定了！东台老小区将这样加装电梯

近十几年来，

随着城市化进程的持续推进，

新建住宅小区如雨后春笋般拔地而起，

配套设施也日趋完善。

但是，

提到老小区，

往往会和“停车难”、“爬楼累”联系起来。

尤其对于老年人来说，

上下楼成了心中永远的痛。

　　国内很多城市都陆续出台了老旧小区加装电梯的相关政策，更有一些地区已经开始了老小区电梯的加装。

好消息来了！

东台市民关注多年、期盼已久的

《东台市既有住宅增设电梯

试点工作实施方案》

出台了！

想增设电梯的居民，

有了明确的操作流程和更简便的操作办法！

下面，由小编带大家来解读下《方案》

▼▼▼

适用对象

全市范围内已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划，且未设电梯的多层住宅。

申请条件

增设电梯应当经本幢住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意，并经增设电梯所在单元的全体业主一致同意。拟占用其他业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。

通俗地说:加装电梯必须得到所在楼道全部业主同意，并得到所在的整幢楼的三分之二以上业主同意！

申请前准备工作

本幢或本单元出资加装电梯的全体业主为既有多层住宅加装电梯项目的实施主体。实施主体应对工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关事项形成统一意见，并就下列事项达成书面协议：

1、增设电梯工程费用的预算及分摊方案；

2、申请人共同确认的增设电梯资金账户；

3、电梯运行、保养、保险、检验、维修、更新等费用分摊方案；

4、明确电梯的使用管理单位；

5、业主协商确定的其他事项。

实施主体应向所在地社区居委会报告增设电梯事项，并将增设电梯设计方案在小区内公示，公示期不少于10个工作日；在公示期内收到异议的，实施主体应与异议人协商达成一致意见。公示结束后，业主委员会或居委会（社区）对公示情况形成报告。

申请所需材料

符合增设条件的实施主体向市住建局提出书面申请，并提交以下材料：

（一）申请表；

（二）申请人身份证明文件；接受委托代为提出申请的，还应当提交代理人身份证明文件、授权委托书；

（三）电梯建筑设计方案图纸一式两份（包括总平面图、间距分析图、建筑图、施工图）。电梯建筑设计方案应当由具备相应资质的设计单位出具，符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准；

（四）建筑设计单位出具的结构安全说明；

（五）经本幢住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意，并经增设电梯所在单元的全体业主同意增设电梯的书面意见，并附有同意加装电梯业主的不动产权属证书或者登记证明复印件；

（六）申请人增设电梯书面协议；

（七）公示报告以及与相关业主进行协商的书面材料（应当由居民委员会、律师事务所或者公证机构等第三方进行现场见证或者公证，并出具见证意见或者公证证明。）；

（八）其它法定资料。

安装要求

1、实施主体提交申请后，市住建局组织实施主体、相关单位现场踏勘、召开可行性论证会，综合各方意见后确定是否同意增设电梯。明确同意的，实施主体依法开展下一步工作。

2、实施主体应到市自然资源和规划局办理规划审批手续；可能影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防、人防、雷电灾害防护等装置设施的，应按规定到有关管理部门办理相关手续；按照建筑工程施工许可管理法规办理相关施工许可手续。电梯安装施工前，施工单位应到市特种设备安全监督管理部门办理电梯施工开工告知，并到有资质的特种设备检验检测机构办理监督检验手续。

3、实施主体应依照法律、法规规定开展施工图设计、审查等工作，并由电梯制造商或其授权的具有安装资质的单位增设电梯。

4、增设电梯工程竣工后，实施主体应组织设计、施工、监理单位和电梯企业等对加装电梯工程进行竣工验收形成竣工验收意见。项目形成的档案应按规定向城建档案管理部门移交。增设的电梯必须经特种设备检验检测机构监督检验合格，电梯使用管理单位应在投入使用前或者投入使用后30日内，向市特种设备安全监督管理部门办理使用登记。

使用和维护

为确保电梯的使用安全和使用效能，申请人须做好以下工作：

　　1、制定电梯的使用、维护、保养和管理办法。

　　2、建立岗位责任、隐患治理、应急预案等安全管理制度。

　　3、配备持证电梯安全管理人员。

　　4、投保电梯安全责任保险，委托具有相应资质的电梯维修单位或电梯生产安装企业负责电梯维保，签订维保合同，保障电梯的安全使用。业主也可以委托物业服务企业等相关单位负责电梯的日常管理。

　　5、业主应按照安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构申报电梯定期检验。电梯未经定期检验，或经检验不合格，或维保费用不足，或存在其它安全隐患的，应停止使用。

资金来源

增设电梯的资金来源主要包括：业主自筹资金、财政补助资金等。

既有住宅增设电梯所需建设、运行使用、维护管理等费用，应当由业主共同承担，可以根据楼层、户型面积等因素共同协商费用分摊比例。

对既有非单一产权多层住宅增设电梯的予以补贴，五层及以下的补贴8万元/部，六层及以上的补贴10万元/部。由有资质的社会机构投资新建的增设电梯项目不享受财政补贴。补贴资金由市财政承担，补贴时间暂定至2022年12月31日止。

产权归属

既有住宅增设的电梯不办理不动产登记手续，相关房屋所有权或使用权发生变化的，出让人应告知受让人增设电梯的事实并移交有关资料。

部门职责

1、增设电梯工作由市住建局牵头，相关部门和属地镇（区）配合。

2、各镇（区）负责所在镇（区）加装电梯项目的组织协调工作。

3、住建局、自然资源和规划局、市场监管局、应急管理局、财政局等部门及供电、供水、通信、广电、燃气等管线单位应当按照法定职责，对既有住宅增设电梯工作制定、完善相关配套政策；对涉及的相关审批和服务事项，要遵循简化、便民的原则，积极予以支持。

如果您想加装电梯，

快把好消息分享给邻居们吧！

来源：东台住建