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房 事 关乎民生的事务必有稳定性和可预测性，倘不稳定或不可预测，它就会像脱缰的野马，失去理性，受伤害最大的是底层老百姓。为2016年末至2017年初开始的这轮房价疯长留一丝爪痕。 ——张福堂 这几天，婚后一直租房的老王屁股好像着了火，坐立不安。 换作你，也坐不住！新世纪的丙申年刚过，H市的房价就像吃了伟哥，长硬不说，还坚挺不倒。 怨!也只能怨自己。前两年，房价有些疲软，正是买房的好机会，老王没买。原因有二：一是手头不宽裕，首付有些累巴，还想再攒攒。二是心存侥幸，说不定房价再降呢。话说回来了，谁又长着前后眼呢。老王没长前后眼，好像政府也没长。年前，政府还在大声小吆喝的去库存、降首付、优惠贷款利率。年后，又忙不迭地出台限购政策。政府虽然没长前后眼，但心好，房价低迷，想办法给好处鼓励老王们买，老王们偏不听。房价涨了，又担心老王们买不起，限购不行限价，限价没见效果就加大首付、提高贷款利率。政府为老王的房事操碎了心，老王感激政府都来不及，哪能怨政府呢。 政府心再好，也不会无偿给你房子，毕竟我们还处于社会主义初级阶段，离各取所需的共产主义社会还差几个“万里长征”。房子的事还得自己想办法。老王在外跑了几天，房子没着落，坏消息倒不少。什么楼还没开盘就已经被内部人员抢购了；什么楼盘得摇号，首期二百套房子，一千个人在等着摇号呢；什么楼价还要涨，房产老板都在捂盘惜售。 外面春光大好，草青柳黄，牡丹含苞，老王却无心寻花问柳。老王往外跑的越勤，心里就越急。这世道，真他娘的怪，你不买房，推销房子的电话就像屎苍蝇，嗡嗡地围着你转。公交车上，楼道里到处是新楼开盘的广告。真要买了，电话销声匿迹，广告了无踪影，就是楼盘，看它直直的竖在那里，你去问时都说还不开盘，价格没定，等开盘吧。 骂娘没用，找房源要紧。每天下班，饭顾不得吃，老王先打听房子。热点地带没房，扩大搜房半径。功夫不负有心人，在市郊一地铁出口处，老王看见了楼盘预售的大幅广告，喜出望外，三步并作两步，老王急三火四的奔进售楼处。还好，也许傍晚的缘故，售楼处顾客并不多，也就十多个不到二十人的样子。售楼小姐，好像现在改名了，叫什么置业顾问，虽不特别热情，但对每个进门的顾客也都客客气气，显然是进行过专业培训。 老王靠近沙盘，一美女置业顾问正在卖力的讲解楼盘的大小、布局、绿化面积、容积率、配套设施。老王对这些不感兴趣，老王最关心的是价格。楼盘不大，总共三排九幢楼，每排三幢，前两排是多层洋房，置业顾问说价格最低每平也要过万，没有小户型，面积都是一百三、四十平以上。老王吐了吐舌头，多层洋房就从老王的计划里删除了。后排三幢是小高层，面积有大有小，置业顾问说价格会在八千以上。老王心里盘算着，年前此处周围房子的价格还是七千多点，过了个年咋就长了一千，一百平的房子就得比年前多花十万。十万，差不多老王两年的工资。买还是不买？老王犹豫着，木然地看着其他的客户。置业顾问在一旁催促着，要定就赶快定下来，房子很抢手，你不定马上有别人定了。定的话需交十万认筹金才能锁定房源，只交两万不能保证买到房子。老王还是拿不定主意，心痛年后比年前要多拿出的那十万块钱。老王对职业顾问说，先回去和老婆商量商量，考虑考虑再说吧。 第二天一下班，老婆就催老王再去售楼处看看。走到沙盘前，还没等老王开口，置业顾问就告诉老王一个坏消息：昨天老王看中的那套房子被人锁定了。老王听了有些着急，忙问高层的房子还有哪些没被锁定。置业顾问说了几处，老王感觉都不理想。不死心的问：“高层没锁定的还有吗？”“没有了，就刚才我说的那几处。”置业顾问回答的很干脆。坨子里拔将军，老王不敢再犹豫，赶紧选了处。到了门口还再三叮嘱置业顾问，他选的房子一定不能让别人选了，今天虽然没带钱，但说定了就定了，明天一定会把钱送过来，十万块，一分不差的送过来。 老王出了售楼处，朝着路旁的法桐猛踹一脚，树纹丝不动。老王本打算来个连环腿，但因这一脚用力过猛，痛的老王呲牙咧嘴，只好省下那一脚，一瘸一拐的赶公交去了。坐在车上，揉着踹痛的右脚，老王还在自怨自艾：昨天定下来就好了，贵就贵吧，起码楼层还满意。年前买更好，能省十万块钱，两年的工资呢。 回到家，老王向老婆汇报了售楼处的情况，老婆没埋怨老王，十万块钱的认筹金，搁谁心上都沉甸甸的，犹豫一天半日也是人之常情。但形势逼人，容不得老王踌躇。老婆进卧室拿出全部存折，和老王算了算总共才十二万多点，交给老王十万，嘱咐老王明天请一上午的假，抓紧把房子定了。 也许你心中纳闷：“难道老王不管钱？”说起这事，老王眼泪汪汪的。上年财政大权还在老王手里。老王心软重义气好面子，男人多数有这毛病。这几年攒了点钱，无论哪个亲朋好友开口借，老王都会给。老婆一看这不是事，这钱攒着是为了买房，这样都借出去了，要是买房要不回来咋整，于是就把财政大权收缴了。到如今外面还欠着近十万呢。 老王定下了房子，心中一块石头落了地。脑子也活络多了，忽然想起得问问置业顾问什么时候开盘，现在房子盖到了什么程度，哪会儿交房。置业顾问说房子还没盖，现在正在清理地基，在售楼处前面一百米处，你可以去看看。开盘吗，恐怕得等三五个月。交房时间就更长了，起码两年以后。老王听了有些不乐意。但转念一想，现在新房这么紧缺，等两年就等两年吧。先去看看楼盘地基。 楼盘前面是拆迁新建的村改房，后面是卖特产的商场，地基夹在中间，呈狭长的长方形。这么点弹丸之地怎能装下九幢楼？老王觉得不可思议，这块地基让老王设计顶多能盖两栋有前后园的小别墅。难道开发商是齐天大圣，能把猴毛吹成孙猴子？打破头老王也想不通。想不通就不想了，管他呢，反正房子已经板上钉钉了。 定上房的老王神闲气定，吃嘛嘛香。看着还在为房子四处奔波，忙得焦头烂额的同事，老王禁不住以过来人的身份指点几句。说买房子就像找媳妇，先下手为强，后下手遭殃。有了目标就得紧追不放，赶紧交钱占下，钱不够就是取取借借也是应该的，自古以来娶媳妇盖房子拉饥荒没人笑话。千万不能等，不能靠，也不能挑，三等两靠，好的都靠没了。何况现在的房子这么稀缺，越等房子越贵，你就越买不上。村子里的光棍是怎么回事？不是青年长得丑，而是三等两靠靠大了才耽误下媳妇的。 闲了没几天的老王忽然记起了什么，不行，得问问置业顾问到底啥时候开盘。照目前形势，开盘时间越晚楼价要越高。接到老王的电话，置业顾问不紧不慢，客客气气的说具体时间现在不能确定，开盘一定会提前告知客户的。老王屁股下的火又着了。 同样是火，但滋味不一样。没定房子之前烧的是大火、急火、猛火，火势熊熊，逼得老王四处乱窜。现在是小火、细火、慢火，温温吞吞，浑身刺挠不知哪里痒。 火总会熄灭。八百里火焰山，不是也被孙悟空三下两下用芭蕉扇煽没了吗。老王接到置业顾问通知开盘的电话，一霎那火就熄了。开盘地点不在售楼处，而是H市的五星级酒店AM大酒店的大厅，时间定在晚上七点十八分。房主在开盘当天要到售楼处先拿选房顺序号，每户限两人，无顺序号者禁止进入开盘现场。 六点四十分，老王和老婆就到了AM大酒店。酒店走廊并列排着两队人，验号工作人员在大厅门口逐个检查，有号才放行。排队等着到七点多老王才进了大厅，大厅早坐满了人，黑压压的一片。大厅前面舞台上有房产商请的模特正在狂歌劲舞，场面喧嚣杂乱。老王和老婆费了好大劲才找了个位置坐下。七点十八分，音乐停止，模特下了舞台。售楼经理宣布某某楼盘盛大开盘，选房开始。每组十人，选房考虑时间是五分钟，同意就当场签合同，认筹金转为定金，不同意者，一星期内返还认筹金及活期利息，选完房者直接从后门出去，不准再回大厅。主持人现在开始叫号，请各位来宾注意自己手中的选房顺序号。 老王看了看自己手中的顺序号：188，好吉利的数字，也许价格不会如传言那么贵吧。看叫到自己还早，老王便和邻座谈了起来。邻座是对小青年，结婚才三年，孩子一周岁。其实老王也不老，今年三十六岁，只是长得着急，上大学时，就有校友叫“老王”大叔。邻座小夫妻去年准备买房，四处看房子，位置偏的不想要，位置好的钱不够。心想再攒攒，买个好位置。那知过了个年，攒的钱还不够房价长的，这才急了，不管位置好孬，能买上房就谢天谢地了。他买的也是高层，自己估摸高层均价会在八千五左右。老王按照估计的均价用手机算了算自己房子的总价，得九十多万，首付要二十八万，老王觉得沉甸甸的。邻座青年看老王算房价，对老王说，他的首付自己也没攒够，大半是双方老的帮扶，买高层的都是刚需，钱都不宽快，听说买洋房的很多付全款，限购对有钱人没有半点作用，提高贷款利率只是苦了穷人。 这时，大厅里有人收到了第一组选房人的短信：名义上是选房，其实就是看你锁定房子的价格和总价，认可这个价格就签合同，不认可就走人，没有多余的房子可选。多层洋房的号排在前面，洋房的价格很亲民，最低一万刚出头，最高也没超过一万二。高层的价格没顾得上看，因为顾问催着签合同。 老王打听到短信内容，心里又打起了小九九，但愿自己的房子不要超过八千五。于是和老婆商量：“八千五是个杠，低于八千五就要，高于八千五就不要。”“正好八千五呢？”老婆追问了一句。老王看了看老婆那急切的脸，说：“那八千五咱也要吧。”口气很犹豫。 老婆趁机叮嘱老王，一旦签了合同，开发商就会要首付，借出去的钱必须要回来。听了这话，老王脸都绿了。 钱借出去一年了。借时老王就说，这钱是买房子用的，你用可以但不能耽误了我买房。借钱的同事、同学都信誓旦旦的说，就用一月俩月的，马上还，不会耽误老王买房的。交认筹金时老王打过电话，但每个借钱人都说了很多困难，主题一个：真没钱还。舞台上的灯光忽明忽暗，把大厅里的每个人照成了花脸，白一阵黑一阵的，灯光遮掩了老王的绿脸。 “就是全要回来借出去的钱，首付还差六、七万。咱两家的兄弟姊妹都当着房奴，月月还房贷，手里也没多少宽裕的闲钱。”老婆没发觉老王脸色的改变，自顾自地说。 老王没吭声，眼睛盯着舞台上的屏幕，屏幕上显示着第十二组的顺序号，是多层洋房的最后一组，下一组就是高层的顺序号。老王忽然感觉想上卫生间。 卫生间里有两个花白头发的人脸对着脸在抽烟，其中一个吐出一口烟问另一个：“我要的是十一楼，价格会不会超过九千？”“谁知道呢？但愿不要太贵，就因为没钱，我才要了个三楼。”另一个从鼻子里喷出一股烟后说。“超过九千就累了，自己和儿子总共就攒了十五万，其余的都得借。要不是儿子结婚女方非要房子，我才不造这个罪呢。我是照每平九千计算的首付，亲戚朋友借了个遍，还有两万的窟窿，知道了价格再想办法吧。走！差不多轮到高层的号了。”先头说话的说完，把烟屁股狠狠的扔进马桶里，转身走了。后一个猛吸两口，用脚踩灭还剩一半的烟，紧跟着出去。 老王回到大厅，屏幕上已经出现了十四组的号。老婆正站着往四下里看，似乎在找人。看见老王，朝着老王大声吆喝：“过来，过来，快过来!”老王回到老婆身边。老婆迫不及待地指着手机上的一条微信让老王看：“这是邻座发过来的，他们已经签了合同，是五楼，和我们一个单元的。单价八千六百一十二，我们七楼，肯定比这个要贵，要不要？” 老王侧过脸找了找，这才发觉先前和自己说话的邻座位置空了。“要不要？”老王心里也没底。不要，房价继续长怎么办？要，首付从哪里弄？ 老婆看老王没接话，继续自己说：“我估摸，一层也就增加五十元，我们比他们多两层，顶多比他们贵一百元，也就是八千七百元。这个价还行吧。”老婆像是在说服老王。 “照现在的行情看，就是八千七价格也可以。关键是能不能拿出首付。”老王有些担心。老王心里清楚，自己借出去的钱能不能要回来还是个未知数。 “首付不用你管，我去捣鼓。这样吧，八千七或八千七多点咱就要，再多就不要了。”自己没有个窝，租房住老婆感觉不踏实。 老王脸发红，知道自己对不起老婆，孩子都上小学了，还没有自己的窝。老王也感激老婆，自己好面子爱装大不愿张口，求人的事就不愿意办，反过来，人求自己就会当成自己的事办。老婆深知老王的脾性，才把借钱的事揽过来。老王怕老婆自己给自己施压力，就对老婆说：“要归要，到时真凑不齐首付，房子咱就不买了，定金要不回来也不要懊悔。” 老婆白了老王一眼：“看把你愁的，不管缺多少首付，都不用你操心，我想办法。”老王也听出了老婆的话外之音，要不回来借出去的钱也不会责怪老王，老婆心中有数。 说话的功夫已经叫到十六组了。老王又想上厕所。在厕所里滴了几滴快跑回来。老婆已经起身准备去排队，老王赶紧跟上。 工作人员看了老王的顺序号，放老王进入选房房间。老王正找着自己的房子，置业顾问过来了，从抱着的合同里抽出一份，递给老王说：“这是你的，价格和墙上贴的一样，每平九千零九十八元。根据规定，你早交了四个月的认筹金，每月优惠三千元，房价再打九九折，实际房价是每平8888元。这个数更吉利，但老王分明感觉脸上被人抽了一鞭。 “怎么这么贵？”老王嘟囔着。老婆拽了老王一把，拉老王到一个人少的角落。“比预期的就贵了一百块钱，总价只多一万来块。在房子上，多个一万两万不算钱，还是要着吧。你看，大家都在签合同，几乎没有不要的。”老婆小声的哄劝着老王，怕老王为了这一百块钱赌气不买了。 老王低头不语。沉默了几秒钟，扭头走到置业顾问跟前，哭丧着脸问：“不是说八千多吗？这都过九千了！能不能再便宜点？”置业顾问笑着说：“当时只是估计价，房价我们说了不算，是开发商和物价局定的。房子就是这么个价，你现在不买，房价以后还会长。”理是这么个理，老王也明白，但内心就是接受不了这个价格。 疯长的房价逼迫老王不接受也得接受。摁完最后一个手印，老王感觉是在签卖身契约，无半点有了房子的喜悦。 首付还差一多半，老王打电话催同事、同学还钱。能问你借钱，说明噶胡不错，仇寇没有上门的，你说是吧？到了火烧眉毛的时候，同事、同学还是通情达理的，都表示在这么个节骨眼上，一定想办法还。两三天之后，老王果然收到了欠款。虽然借钱的同学、同事互不认识，但好像商量好的，都只还了二分之一的借款。“唉！”老王无奈的长叹一声。 老婆这边也出师不利，那些有钱的同事或同学，钱不是买了房就是投进了股市，谁的手里也没有太多的闲钱，能打的电话都打了，才借了三万。 内火上攻，老王心里烧得难受。人急生智，老王忽然记起一个月前收到农业银行的一条短信，说为了响应国家“扶持三农”号召，农行特推出农村生产经营贷款。老王拿出手机，寻找那条短信。谢天谢地，短信还在。老王按照短信上的手机号，给农行经理打了个电话。农行经理让老王明天到办公室面谈。面谈很顺利，老王以在老家办猪场养猪的名义贷了十万元。 七凑八凑，老王终于交上了首付款。虽然外头有借款、银行有贷款，但毕竟房子有影了。今儿个老王，真呀个真高兴。 福兮祸所依，老王还没高兴几天，置业顾问来电话了，说由于计算失误，老王这幢楼的房子公摊面积每户少算了四平方，现在得补上。四平方共交三万五千五百五十二元钱，一周之内补齐，届时补不齐按退房处理，退还老王的首付款及利息。 借也借了，贷也贷了，一周之内，这近四万元的钱让老王上哪里弄去？“彭！”手机从老王的手里滑落到地上。 作者简介：张福堂，教师一枚，授二十余年数理只略知皮毛，司考取A证却律不明，好打乒乓球艺稀松，十年如一日，骑脚踏车上下班，唯此技尙熟。 |
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