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郑州购房者的命运有点惨。 在过去，我们面对维权业主时，经常会听到这样的经历—— “我们在面对即将交房的小区时，内心既忐忑不安又心怀喜悦。因为畅想着交房以后，小区里面的花儿在轻舞、青草在歌唱，栽种的树木高大挺拔，内部道路宽敞干净，恋人传递着热烈、孩子们释放着童真，老人幸福的散步，一家人开心地欣赏着小区每一个角落，房子的品质幸福着自己家人，温馨的物业遇见每一位业主都会有一个善意而亲切的微笑。可是，交房的一刹那，无情丑陋的现实瞬间敲碎了这憧憬和期望。” 是的，交房即维权几乎成为郑州不少楼盘的标配。但今天本文要说的，却是一个正处于施工阶段尚未交房的楼盘，已经爆发了业主维权。 这便是位于二七区嵩山南路与南四环交叉口的旭辉正荣首府，虚假宣传、18层变19层，得房率直降6%、欺骗消费者有购房资格、施工偷工减料等等，尚未交房已然出现一箩筐的问题。《陪你晒郑州》地产新媒体原本以为，旭辉正荣首府是旭辉在郑首个落地项目，团队需要磨合，房子有些问题很正常，面对业主反映应该会积极处理。 但从4月1日业主向我们反映，直至近日我们再了解，感觉我们对旭辉正荣首府的善意美好想象，存在那么一点一厢情愿。对于业主不敢恭维的种种，让人大开眼界。 2018年11月，商丘李先生在旭辉正荣首府购置房产，置业顾问告知他，“外地户口无法郑州买房，但我们可以承诺，房管局有人可以通过其他办法帮助购置。” 李先生告诉我们，“当时家人急需买房，也相信开发商有这种本领，就同意了，旋即便交了首付款。”现在却因为政策问题，一方面李先生没有购房资格，一方面开发商也没解决，大约40余万的首付款现在也没退还。 同样是去年，业主李先生购置了旭辉正荣首府1号院房产。 在当时，“开发商告诉我的是，旭辉正荣首府宣传的是18层住宅，得房率在78%。我心里想，在郑州一般楼盘得房率只有75%甚至更低，我觉得首府项目这一点很不错，所以就下定决心买了。”李先生回忆到，“记得签合同的那天，售楼部的人特别多，非常熙攘，置业顾问拿着合同直接翻到签字页，也没让人细看，催着签字。我也是没经验，想着别影响人家工作节奏，随即就这么签字了。” 现在，李先生肠子都快悔青了。“现在却发现，买的这个1号院说好的18层变成了19层，得房率因此受到影响，只有72%了。” 据了解，18层和19层的区别在于，19层的住宅直接多出来了一部电梯和一个消防通道，公摊面积陡然增加，所以也就导致了每户得房率的减少。“现在我们1号楼得房率只有72%，其他楼栋都是78%左右。所以目前维权的主要是1号院，其他楼栋的业主和我们心情那就不一样。” 还有，“当时置业顾问只知道卖房，手速极快地翻动合同，根本不让你细看。现在想想，置业顾问也需要购房置业，那么同是购房者何必伤害另一个购房者?” 王先生不仅是旭辉正荣首府的业主，也是一位懂建筑工程的人士。 4月1日，王先生发现，“旭辉正荣首府不按图施工，并且涉嫌偷工减料 ，质监站也下达了停工指令，但是仍然置之不理坚持施工”。 后记 郑州业主太苦了! 郑州地邪，所有外来一线品牌开发商来到郑州后都是不规矩，都把好产品留在了其他省份。难道郑州的购房者、业主不算人? 曾经在2017年，旭辉正荣首府刚刚入市时，立志成为二七运河新区的新房标杆，以及未来的最贵二手房。先不说同片区的融侨悦澜庭、康桥康城位置都优于旭辉正荣首府，业主也不嫌弃，看在全精装产品策略上，选择了首府项目。但实际落地呢?还未交房已经出现了这些尴尬问题。 旭辉属于来郑州较晚的全国前20强地产，难道没看到过去外来房企给郑州购房者带去的品质创伤? 亡羊补牢犹未为晚。 旭辉正荣首府业主是旭辉在郑州的第一批追随者，请你一定善待他们。 毕竟，假如像某些房企一样，在郑首秀的结果是完美翻车，对待郑州购房者诚意不足，之后怎能让人放心选择?
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