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中国人民银行发布了《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，文章挺长的，我在这里挑了三个我特别关心的问题，估计大家也很感兴趣，当然如果您还想知道什么又不愿意看冗长的分析报告，给我留言，我们很高兴替您从报告中找到答案！ 第一个是房价还会涨吗？这个问题估计90%的朋友感兴趣！ 看房价是否会涨，主要看三个方面的问题： 第一大家缺房吗？数据显示，我国住房拥有率为96.0%，户均拥有住房1.5套。其中只有一套房的家庭占比为58.4%，有两套房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%。 第二看有没有人想买房？这个比较难说，改善性的住宅大家都想要，但是如果仅仅看刚需，而我国收入最低20%家庭的住房拥有率也为89.1%。 第三房子重要吗？答案是肯定的。我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，户均253.0万元，占家庭总资产的八成。家庭的实物资产中，74.2%为住房资产，户均住房资产187.8万元。 综合上面的三点，现在房子是不缺的，但是有没有房子，有多少房子，决定了家庭资产的阶层。您觉得房价还能涨吗？ 第二个是别人家都有多少钱？看看自己的家底排个什么位置。 调查的数据显示，中国城镇居民家庭平均资产总额为317.9万元，但是大部分家庭的总资产仅仅才163万元。这个数字是包括房产价格的！ 如果将居民家庭的资产扣除负债，中国城镇居民家庭净资产均值为289.0万元。大部分的家庭净资产为141.0万元，比均值低148.0万元。 最贫穷的20%家庭所拥有的资产仅占全部样本家庭资产的2.6%，而最富有的20%家庭的总资产占比为63.0%，其中最高10%家庭的总资产占比为47.5%。 家庭资产最高的是北京、上海和江苏，最低的是新疆、吉林和甘肃。其中，北京居民家庭户均总资产约为新疆居民家庭的7倍。从统计数字看，家庭资产和房价息息相关，房价高的地方，只要有房，穷人也是富人。 富人的画像中有三个特征比较明显，一是户主年龄为56~64岁的家庭，二是研究生及以上学历，三是户主为企业管理人员和个体经营者，想致富的小伙伴可以根据自己的条件，向这三个方面努力。其中比较好实现的是年龄！ 第三个是别人家的房子都是贷款买的吗？看看是不是只有自己觉得房贷压力大！ 目前我国有负债的家庭占比为56.5%。其中东北地区居民家庭负债参与率最低，为42.1%；东部、中部分别为57.9%和55.7%；西部地区最高，为60.1%。 房贷又是家庭负债的最主要构成。在有负债的居民家庭中，76.8%的家庭有住房贷款，户均家庭住房贷款余额为38.9万元，占家庭总负债的比重为75.9%。 调查显示，88.7%的居民家庭将负债用于购房、买车或车位，如果加上用于装修和买家电的9.6%，基本上这钱都是花给房子了。 感谢关注欣闻奇摘，透过现象看本质，我们致力分享生活的智慧。 |
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