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19世纪20年代中国上海是远东国际城市的翘楚，十里洋场南京路，远东香榭尔大街霞飞路，上海港为远东国际大港，对外贸易非常发达，各国金融机构汇聚外滩、二马路...按顺序分别是南京路、霞飞路、外滩街景 
外滩（The Bund）,今中山东一路：
1933年：12号H.&S.Bank Bldg 汇丰银行大厦（Exch.brokers Assn.设有分部）、7号中国通商银行 Commercial Bank of China 、17号北华捷报大厦（又名字林西报）North-China Bldg、（美国AIG保险公司的前身International Assurance Co.,Ltd设址租于此）、14号交通银行Bank of Communications 、15号中国中央银行Central Bank of China、16号台湾银行大厦Taiwan Bank Bldg、18号渣打银行大厦Chartered Bank Bldg、22号中国银行Bank of China、24号横滨正金银行大厦Yokohama Specie Bank Bldg 。 
上图外滩街景，下图汇丰银行大厦 
二马路又称九江路（Kiukiang Road）：今九江路
1933年：1号台湾银行Bank of Taiwan，Ltd、1B中国中央银行Central Bank of China、2号三菱银行Mitsubishi Bank、2A 美国花旗银行大厦National City Bank of New York Bldg、3号朝鲜银行Bank of Chosen、4号三井银行Mitsui Bank,Ltd、5号住友银行Sumitomo Bank,Ltd.、6号瑞记洋行大楼Arnhold Building、7号德华银行Deutsch-Asiatische Bank、8-8A 美国信济银行Thriftcor Bank、9号和丰银行Ho Hong Bank、15号 美国运通银行American Express Co.、16号华义银行 Italian Bank of China等金融机构。
1941年：20号台湾银行大厦Bank of Taiwan Bldg、36号三菱银行Mitsubishi Bank,Ld.、45号及47弄9号美国花旗银行大厦 National City Bank of New York Bldg、50号三菱银行大厦Mitsui Bank Bldg、113号大陆银行大厦Continental Bank Bldg、120号华侨银行Oversea Chinese Banking Corp.,Ld、158号美国运通银行American Express Co.、186号华义银行 Italian Bank of China、276号聚兴诚银行Chu Hsin Chen Bank等金融机构
当时在上海流通的货币是银两、银元、法币，还有各家银行发行纸币及美元等外汇，因此货币在汇兑时涉及到汇兑牌价，汇兑经纪人依附于上海外滩银行街，外滩12号汇丰银行占有上海汇兑市场的成交量60-70%，汇丰银行公布的汇兑牌价在市场上有一定指领地位；
1929年10月24日，中外联合外汇经纪人公会组织：汇兑经纪人公所（Exchange Brokers’Association）上海成立，共计汇兑经纪人69人，中方16人，设立9人委员会，Allan,E.C.与Buchan，R.为外籍汇兑经纪人，两人同创ALLAN&BUCHAN(爱伦及盘根洋行），做汇兑、黄金经纪业务，行址离汇兑公所不远的5 Kiukiang -rd（九江路）,Buchan，R.同期还是设在外滩（17 The Bund）四海保险公司（INRERNATIONAL ASSURANCE Co.,Ltd）股东，明星股东有万国储蓄会股东Speelman.m.、浙江兴业银行董事长兼总经理徐新六、美国国际集团创始人Starr,C.V.，Buchan，R.投资金融、保险业收获颇丰；C·S·Tung（全拼：Chien Sen Tung）为汇兑经纪人公所（Exchange Brokers’Association）中方会员16人之一，1941年升任9人委员会委员之一，汇兑经纪人公所设立二马路美国花旗银行大厦（3rd floor 45 Kiukiang -rd ）。
19世纪20-30年代，身为四海保险大股东Buchan，R.，在四海保险发财的同时自己也身价不菲，Buchan，R.购进古神父路(Route Pere Huc)总占地2800平方52号地块兴建住宅，它南墙面紧依复兴西路，东墙沿永福路;
Buchan，R.盛邀20世纪20年代末-30年代初在上海颇有影响力的建筑设计事务所：美商哈沙德洋行，设计和承建一座西班牙风格的西式花园洋房，美商哈沙德洋行目前在上海有保留相对完好的代表作南京西路150号西侨青年会大楼、南京西路104号华安大楼、华山路731号枕流公寓、南京东路永安公司新楼等。
何为西班牙风格花园洋房：起源于地中海西岸，外观浅色调，融入了阳光与活力，多采用质朴温暖的颜色，建筑立面色彩明快，典型建筑元素代表， 从红陶筒瓦到手工抹灰墙（STUCCO），从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺挂件等，以及对于小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用，都表达出西班牙风格的特征，突出客厅的实用性，客厅通常拥有最好的位置和阳光，温馨的家从温馨的客厅开始，由于建筑形体活泼，造价经济一度在美国很流行，20世纪30-40年，在旧上海欧式独立住宅颇有流行，上海代表性的有汾阳路45号丁贵堂旧居、永福路151号德国大使馆、愚园路395弄陈楚湘旧居等，下图为汾阳路45号丁贵堂旧居。
永福路52号，西班牙风格，东进门，南花园，主建筑坐北朝南，建筑分两层，有地下室，二层砖木结构，建筑占地270平方，建筑面积约600平方，花园里3棵百年樟树呈品字型排列环绕。
主立面朝南，以中间的正门为中轴线，两侧呈不严格的对称，中轴线两边略向外凸出，设计成中间略高，两边稍低的五个连续拱券的门廊，在两侧的小拱券上面设计为平缓的坡顶，而中间的3个拱券上改为二楼的阳台；底层的西端设计为多根螺旋柱式装饰的五扇排窗，以红色的筒瓦做屋檐，而东端的底层设计有龛，从原始的设计图中依稀能见到，龛内应该有雕塑，而二层则为中间用二根螺旋形柱作装饰的三扇相连的落地长窗。
住宅的其他立面均作为次立面处理，简洁、流畅，统一使用拉毛墙面，这样的处理使建筑的整体颇似欧洲中世纪的石构建筑，而平淡、简洁的次立面，又有效地衬托出主立面的精致、大气，在上海现存的西班牙风格住宅建筑中，其不失为精品。
不得不提该住宅的另一大特点，内装修十分豪华，宽敞明亮的中间客厅铺以进口的大理石，客厅的中间设计一对雕刻精细的柱身呈螺旋形，柱头为变形的综合式古典柱，给客厅带来豪华的气派。 1941年年前Buchan，R.转让永福路52号给工作相熟的上海汇兑经纪人公所（Exchange Brokers’Association）会员C·S·Tung，Buchan，R.&Mrs入住394 Rte Frelupt(Apt 10)《旧称道斐南公寓》,1941年C·S·Tung已经荣升上海汇兑经纪人公所（Exchange Brokers’Association）9名委员会委员之一，可见当年其身价不菲，查阅多方文献无C·S·Tung（全拼：Chien Sen Tung）对应中国身份相关信息。
上图R.Buchan居住地道斐南公寓、下图C·S·Tung居住地永福路52号，1941年 永福路52号是上影文学部所在地,鸟语花香,人杰地灵,创作百花齐放,艺术百家争鸣,其开放姿态及活跃氛围在文化圈内尽人皆知,几乎成了文学沙龙剧本淘金的代名词。导演要上佳的电影剧本去52号;记者要采访走红的作家去52号;年轻人有奇思妙想的创作灵感去52号;剧组要拍老上海古堡洋楼的外景去52号;粉丝要交电影文学的良师益友去52号;影迷想看国际新潮的参考片去52号……谢晋、孙道临、秦怡、向梅等也是这里的常客，他们都在永福路52号留下了一段悲欢离合的故事...文/吴本务
喜欢金秋的颜色，天上蓝天白云，地上梧桐树叶一片金黄，永福52号庭院那栋地中海特色的小洋楼美轮美奂，拱劵门窗、旋状支桩、西班牙简瓦等，我喜欢那品字形排列的榕树与那盛开鲜花跌落式花台...
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