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我最早住的普通楼梯房，后来住了二十多层高的电梯房，还做过该小区的业主委员。现在住的不带电梯的洋房二楼。所以我对这问题还是有点发言权的。十五年以上的高层住宅除了缺点就没有什么优点。首先这种房龄的房设备己经老化，主要是电梯和水泵这两个设备。如果开发商有诚信，用的是三菱之类的高品质电梯且住户素质高，平时爱护，那么电梯用十来年问题不大。但如果开发商用的低劣电梯或以旧当新用，再加上住户不爱惜，粗暴对待，那么三五年可能就要维修了。电梯的维修费是挺高的，动用维修基金程序很复杂，时间较长，会给住户出行带来极大不便。另外维修基金用完是要住户补上的。 高层住宅还有一个用水是需要二次加压的，因此加压需要水泵。日积月累的使用，水泵的损耗大，也经常会罢工，会给住户用水带来不便，且要用维修基金。另外高层住宅如果地基不牢，有些沉降，就会造成墙体开缝，墙面透水，维修也不方便。最后是安全，由于年限久，电线老化极易造成火灾，对高层住宅来说施救困难，住户不易逃生。 |
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