独家实探！用20张照片带你揭秘郑州园博园（附周边楼盘盘点）

导语：

9月30日，作为航空港的地标性建筑群——郑州园博园已正式对外开放。园博园位于航空港区南港片区，这是一座国家级、国际化的城市园林花卉“博物馆”，对于航空港区的城市建设、品位提升、产业发展都具有十分重要的意义。

园博园开幕，区域基本的交通、食宿、医疗等配套都会逐步完善，达到接待国内外游客的标准，这些基础设施的建设虽是在为园博园做配套，但对园博园区域来说也是一大利好。

小编趁着昨天天气晴朗，实地探访了园博园，看一下这个国庆期间人气爆棚的园博园到底是什么样子？

小编亲测，从大玉米出发到园博园，来回走不同的路线，一种是走机场高速转京港澳高速，50分钟的车程即可到达。一种是不走高速，大概需要一个半小时的车程，前提都是不堵车的情况下。

买票入园，园博园门票60元，比绿博园的门票贵了一倍。园博园有东、南、西、北四个大门，小编由北门进入园区，游览之前，先看下园区的整体布局图。

园区空间结构为“一园三区”：A区为主展区、B区为双鹤湖中央公园、C区为苑陵故城遗址公园，三区总占地5550亩。据说单A、B两区总投资已达69亿元，已超过了上一届武汉园博会40多亿元的总投资。

本届园博会以“引领绿色发展，传承华夏文明”为主题，有74个国内城市（含港澳台地区）、18个国外城市、2个国际风景园林设计大师参建的94个展园。由于小编是下午出发，园博园的开园时间是9:00—17:00，时间有限，小编没有全部逛完，只逛了主展区的部分园区。

展园比较多，分布的也比较密集，手上没有地图，走着走着就会迷路，建议来参观的粉丝在门口买好地图。

由北门进入，首先引入眼帘是具有时尚科技外观的儿童乐园，有许多老人待着小孩在里面玩耍。

院内有九座车型、人行桥，分别为：冀州桥、兖州桥、青州桥、徐州桥、扬州桥、荆州桥、豫州桥、梁州桥、雍州桥，取自《尚书●禹贡》中的“九州”。儿童乐园旁就是荆州桥。

荟萃了河南18地市的造园手法的豫园，廊腰缦回，恢弘大气！

让人眼前一亮，独具特色的乌鲁木齐园，据说景墙砖全部产自新疆

还有很多别具一格好看的园林，就不放照片了，留给粉丝亲自去看吧！

园博园的风景，小编真心觉得很赞。园博园作为永久性公园保留在举办城市，一个高品质的公园绿地存在，对周边区域环境、城市发展都会产生一定影响。

园博园不仅可以依靠自身吸引旅客，创造旅游、交通、住宿、餐饮、购物、娱乐等收入，还可以带动区域配套建设，拉动区域经济发展；下面我们来看下园博园所在区域的发展。

郑州园博园片区轨道交通17号线已提速建设，于9月1日管线迁改技术服务公示，预计最快2020年通车。

最新的《郑州市城市总体规划（2010-2020年）》（2017年修订）确定了未来三年郑州城市空间的发展方向和格局，郑州将重点打造主城和航空港的双城模式。

航空港区分为“一核三区”，分别是空港核心区，辐射周边形成东、南、北三区，北区是城市综合性服务区，东区是航空港会展交易中心，而南区即园博园所在区域，是生产性服务中心。

南港片区主要是高端制造业，重点布局发展通用航空设备制造、电子信息、精密机械、新材料等产业，包含UPS、联邦快递、惠普、富士康、台湾友嘉、中兴菜鸟网络、移动河南大数据中心等等临空产业。

南港水系资源丰富，生态环境良好，公园众多，除了园博园还有梅河公园等，但是南港距离主城区路程较远，基础设施匮乏，目前南港片区楼盘较少，都集中在园博园附近，市场上目前在售的楼盘有和昌盛世城邦、绿地香湖湾和瀚海航城。

点评：和昌盛世城邦位于航空港区南港新港十一路与航兴路交叉口，是兴港投资与和昌集团共同开发的重点项目占地4200亩，建面246万平米，包含24万方商业中心，商务办公、创智SOHO、星级酒店等。项目毗邻3800亩园博园，西邻梅河，南临南水北调运河。

项目一期已售罄，目前推出二期，总占地48亩，总建面3万方，综合容积率不到1.2，以联排别墅、小高层为主，全小区采用坡屋顶结构。

户型方面，该项目的90平通透小三房不但做到了双卫，还几乎没有浪费面积，非常难得;最为讨巧的当属68平两房，标准2.9m层高双层，客厅5.8米挑空，客厅挑空面积蓬上楼板后弥补了楼梯浪费的面积，另外完全做到了两层动静分离，一楼不但有大阳台、厨房、餐客厅，还设计了客卫。二楼则是双卧朝南，并且做到了3.5mx3.5大主卧加大阳台，关键是还拥有干湿分离的主卫……

教育方面配套颇为丰富，港区育人国际学校、郑州一中港区实验学校，港区一小都已经建成使用，这个项目亦规划有2所小学，1所初中，1所高中，1所九年一贯制学校。医疗方面，郑州市第一人民医院正在建设中、新址就在航兴路与新港八路交汇处，建成后将是一个总占地约222亩，经验丰富、功能齐全的现代化综合医院。

绿地香湖湾位于商登高速以南，梅河东路以东，志洋路以北，航兴路以西。总占地约1200亩，首期开发总面积约611亩，共分为6个地块开发，2017年计划开发项目一期一、三、五号地块，含高层9栋，洋房28栋，双拼8栋，联排5栋，叠加1栋，以低密住宅为主。

项目建筑风格吸取赖特风格，采用出挑深远的大坡屋顶设计，立面运用结合经典比例改良的三段式划分，通过仿石材质感的多样化处理，营造雄浑大气的建筑气质;

户型方面，面积约125~160平米电梯观湖洋房，洋房一、二楼带私家花园与地下室，前庭后院，洋房顶层复式双层设计，全明通透;面积约75~117平米瞰湖高层，户型设计方正合理，南北通透。

绿地香湖湾作为世界500强绿地集团布局港区的首个住宅项目，品质还是值得期待的。

瀚海航城总占地1700亩，建筑面积300万方，延续晴宇系的第四代生态住宅——垂直森林，其一期推出6栋楼，分别是135㎡的四室、110㎡的三室、90㎡的三室、70㎡的两室，户型方正通透，通风采光俱佳。

项目内部规划有多所幼儿园、3所小学、1所初中、1所高中，配备生态疗养服务核心，规划三甲医疗机构，自建大型商业中信，集大型商场、综合超市、体验式商业街为一体，不仅三面环水，南侧还有500亩滨水景观带。

项目周边还包含园博园、农业公园、滨水运动公园等十大公园，包含郑州外国语、郑州一中等名校，包含郑州第一人民医院、郑州市中医院、郑州骨科医院、省公共医疗卫生服务中心等多个省立三家医院均设有院区。

结语：

园博园的开放，随着以后参观人流量的增多，进而拉动航空港区南区的经济发展，催熟区域基础配套设施，提高区域的发展速度。

但是，就目前而言，园博园所在片区的楼盘，生活、医疗、教育、交通等配套还比较匮乏，距离主城区路途较远，绝对不适合在主城区工作的刚需族购买，本地人以及在附近工作的必要自住型需求可根据自己喜好，选择适合的楼盘。

改善自住型客户，如果不介意距离，喜欢周边环境的，可谨慎选择。投资型客户要做好长久持有的准备。

你有去过园博园吗？有去过南港吗？可以在评论区留言，参与互动，让更多人了解。