成都16个TOD项目最新动态来了！（内附周边楼盘盘点）

成都地铁真的是流量体质，一有风吹草动，微博热搜肯定就提前预定了。

就比如前段时间成都人最关心的大事之一——成都首张TOD地图，一经曝光，便吸引了无数眼球。

什么是TOD？

TOD模式被称为“以公共交通为导向的城市发展模式”。它以轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产生活生态高度和谐统一。

简单来说，就是以交通为导向来打造住宅、商业等，让居住工作融为一体，减少我们出行的时间。

那到底最近TOD进展如何？每个TOD到底长啥样？周边又有哪些楼盘呢？

我们今天一起去看看TOD们的最近动态，以及它们的证件照&生活照和周边1公里范围内有哪些新盘。

陆肖站TOD

项目位于高新区，总体定位“以公园社区为特色的城市中央活力区”，将着力构建“智慧商务、城市乐活、城市交际”三大功能板块。

陆肖站可以说是TOD里的老大哥了，这个大并不是说空间概念的大，而是牌面有点大。偶尔来一两张路透图，大家的第一反应就是：别问，问就是陆肖站。

坐落于中和片区的陆肖站TOD预计将于2020年内亮相。如果你身边有住在中和的朋友，以后不要问他们进城去哪里逛街了。我甚至能预想到年底一亮相，五岔子大桥就会失去它中和第一网红的地位，新一代网红，即将起飞。

• 最新动态：
  

陆肖站TOD项目（A区地块四）首栋破土，顺利完成了首个正负零节点目标，标志着项目由地下转入地上施工。

周边新房

1

朗基和今缘

处于高新区-吉龙一街333号，距离在建的6号线陆肖站直线距离736米。

楼盘详情：

占地面积：约5.6万方

建筑面积：约24.3万方

容积率：2.85

绿化率：30%

总户数：1234户

楼盘动态：

项目高层房源已售罄，后期预计将推出叠拼房源，建面约145-155㎡，价格待定。

昌公堰站TOD

项目位于天府新区，计划打造“开放式社区 开放式街区商业 退台公园商业”，形成高品质生活及消费场所，将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”。

项目是成都市2019年确保开工的13个TOD示范项目之一，原计划应该在上半年开动，但是2019年7月3日才出让土地，随后就传来了开工的消息。

昌公堰站在交通场站中仅仅属于“一般级站点”，但如果把它放在整个天府新区的地图中，可以看出昌公堰站刚好处于正中心。

图源丨成都地铁

也许是因为这样的绝对C位，让昌公堰站脱颖而出，成为天府新区示范项目。

周边新房

1

保利天空之城泊院

处于天府新区-武汉路与梓州大道交汇处，距在建的地铁6号线昌公堰站直线距离558米。

楼盘详情：

占地面积：约117亩

建筑面积：约11.7万方

容积率：1.5

绿化率：30%

总户数：658户

楼盘动态：

上批次（4月24日取证）精装均价20176元/㎡，推出115-169㎡的户型，目前还有部分房源在售。

四川师大站TOD

项目位于锦江区，将作为助推四川师大片区提档升级的发展引擎，打造“新都市主义”现代公园式人居典范区、轨道交通驱动的高校知识经济创新高地、理想城市商业服务新样板。

图源丨成都市规划和自然资源

四川师大站应该是大家非常熟悉的站点之一，有多少人会没有听过川师小吃街的大名？了解成都楼市的朋友又怎么会忘记川师大站TOD旁边的自在轩？相较于饱和的天府广场、春熙路等站点，锦江区将首个TOD站点设置于此，也将为狮子山片区带来令人期待的变化和活力。

• 最新动态：

2019年9月底，成都市规划和自然资源公众平台公开一则锦江区农科院片区的控规修改方案，该地块紧靠川师TOD项目，由此，这一调规片区本身也将更好的适应TOD项目的设计规划。

周边新房

1

禹州晏山河

处于锦江区-东南三环内成龙大道与静逸路交汇处，距离7号线四川师大站直线距离963米。

楼盘详情：

占地面积：约24亩

建筑面积：约3.22万方

容积率：2

绿化率：30%

总户数：401户

楼盘动态：

项目目前暂无动静，后期预计推出155/198㎡的精装大平层，价格及推出时间待定。

马厂坝站TOD

马厂坝项目位于青羊区，将“高效换乘场景”“创新创业场景”“文化创意场景”“品质消费场景”“宜居生活场景”“健康运动场景”六大生活场景有机融合，以大健康产业链为核心，创造容纳现代人未来幸福生活的青羊新城。

从区位上看，马厂坝站属青羊新城，位于四环外，正好处于温江和青羊之间。也有网友热议说，马厂坝TOD的落地建成，也将促进周边蔡桥、非遗的发展，和温江的联系也更加紧密。

• 最新动态：

青羊新城中心马厂坝站TOD一体化方案均按相关程序审查通过，正式进入土地上市及建设实施阶段。

目前马厂坝TOD附近一公里范围内暂无新盘。

双凤桥站TOD

双凤桥项目位于武侯区，立足电子商务与平台型总部主体，制定可持续的电商总部企业发展策略，构建优质的功能配套与服务支撑体系，最终实现 “武侯中央活力区·新都市生活绿芯”的整体化构建。

双凤桥站地处武侯新城，周边以产业住宅、商业办公为主。虽然片区内轨道交通目前比较依赖3号线，但规划范围3公里内共计有7条地铁轨道线、11处站点。

武侯新城作为“豪宅第三极”，近来热度也非常高，但对比起而言，武兴路以北的区域仍是另一种面貌。也期待借TOD的东风，给武侯新城带来一次更新。

• 最新动态：

进入实施阶段。

周边新房

1

武侯金茂府

处于武侯区-铁佛段，距离地铁3号线双凤桥站直线距离852米。

楼盘详情：

占地面积：约10.8万方

建筑面积：16.8万方

容积率：2.5

绿化率：30%

总户数：1399户

楼盘动态：

6月3日金茂府取得预售证，推出建面约131-305㎡的精装房源，总价360万元起，目前还有房源在售。

2

龙湖天宸原著九墅

处于武侯区-双凤园区东三街与武兴路交叉东150米，距离地铁3号线双凤桥站900米左右。

楼盘详情：

占地面积：约4.8万方

建筑面积：约21万方

容积率：2.8

绿化率：30%

楼盘动态：

项目上批次（19年9月）推出174套清水房源，建面约151-312㎡，售价22707-39999元/㎡，目前还有房源在售。

3

中粮瑞府

处于武侯区-双凤一路8号，离3号线双凤桥直线距离1015米。

楼盘详情：

占地面积：10.4万方

建筑面积：32.2万方

容积率：2.0

绿化率：30%

楼盘动态：

中粮瑞府上批次于19年10月取得预售证，推出209套房源，精装洋房惠后总价345万起，别墅惠后总价550万起，目前还有在售房源。

幸福桥站TOD

幸福桥项目位于金牛区，总体定位“北中轴门户·科贸产城宜居公园”，充分融入生态本底进行区域重塑，打造3D复合化慢行系统，打造服务金牛北部新城科贸产业人群的“人、城、境、业”和谐统一的产城人居公园社区。

幸福桥站TOD的背后还有一段少有人听闻的“上位史”。

最早，成都首批TOD示范项目名单里是没有幸福桥站，而是韦家碾站。对，就是“成都南至澳大利亚，北至韦家碾”的那个韦家碾。

也不知道是不是因为这句话的魔咒，本该迎来起飞的韦家碾站TOD，却因为地块权（chai）属（qian）、航空限高等问题不得不暗淡退场。于是幸福桥站成功上位，替代了原来韦家碾的位置。

幸福桥站去年开通5号线，未来又迎来TOD示范站点，不得不说这一波很赚。大概这就是全靠队友衬托吧。

拆迁小剧场：2004年，凤凰山农场整体拆迁工作启动，然而却因为种种问题一直难以推进，比如这张图。

歪，妖妖灵吗？考虑拆我家吗？我没要求，给钱就行~

目前幸福桥站TOD附近一公里范围内暂无新盘。

龙潭寺东站TOD

龙潭寺东项目位于成华区，整体定位为“文旅成华荟萃城，公园城市乐活区”，巩固成华大道文化创意发展轴建设，打造高品质人才生活及服务中心，服务周边产业功能区域。

来自成华区的代表之一，成都龙潭总部经济城的重要配套。提到龙潭寺不得不说小有名气的龙潭水乡了。

项目于2013年4月26日开街运营，但不少人是通过19年的一波“反向”营销了解到了这个“四川小周庄”。可以说龙潭水乡也是龙潭总部经济城的一个小小缩影。有网友也说交通不便，是主要问题。那么现在交通来了，龙潭的春天还会远吗？

• 最新动态：

去年12月30日，龙潭街道桂林社区325亩住宅用地，被成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司、同桂轨道城市发展有限公司拍下。龙潭寺TOD项目开建在即。

周边新房

1

万科锦园

处于成华区-成华大道·西财天府学院（东区）旁。

楼盘详情：

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约15.8万方

容积率：2

绿化率：41%

总户数：953户

楼盘动态：

项目于5月18日取得预售证，推出建面约105-125㎡的精装房源，惠后18300元/㎡起，目前还有房源在售。

2

保利珑堂里院

处于成华区-成华大道·西财天府学院（东区）旁。

楼盘详情：

占地面积：约54亩

建筑面积：约10.5万方

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：524户

楼盘动态：

项目规划有叠拼、高层两种业态。建面约175-182㎡叠院，106-128㎡洋楼，6月即将亮相。

3

中粮珑悦锦云

处于成华区-龙港路369号1015米。

楼盘详情：

占地面积：约54亩

建筑面积：约16.6万方

容积率：3.0

绿化率：30%

总户数：811户

楼盘动态：

中粮珑悦锦云上批次于19年12月取得预售证，推出202套房源，精装售价15956-23410元/㎡，目前还有在售房源。

双流西站TOD

双流西项目位于双流区，以“产城融合、站城一体的国际化活力城区”为定位，打造集交通枢纽、产业办公、临空商业、旅游服务、高端居住等功能于一体的综合服务中心。

不要以为TOD只是地铁换乘，双流西站实力告诉大家，我还能换乘高铁、飞的（di）！

• 最新动态：

自2月19日复工以来，目前各项施工正加快推进。

目前双流西站TOD附近一公里范围内暂无新盘。

三岔站TOD

三岔项目位于高新东区，将打造全球化时代背景下的成都新门户，以国际门户化、环境共生化、TOD一体化为规划理念，建立空港新城CCID中央创新区，力争成为东进之心、未来城市、复合枢纽。

借鉴了日本二子玉川站二层连廊体系开发经验，也是成都16个TOD示范项目中唯一城市级站点。

• 最新动态：

目前，已进入清表土阶段。

目前三岔站TOD附近一公里范围内暂无新盘。

新津站TOD

新津项目位于新津县，整体定位为“成南新中心·智在公园城”，发挥观光潜能，利用周边特色产业区引进先进技术和创新产业。通过路、空、铁联运，打造成南新中心，利用四轨融合塑造一体化智慧新城。

作为首个通地铁的三圈层区县，新津也没忘了顺带把一二圈层最火的TOD、和5G项目给安排上。

• 最新动态：

3月23日，新津站“TOD 5G”公园城市社区示范项目正式开工。

周边新房

1

城投中南智在云辰

处于新津县-地铁10号线新津站站口，距离10号线新津站直线距离184米。

楼盘详情：

占地面积：约6.9万方

建筑面积：约24.7万方

容积率：2.57

绿化率：30%

总户数：高层1450户

楼盘动态：

项目于6月10日取得预售证，推出建面约93-109㎡户型，精装售价9999元/㎡起，即将开盘选房。

梓潼宫站TOD

梓潼宫项目位于郫都区，整体定位为“青春梓潼·新形象”，依托区域丰富的城市功能配套资源，致力于打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的TOD综合体。

别人家的证件照是美的不重样，梓潼宫的抽象证件照：

• 最新动态：

X18地块基坑工程已完成；下沉广场土方挖运完成35%，抗浮锚杆完成35%，钢筋砼内支撑及冠梁砼浇筑完成。

周边新房

1

碧桂园锦熙府

处于郫都区-金牛大道与国宁东路交汇处，距离在建的地铁6号线梓潼宫站直线距离845米。

楼盘详情：

占地面积：约2.4万方

建筑面积：约8.9万方

容积率：2.5

绿化率：30.05%

总户数：500

楼盘动态：

碧桂园锦熙府上批次（19年9月）推出222套房源，建面约106-143㎡，精装售价16200元/㎡起，目前还有部分房源在售。

行政学院站TOD

行政学院项目位于龙泉驿区，通过综合开发提升区域生态形象价值，展示东进标杆门户形象，打造新一代城市精英栖居地、公园式宜居宜业城和乐活体验商业综合体。

• 最新动态：

预计2020年7月份开工

目前行政学院TOD附近一公里范围内暂无新盘。

万盛站TOD

万盛站项目位于温江区，以TOD创新模式串联温江经济发展新脉络，立足健康产业，打造“三医两养一高地”，结合高校经济赋能，助推温江产业提质升级。

• 最新动态：

二期土地已经拍卖打围，正在进行社会资本合作招引相关工作，目前社会投资人未确定，该项目城市设计无法固化，开工时间暂时无法确定。

目前万盛站TOD附近一公里范围内暂无新盘。

廖家湾站TOD

廖家湾项目位于新都区，南临毗河生态带，将自然引入城市，实现“城市中的花园，花园中的车站”愿景，同时打造国际生态社区及商业配套、产业互补，形成新都区域门户。

• 最新动态：

2019年底，地铁5号线首批TOD项目“廖家湾站”“幸福桥站”亮相，此后暂无消息。

目前廖家湾站TOD附近一公里范围内暂无新盘。

二江寺站TOD

二江寺项目位于双流区，其慢行系统通过下沉广场、地下连通道、人行天桥将轨道站点、公交站点、居住小区、景观带无缝衔接，构建从地下一层到地面层，再到商业平台层的多维人行系统。汇聚周边社区，形成方便、安全的城市生活空间。

• 最新动态：

已经打围动工。

周边新房

1

中铁骑士府邸

处于双流区-剑南大道南段2266号，距离地铁5号线二江寺站直线距离358米。

楼盘详情：

占地面积：约116亩

建筑面积：约44.8万方

容积率：3.99

绿化率：35.2%

总户数：3281户

楼盘动态：

中铁骑士府邸预计将在6-7月推出最后一栋楼，清水现房，户型建面约78-90㎡。项目上批次（19年9月）清水售价11481-15341元/㎡。

崔家店TOD

崔家店项目位于成华区，整体定位为“ 成都地铁一体化青年M族轻奢社区”，依托区域丰富的城市功能配套资源，融合“轨道交通 商业配套 生活住宅 公园社区”的新模式，致力于打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的TOD综合体。