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“跳单”是指购房者享受了中介服务却跳过中介直接跟卖家签约的行为。如今，禁止“跳单”被写入新版《民法典》。 北京市朝阳区人民法院法官胡震霄告诉记者，此前，我国法律并未对“跳单”行为进行明确规定。法院处理类似案件，主要参照最高人民法院的相关指导性案例。如今，《民法典》合同编中明确规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 “跳单”违约的范围不再局限于房屋买卖类中介合同，而是扩大到了所有类型的中介合同。对“跳单”违约的认定也不再要求中介合同中必须含有“禁止跳单”的相关表述，委托人实际享受到了中介服务，亦不得利用中介公司提供的信息而又绕过中介签订合同。胡震霄表示，此条规定要求消费者恪守诚实信用原则。不过，当多家中介将同一房源挂牌交易时，买家仍可选取最适合的中介机构。本报记者 张蕾 |
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