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 来源：头条号@英伦投资客
原来，李嘉诚家族旗下和记黄埔地产在囤地15年后，近日已正式获得伦敦Lewisham区政府的规划批准，允许动工新建价值10亿英镑的大型地产项目Convoys Wharf。香港1980年代移民潮期间，李嘉诚提前到加拿大开发地产项目“万博豪园”，然后卖给计划移民加拿大的香港人。
除了Convoys Wharf地块，伦敦东区早已遍布香港开发商——新世界圈地开发的Greenwich Peninsula，新鸿基开发的Millharbour Quarter和Goodluckhope，都在这一圈，俨然泰晤士河畔的香港城。Convoys Wharf地块位于泰晤士河畔，地处东伦敦Deptford，地理位置上毗邻北格林威治（Greenwich）。地块面积为174.24万平方英尺（约合16.6公顷），前身是造船厂，由亨利八世在16世纪首次开发，专门为皇家海军建造船只，在拿到最新规划之前一直属于工业用地。2005年，李嘉诚旗下的和记黄埔斥资1亿英镑，从英国新闻国际公司（News International）手中购得Convoys Wharf地块。8年之后的2013年，和记黄埔将Convoys Wharf项目的开发计划提交给政府，并于2014年获得时任伦敦市长鲍里斯批准的初步开发许可，后于2015年3月份达成法律协议。英国建筑媒体Construction Enquirer报道了这一消息，称李嘉诚价值10亿英镑的新项目第一期规划获批，已被允许破土动工。
英国首相鲍里斯·约翰逊特批为李嘉诚开绿灯，共建千亿香港城，存在一定夸大成分，但勉强基本能说得通。英国要求，在新项目上建设一定数量的福利房，并提供相应的工作机会以振兴经济。5年之后的2020年7月，该地块终于拿到首期规划许可，已可以正式破土动工，预估开发价值高达10亿英镑。另根据开发商发布在官网的计划，和记黄埔还将在Convoys Wharf地块新建3座40层高的住宅楼，共提供3,500套住宅，其中525套为福利房，余下可以对外销售。随着未来规划进一步获批，整个项目供应的住房将远超3500套。除了住宅，李嘉诚家族的新项目还新建超过1.5英亩的公园，和超60万平方英尺的商业空间，包括酒店、餐厅、商场、学校、医院和公共休闲设施等。相当于在伦敦东区再造新城。预计将会为当地创造2000个全职及1200多个建筑工作岗位。联想现在HK的局面，不得不佩服这位老家伙真的厉害。或者，当年一定朝中有人。如果英国接纳300万能够移民到英国的香港人，李家布的这个局真的是大啊。看明白了吗？最近，南方那个小渔村发生了很多事情，想必大家也都知道了。
英国政府更是跳得欢，先是说要给港人庇护便利等等， 要知道英国闹脱欧本来就脱了一层皮，现在又遭遇疫情，连首相约翰逊自己都中招。 英国财政大臣就说，受疫情影响，英国经济正陷入严重衰退。 有官方预测，英国经济在2020年可能会出现300年来的最大降幅，失业率将增加一倍以上。 而恰恰，当年引进李嘉诚这个项目的就是约翰逊，只不过当时他还是伦敦市长。 这个项目对英国提振经济，那自然是有百利而无一害。 
▲ Convoys Wharf项目构想图 当然，也有人说，李嘉诚真是够狡猾。 1980年代，香港曾经出现过一次移民潮。 李嘉诚联手新世界发展创办人郑裕彤，提前到加拿大开发了“万博豪园”地产项目。 主要就是卖给移民到那里的港人，当时，还专门在中环开设售楼处进行展示、宣传。 有人说，他这次是“故伎重演”。 到底该怎么看？ 即便李嘉诚跑了。 实际上，李嘉诚给大陆还带来了很多，也留下了很多，比如商业经营理念，捐助建设了著名的长江商学院、汕头大学，一两百亿公益捐赠。 而李嘉诚很多次也公开说，“我是一个商人”。 对生意人，就不要苛求太多了。 天要下雨娘要嫁人，由他去吧。
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