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宅基地是农村家庭作为住宅基地而用的土地面积，根据2019年9月农业农村部新发布的关于宅基地的最新通知规定：一户农民只能拥有一处宅基地，严禁居民私下购买农村宅基地，农村宅基地归为集体所有，不是个人！ 以漫画的形式生动形象的展示农村宅基地的使用权 城市的现代化快速发展使得越来越多的农村人选择到城市生活、发展，近些年很多农村人乐意在城市里买房、落户，将自己的户口从农村迁出来，农村的现代化进程脚步也在缓慢发展当中，现在的样貌和十几年前相比变化之大，难以想象，原先的房子是砖瓦房，家庭经济好点的是一层小平房，如今家家户户都推倒重建，变成二层漂亮、洋气的小别墅。 随着农村的发展，政府对于农村宅基地的管控变得更加严格，一些在城市安家落户的农村子女，看着一天天变老的父母，想要继承父母在农村的宅基地，却不知该如何继承。 在宅基地上面建造建造房屋行使宅基地的使用权 国家法律规定：农村的宅基地不是商品房，禁止买卖，只有户口所在本村的集体内部组织成员才可以依法享有农村宅基地的使用权。 针对已经将户口迁出去的本村人员来说，无权享有任何农村宅基地！其实很多人在迁户口以前根本没有想到失去了农村户口同时也失去享受国家针对农村户口所颁发的一系列优惠政策。迁出户口的农村人懊恼不已，却没有任何办法再把户口迁回去，对于想要迁出户口的农村朋友，一定要考虑好是否要放弃农村的优惠政策和补贴，一旦迁走户口，很难迁回来。 现在农村的房屋建造的更加漂亮具有现代化气息 对于那些子女的户口仍然在村里，且和年迈的父母长久生活在一起，这些人可以通过正常程序继续享有所居住宅基地的使用权和房屋所有权，当然也拥有推倒现有的房屋重建的权利。 对于已经将户口落户到城市里的农村人来说，他们是否也同样享有自己宅基地的使用权和房屋的所有权呢？要如何才能合法、合理的通过何种途径才能合法拥有这些呢？ 村集体内部组织人员正在依法享有宅基地房屋的修建权 （1） 农村宅基地没有继承的说法 农村宅基地是国家和村集体赋予本村村民用于构建所居住房屋的集体土地，宅基地的所有权是属于国家和村集体，农民只有使用权。 （2） 宅基地上建立的房屋属于户主的私人财产 宅基地的所有权归属国家和村集体，但是合法建造在宅基地上面的房屋则属于户主的私人财产，子女可以根据相关法律规定合法的继承父母财产。不管户口是否迁出，父母所居住的房屋子女都可以通过相关程序合法继承，如果子女的户口仍然和父母的在一起，即使户主去世，其他家庭成员不仅仅享受到房屋的继承还有继续享受宅基地的使用权，此时的房屋是建造在宅基地上面的建筑物，和宅基地毫无任何关系，子女都可以依法继承房屋。 （3） 户口迁出后的子女继承父母房屋所有权有相关条件限制 已经在城市落户没有和父母的户口在一起的农村子女，想要在父母去世后依法继承房屋所有权，是有一定条件的限制，因为房屋是建造在宅基地上面的，也就是说进城落户的子女变相的继续享有农村宅基地的使用权，但是只能对目前所居住房屋行使居住和租赁权利，不得对所居住房屋推倒重建或者修改扩建。 以漫画的形式发出对宅基地能否继承的疑惑 结语 综上所述，国家对于农村宅基地的管理是越来越严格，一定要随时关注相关新闻，即使了解农村宅基地使用权的变化，对于进城安家落户的子女来说，选择城市户口势必要放弃农村的一些权力和优惠政策，从古至今都是鱼和熊掌不可兼得。 |
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