10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱？令人不可思议

房地产市场特别的复杂，房子的种类也特别多，由于建筑年代的不同，大城市的房子分为了电梯房和楼梯房。

一些对房地产市场不是特别了解的朋友在问，10年后，电梯房和楼梯房哪一个会更值钱？

今天我们就一起来聊一聊，电梯房有哪些优点和缺点？楼梯房有哪些优点和缺点？

一，电梯房有哪些优点和缺点？

想要知道10年后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱，想要知道如何正确的取舍，就一定要先了解电梯房和楼梯房各自具备的优点和缺点。

只有充分的掌握了他们各自具备的优点和缺点，才能够结合当下的楼市环境，做出最明智的取舍和判断。

因此，我们先来看一看，电梯房有哪些优点？

第1个优点，出行方便。

电梯房的第一个优点，可能要属它的出行便利度。

上下班和日常出行，我们都可以借助电梯，省时省力，不用再耗费体力爬楼梯了。

第2个优点，现代化。

随着生活水平的提高，随着大家收入的逐渐提高，我们对居住环境的要求也是越来越高。

电梯房跟现代化，是时代进步的一种标志，是时代进步的产物。

电梯房小区一般要比楼梯房小区更加的先进，在建筑设计方面也更加的多元化，符合当下人们的生活追求。

第3个优点，户型更好。

电梯房的户型一般也要比楼梯房要好一些，楼梯房毕竟属于较早年代的建筑结构。

一般情况下，电梯房的户型设计更加的合理，更加的美观，室内类的功能分配，面积搭配都非常的符合当下人们的居住需求。

说到底，电梯房的户型设计更有层次感，打破了以往的常规设计。

第4个优点，居住环境更好。

建筑行业也是随着时代的更新替换电梯房，往往居住的环境更好。

相比楼梯房，电梯房的小区绿化更大，容积率更低，小区内的各类设施也更齐全，物业管理水平也更好。

……

是的，这就是电梯房相关的一些优点。

然后，我们再来看一看，电梯房有哪些缺点？

第1个缺点，公摊面积较大。

电梯房属于一栋楼或者一个小区居民共同使用的出行工具，它是算在公摊面积里面的。

而且还包括了电梯的整个运行空间，电梯的控制室，供电室。

也就是说电梯房的公摊面积，一般比楼梯房的要大一些。

第2个缺点，物业费更贵。

电梯房的物业费一般要比楼梯房的物业费会高一些，而随着时代的向前进步，物业费是越来越贵。

第3个缺点，税费更高。

在买房的时候，也是需要缴纳一部分税费的，一般情况下，电梯房的税费更高。

尤其是在购买一手房的时候，电梯房的大修基金是80元一个平方，而楼梯房的大修基金是50元一个平方。

第4个缺点，维修费更贵。

一般情况下电梯房比楼梯房的维修费用也要贵一些，毕竟电梯更先进，涉及到的维修成本也会高一些。

……

是的，电梯房也有着一些自己具备的缺点。

说到底，没有十全十美的房子，即便是电梯房有优点也有缺点。

二，楼梯房有哪些优点和缺点？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，电梯房具备的优点和缺点。

接下来，我们再来看一看，楼梯房有哪些优点？

第1个优点，公摊面积小。

楼梯房因为不需要安装电梯，所以相对电梯房来说公开面积会小一些，得房率就会更高一些。

这也是为什么我们看到，甚至有部分楼梯房的公摊面积接近于零的一个原因。

第2个优点，物业费较低。

楼梯房小区一般的物业费收取是相对较低的，尤其是和电梯房小区相比。

一是少了公摊面积的相关物业费，二是少了电梯用电的一个费用。

第3个优点，安全性比较高。

楼梯房的安全性较高是相对的，因为新闻里面经常报道一些电梯事故。

靠楼梯出行，往往要更安全一些，可以远离电梯因为故障发生的一些意外。

是的，楼梯房也有着自己的优点。

最后，我们再来看一看，楼梯房有哪些缺点？

第1个缺点，出行不便。

楼梯房的第一个缺点就是出行不变，不管房屋的高低，出行都得依靠爬楼梯。

相对来说比较费力，也比较耗时，尤其是家里有老人的，出行就特别的不便利了。

第2个缺点，房屋质量较差。

楼梯房一般都是楼龄比较老的小区，因为建筑年代落后，往往质量非常的差。

比如邻里之间隔音效果特别差，房屋的墙面地面甚至有开裂，漏水的现象。

第3个缺点，户型布局较差。

楼梯房的户型布局一般情况下也是相对较差的，室内的功能分区面积非常的不协调。

有的楼梯房客厅很大，卧室很小，甚至没有阳台。

……

是的，楼梯房也有着很多的缺点，而且非常的具体。

大家不妨结合自己的实际情况，结合楼梯房和电梯房各自具备的优点和缺点，进行最明智的取舍。

三，10年后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱？

通过第一大点和第二大点，我们了解了电梯房和楼梯房各自具备的优缺点。

非常明确，没有十全十美的房子，楼梯房也好，电梯房也好，其实都有优点也有缺点。

然而，面对大部分朋友买房，并非单纯的为了解决自己的居住需求，还想要自己的房子更加的保值，能够在未来有一个更好的增长空间和市场流动性。

很多朋友就非常的疑惑，10年过后到底是电梯房更值钱，还是楼梯房更值钱？

实际上，结合目前的楼市环境，以及房地产市场的发展史来看，10年过后电梯房会更值钱一些。

第一，电梯房，自身优势更多。

和楼梯房相比，电梯房自身的小区环境，出行的便利性，以及房屋的质量和户型的布局，都要比楼梯房好一些。

而人们对居住环境的追求是越来越高，都希望自己能够买到更好居住环境的房子。

基于电梯房的现代化趋势，在10年过后，购买电梯房的人群比楼梯房的人群要多一些。

那么电梯房的增值空间也会更好一些，在未来市场上的流动性也会更强，变现的能力十足。

第二，电梯房楼龄更新。

和楼梯房相比，电梯房的楼龄也相对来说更新一些，而结合各个城市的房价涨幅空间来看楼龄越新，房子的增长空间越大。

很多楼梯房的老小区，在很长一段时间里房价几乎维持不变，哪怕周围的电梯房新房都已经上涨。

更何况银行对大部分的楼梯房不予以批贷，因为大部分的楼梯房楼龄都已经超过了20年。

对银行而言，电梯房更具备金融属性，更具备变现的价值。

第三，电梯房越来越现代化，楼梯房却在被淘汰。

根据我国楼市发展的历程来看，根据时代进步的脚步来看，电梯房是越来越现代化，越来越能够满足大家的居住需求。

楼梯房逐渐被淘汰，在我们的房地产市场里面，也逐渐的淘汰，在购买者的视野里面。

更何况好多老小区都想加装电梯，方便出行，旧改的目的不就是这样吗？从这个角度看，电梯房也是时代趋势。

我们去逛商场，去公司办公，都有电梯可以乘坐，谁又能够接受，下班回到家还要爬楼梯呢。

从社会的发展角度来看，从人们生活水平的提高，以及对居住环境的要求越高越高来看，电梯房也更值钱一些。

……

是的，仅仅只看这几个原因，再结合电梯房和楼梯房各自的优缺点，10年过后电梯房也要比楼梯房更值钱一些。

更何况，即便是独栋别墅，业主也要在室内安装一部电梯，哪怕楼层不高。电梯更像是这个时代的标志，也更符合这个日益发展的时代。

所以，从保值增值的角度来说，我更建议大家优先去购买电梯房，哪怕价格稍微贵一点点，但是它的增长空间更可观，变现的能力更好。