“房奴”压力会越来越小,而租房过日子的“无房人”每月的房租却随着收入而上涨,还要看房东的脸色,哪天房东要涨租,他们还要搬家,居无定所。

其次,“房奴”背负长达30年的房贷刚开始的时候压力虽然大,但等他们将房贷还完,房子就是属于他们的;而租房过日子的“无房人”每月都要缴纳房租,最后房子还是房东的,不管交多少房租也不管租多久,房子永远都不可能属于自己。“房奴”虽然需支付一定的利息给银行,月供压力大,但他们累并快乐着,自己买房带来的安全感和归属感是租房无法给予的;而且,如果买的是学区房,孩子还有更高的几率享受优质教育资源;另外,一二线城市的房子具有保值功能,还有一定的升值潜力,可以有效抵御通货膨胀、货币贬值,还能抵过“房奴”支付的房贷利息。

专家预言,30年后,“房奴”与“无房人”的差距之大不言而喻。那时候,“房奴”们已经还清了银行贷款,房子真正地属于他们,没有了房贷,他们的日子会过得很轻松。而“无房人”还要为住房问题而烦恼,随着年纪渐长,每月的房租将成为生活巨压。买房?只能让下一代东拼西凑变成“房奴”,重新把别人的苦再吃一遍。当然,“一千个读者就有一千个哈姆雷特”,不同人对“房奴”与“无房人”的看法也不一样,朋友们觉得30年后二者有差距吗?欢迎在评论区留言讨论!

作者:空空

来源:空空聊地产

责编:戴岑

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