2020最新房产规定，婚后产权分割，产权证书名字不再做为分割依据

房子不仅仅作为一个家庭的居住场所，他也占有了一个家庭大部分的资产。尤其是小两口在结婚之前，男方可能会准备一套房产，不管是通过首付或者是全款付清的方式，总归要购置一套属于两个人的婚房。如果说选择在结婚之后，将房产证的证书上加上老婆的名字，那么在离婚之后，女方就可以有权利分割男方的房产。如果是通过以前的法律来进行判定，只要是相关的产权证书上，有对方的名字，那么就有权利进行产权的分割。但是这样的一种规定，往往会闹出各种夫妻之间的纠纷。我尤其是对于男方来说，出了大部分的资金购房，但是在离婚之后，女方仍然可以获得一半的产权。

但是按照最新的法律规定，房屋产权的分割，实际是按照出资人和具体的出资时间来进行计算的，这样就能更好的去保证双方的利益都不受到侵害，后期的房产风格也会更加的公平。第1种情况，是全款购买，如果是在结婚之前，小两口的某一方是全款购买这套房产，即便是在房产证书上写上了对方的名字，但是在进行最终的产权分割时，只要对方出具相关的购房证明，以及银行的流水等等，房子最终还会被判定给出资的一方。第2种情况，是通过首付款的形式购买，如果是某一方在婚前，个人出钱付了房产的首付，然后在结婚之后共同的去偿还，那么在后期进行产权分割时，可以按照具体的还款金额进行分割。

比如说，男方付了80万的首付，购买了一套190万的房子，贷款110万，但是通过夫妻婚后一起去还贷，那么这首付80万仍然是属于男方，女方没有任何的权利进行分割。但是贷款的110万是夫妻共同偿还的，那么是有权利进行分割，无论房屋最终升值与否，都可以分割到相应的金额。以上的两种情况是通过法律规定进行分割，这也是为了更好的去保证在购房时出资人的财产不受到侵犯，也就是房产证书上，是否有对方的名字，已经不再是考虑的重要因素。