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宅基地，作为农民的重要财产之一，它的作用非常大。在本次宅基地确权中发现了很多问题，特别是“一户多宅”的现象。在国家推行“一户一宅”制，农村现在宅基地的乱现象更是需要进行整顿。2020年，农村“一户多宅”处理方式已调整，8种处理方式要记住。 根据《土地管理法》明确规定：农村村民一户只能拥有一块宅基地。所以此次的宅基地确权就是为了保障农民的合法权益，避免以后土地的纠纷。而针对目前很多农户有违法违建行为，在今年将采取一些新的处理方式。大家都知道，造成“一户多宅”现象，有历史的原因，也有目前监管的原因。那到底是什么原因导致出现“一户多宅”呢？下面我们一起来看一下。  “一户多宅”原因1、村民违建行为 很多农民都觉得在自己的土地上建房子是理所应当的事情，因为土地是自己的。但实际上土地是属于村的集体财产，农民只有使用权，而所有权是在村里。另外，农民的意识比较薄弱，“占为己有”这个词在他们身上已经根深蒂固，所以很多人还是铤而走险去建房子。 2、继承原因 农村宅基地是可以继承的，不管你是城镇还是农村户口，只要满足合法继承的要求就可以了。在老人过百年之后的话，那么宅基地就可以过户给儿女，而虽然儿女已有自己的宅基地，但这丝毫不会影响到继承的问题。久而久之就会变成“一户多宅”。 3、“假离婚”真拆户 《土地管理法》明确规定一户一宅，所以有些夫妻就动用了歪脑子，他们利用假结婚，把自己的孩子分开合并到各自名下，重新拆户拥有独立户口，再以新户口去申请宅基地。原则上他们也是遵循“一户一宅”，但实际上这个方法是投机取巧，不可取。  4、监督不力原因 宅基地的建设是需要进行监管，而在前期土地管理制度并不完善，再加上监管部门监督力度不强，导致农民趁机进行宅基地建设，从而就产生“一户多宅”。 5、村干部受贿行为 有些村干部以权谋私，他们利用自己的权力，公然让村民贿赂。当村干部得到好处时，就会全程帮他们包办宅基地的“合法手续”，村民只是损失钱，而村干部熟悉申请操作流程，导致就出现“一户多宅”。 “一户多宅”处理方法1、转让给本村人 为了了响应国家“一户一宅”制，有些村民就可以将多余的宅基地有偿转让给同村有需要的人员。在土管局公证下完成相关过户手续。这些是属于合法行为，不然有些宅基地的使用率极低，出现空置的现象。  2、宅基地确权 有些宅基地是年代比较久远，刚好可以通过本次的宅基地确权，将这些宅基地确权到自己名下。特别是1987年之前所建的宅基地，利用确权可以进行合法化手续办理，同时不会产生任何纠纷。 3、拆除处理 属于违法违建的房子，有可能会遭到执行部门的拆除。因为已经明确下令实行“一户一宅”，而他们不顾警示依旧建房，这些将会被强行拆迁，并处以相应的罚款。 4、退回村集体管理 在响应《土地管理法》规定，一家农户只能拥有一块宅基地，而如果家里多余的宅基地，可采取统一退回村集体管理。让村统一来处理。 5、暂时保留 有些房子比较古老，而且刚好是属于重点文化保护区。那么这些目前不用马上处理，可暂时保留，等待村里进行探讨后，再决定是否去留。  6、拆户处理 在以前，很多农民都是喜欢热闹，他们都是住在一起。所有的房子都属于长辈一个人持有。但实际建筑面积实际上已经超出标准了，此时就可以将已婚人士进行拆户，把宅基地过户给他们名下，这样宅基地就不会出现一户多宅。 7、缴费处理 有些人宁愿自己多交点费用，也不愿意把宅基地“贡献”出去，所以他们会对超出宅基地的面积缴纳一定的费用。而这些费用是由当地的主管部门来进行核准的，并作为该村的一个基金，不可随意动用。 8、重新分配宅基地 目前很多80年、90年后，他们是没有宅基地的。所以村里面可以考虑将这些多余的宅基地统一收回，然后再重新分配给相应的人员，达到资源的最佳利用，尽量让每个人拥有一个立足安身的地方。  2020年，国家推行“一户一宅”制，我们要共同支持与遵守。但对于前期或者现在造成的“一户多宅”现象，8种处理方法可因地制宜操作。你们村有“一户多宅”制吗？欢迎在下方留言探讨。 |
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