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原创文章，禁止转载 随着我国的经济发展，农村的城市化进程也在加快。农民进城后将会产生很多问题，例如工作、孩子教育、社保、医保等等，但是最重要的就是农民进城后的住房问题。 早在2005年，我国就曾经提出过宅基地换房的方案，当时国家公布了一个文件，即《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》，天津市就首先按照这个文件采取了宅基地换房的方法来推进当地的城市化过程，因此，宅基地换房是农村城市化过程中解决农民住宿的一非常重要的方法。 具体来说就是在农民自愿的前提下，可以把自家的宅基地按照政策和标准进行置换，去换取城里的商品房居住。然后置换出来的宅基地就可以用来开发，这样对农村的土地集中、节省我国的土地资源来说都有着非常重大的意义。 有一点非常重要的就是要建立在农民自愿的基础上，为什么呢？原因就是宅基地换房后，农民进了城，但是相应的生活成本也会增加，有的农民可能并不想置换，因此就不能强制执行，还是要参考农民自身的意见。 其实，这种做法与目前的宅基地有偿退出的做法基本上完全相同，不过宅基地有偿退出的方式更灵活、种类也更多。尽管现在还处于试验阶段，但是效果还是非常不错的。有的地区除了采取置换方式外，还有货币补偿的方式，直接补给农民一定数量的金钱。 去年，我国颁布的土地管理法中，直接将宅基地有偿退出上升到了法律层面，具体的实施过程目前各地还都在悉心研究。 例如，去年11月份，山西根据当地存在的无人村以及空心村现象，推行了农村闲置凋敝宅基地退出的政策试点，给退出宅基地的农民给予房屋补偿，并且还为其提供新的宅基地，农民退出的那些宅基地就被用来做开发或者是复垦，主要用于农村的城镇化、农村的养老项目以及休闲旅游农业项目等等。 小编觉得这是一个很好的方向，农民把自己不用的宅基地退出，然后自己又可以得到新的宅基地或者是商品房，对国家也好，对自身也好，可以说是一举两得，你觉得呢？ |
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