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关于关于租入固定资产、不动产的进项税的抵扣，最近，财政部与国家 税务总局联合下发《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知财税》〔2017〕90公告。该公告规定：“ 一、自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。” 此前，根据财税〔2016〕36号文附件一第二十七条和二十九条的规定，只有纳税人购进的固定资产、无形资产和不动产，兼用于不同计税方法项目的进项税额，才可以全额抵扣。而对于租入的固定资产和不动产，对于兼用于不同计税方法计税项目或用途的购进「租赁服务」，其进项税额是否可以全额抵扣，没有做出规定。 增值税中的固定资产是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等有形动产。比如，甲建筑公司租入一台设备，租赁费117万元，取得专用发票上记载进项税额17万元，这台设备既用于简易计税方法计税项目，又用于一般计税方法计税项目，17万元进项税额就可以从当期销项税额中全额抵扣；再比如，乙公司租入写字楼，既办公用，又做职工食堂，按新规定支付房租，取得增值税专用发票上记载的进项税额，可以从当期销项税额中全额抵扣。 |
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