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地址：中州大道与贾鲁河交汇处西北角 简评：富力与建业的强强联合，项目总占地808公顷，也就是12000亩，项目容积率2.5，绿化率35%，整体低密度，居住舒适度高。 一期全部都是是15-16层高的小高层，共计10栋房源，精装修，户型为77㎡的两房、89-118㎡的三房、133㎡的四房。目前处于前期入会阶段，预计今年下半年7月8月份开盘，具体开盘时间未定。项目一期首开，价位应该会比较合理。 从户型上来看，项目设计比较全面，两房、小三房、三房、四房都有，产品线主要覆盖刚需一族，包括部分的改善客户; 在精装修层面上，较五龙新城有一定的改进和提升，建材配置方面，拥有门口定制玄关柜，厨房橱柜、卫生间洗漱柜、镜柜，全屋壁纸、断桥铝合金+三层双中空玻璃窗、安防智能化，尤其是卫生间安装淋浴屏、浴霸，坐便旁配备不锈钢厕纸架、防溅插座，这一点是其他精装修产品所很少具备的。 尚悦居这个盘，是继五龙新城之后，建业、富力、易居将联合开发的第二个项目，位置比五龙新城要好。但虽然地块位置很好，但无奈配套匮乏，比如距离地铁口1公里左右，地块东南角仅规划有一个幼儿园，是目前售楼部的位置。 此外，没有规划中小学，可能后期会划到澜庭叙配建的迎宾路中心小学，也可能划分到周边其他学校。 地址:花园路与大河路（北四环）交汇处西北角 简评：项目总占地480亩，总建筑面积近80万方，容积率2.0，绿化率40%，居住舒适度可以期待。项目自建45000㎡行业广场，8000㎡商业街。小区内规划有10000㎡的小学，两所幼儿园。 项目处于花园北路、中州大道、北四环交会，交通四通八达，无论是去主城区还是CBD商圈，开车都十分便利，距离地铁二号线延长线银通路站约1500米。由于距离大河路太近，大河路作为郑州的四环路，大型长途运输车较多，后期可能会受到噪音或粉尘的污染。 项目涵盖高层和洋房。2017年5月7日，正商林语溪岸四期6号院开盘，推出小高层2#（1-2层为物业+底商），洋房3#楼，洋房高层共92套（小高层44套，洋房48套）；截止中午12点，去化率达51%。 当天成交均价，小高层均价12500-12900元/㎡（三层东户送平台13300元/㎡）； 洋房一层15500元/㎡、20100元/㎡（赠送大面积花园）；标准层13500元/㎡，复式14500元/㎡； 目前含装修33—57平米小公寓处于前期咨询中。 地址：京广快速路与天河路交汇处 简评：锦艺四季城覆盖范围2.8平方公里，规划用地约2300亩，总建面约290万方。项目容积率2.23，绿化率35%，规划有40万㎡国际商业体验街区，锦艺的户型、建筑品质、还有小区绿化景观还是不错的。 项目有9所幼儿园、4所小学、和1所中学，为业主提供12年一站式教育系统，目前郑州外国语中学北校区、惠济区锦艺实验小学等作为惠济区重点中小学已经成为2016年政府重点建设项目，对客户吸引力较大。 锦艺四季城二期规划5栋高层，5栋花园洋房，2栋电梯洋房，共计12栋住宅，高层户型为76-142平米两房、三房、四房，洋房134-143平米四房，目前处于咨询阶段，预计6月底开盘。 地址：江山路与开元路交汇处向东1000米路北 简评：正商家河家位于开元路与江山路交汇处向东100米，属于惠济区贾河村城中村改造，总占地面积为148亩，容积率为2.99，建筑高度小于80米，有高层和洋房，高层房源面积在88~130平米，洋房面积在125~140㎡。高层是27层，两梯三和两梯四；洋房是7+1的层高，一梯两户。停车位是地下两层，车位配比是1：1。 项目是千亩大盘首开，又是首次做精装房，最近几年，正商一直想甩掉刚需盘的帽子，致力于做改善，主打品质，对于首次精装产品，性价比还是值得期待。 一期紧邻开元路，北侧新城路，西侧娱乐路，东侧新西街，属于实实在在四环内，地铁二号线延长线天山路站距离不远，在项目一期前面，地铁在交房前会通车，是一大利好。项目预计5月底6月初开盘，具体时间未定。 地址：大河路与天河路交汇处 简评：首期住宅用地面积90.6亩，容积率1.59，绿地率35.8%，产品为电梯洋房、花园洋房，总户数568户。 整体规划7栋15层的小高层，11栋6-8层的洋房，能看出这个项目改善定位，洋房顶层无复式，一楼带院带地下室，并全部采用装修交付，配置中央空调及新风系统，采用全运村装修标准，全部一梯两户设计。花园洋房外立面为全石材立面，电梯洋房外立面为石材加真石漆。 融创十分看好郑州，将郑州市场作为融创中国重点布局的城市之一;项目紧邻280米宽大运河，东风渠，百亩生态公园，生态资源好;除了60万亩的黄河湿地公园等良好自然资源以外，地块内部索须河与东风渠呈“十字”交汇，水质和两岸绿化很好。 项目一期一批房源已售完，二批正处于热销中，共5栋楼，分别为1、2、4、14、15号楼，19号楼为公租房，房源面积全部为143平米，五证齐全，其中4号楼和14号楼已于13号晚上开盘。 地址：江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南 简评：河峪洲是正商地产在北区倾心铸造的集瞰景高层、花园洋房、星级会所、国际购物中心、风情商业街、幼儿园、小学、中学、高中为一体的总建筑面积高达850万方的宜居教育城、绿色健康城。 位于惠济区江山路沿黄快速路交汇处向西1000米路南，千亩大盘，规划别墅、洋房、小高层产品，全部精装修，学区房，省实验小学，地铁3号线，3所初中3所小学1所高中，每个小区配备有幼儿园。 正商在品质上做出的提升，还是有目共睹的。预计6月初开盘。 地址：天河路和开元路交汇处 简评：天伦庄园，近600亩建筑用地，定制48万方恢弘规模的传世庄园群。项目将分4期进行开发，其中一期25栋庄园建筑分布在项目东北地块，后期三个组团沿着地势的自然走势形成相对独立领域，整体采用英伦建筑风格。 项目容积率0.86，绿化率40%，有别墅、叠拼和高层，产品中规中矩，开发商天伦房地产也是郑州本土比较早的开发商了，口碑一般。 天伦庄园的位置很好，正北面即为惠济区政府，北侧也有不错的休闲配套——古树苑。项目东侧紧邻地铁2号线的清华园路站；同时在项目的西北侧有在建的郑州市第三人民医院新址；东边2公里即为在建的惠济万达广场，东侧500米即为惠济区实验小学。作为低密住区来说，项目的区位及配套有一定的优势。 天伦庄园别墅仅剩余16套叠拼和联排房源，整体均价30000元/平米~32000元/平米左右，其中叠拼户型为230平米~245平米左右，均价30000-32000元/平米，联排面积为383平米，单价30000元/平米左右。 项目还剩余一栋高层76#，25层，总共是144套，是两梯两户的，面积是146平方米，200米楼间距，楼王位置，预计在今年的7月份推出。5月21日开始0元入会，现在是咨询阶段。 地址：大河路（北四环）与古须路（西四环延长线）交叉口向东300米 简评：项目主要由洋房和小高层组成，面积为三房88-112㎡，容积率1.99。 容积率低，建筑密度21%，绿化率31%，本身项目处于历史文化古镇—古荥镇，采用的中式风格与周边相得益彰，外立面采用青灰色、深灰色、白色三种外墙涂料搭配。 项目目前二期处于先期咨询中，推出时间未定。 地址：文化路与英才街交汇处西南角 简评：该楼盘位于文化路与英才街交汇处西南角，总占地300亩，建筑面积80万㎡，是惠济区杨庄的城改项目。项目涵盖精装SOHO、时尚LOFT、商业街区、大型购物中心、品质住宅等物业形态，引入“万科生活中心”，作为大型商业配套，由万科统一招商。 美景麟起城位置好，离北大学城最近，生活配套比较齐全，并且和美景美境一样是双地铁，2号线与7号线环伺，未来交通便利。项目在5月10号加推8号楼和9号楼房源。
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