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张鹏是我的朋友，三年前，他在某写字楼顶层租了一间房，开了间属于自己的工作室； 两年前，他在和昌湾景国际，买了一套顶楼的小三房； 我们问他为什么这么执着于顶楼？ 他的回答很简单：被楼上邻居吵怕了。  被吵怕之后被迫选择顶楼  真实人物：张鹏 年龄：27岁 职业：工作室创业者 家庭结构：新婚两口之家 五年前，张鹏在沙口路附近的老家属院里，购买了人生第一套房子。他是个很注重楼层的人，所以，当时他买了黄金楼层三层。那栋楼的总层高是5层。 然而，从入住的那一刻起，烦恼随之而来。 很多时候，好楼层并不等于住着舒服。因为你不知道，楼上住的人是谁。如果你运气好，那么一切OK, 如果运气差点，那就灾难了。比如，张鹏。 张鹏当时的楼上住了一对老夫妻。不大的一室一厅里，除了老两口，还有两个男孩子（一个三岁、一个五岁）、一条大型犬。两个男孩子，喜欢在楼上拍球、蹦蹦跳跳的玩儿，那只大型犬喜欢在夜深人静的时候，用爪子拼命的挠地板。 张鹏在楼下，一刻不得安宁。有时候忙了一天下班早，想早睡一会，楼上的拍球声和小孩蹦蹦跳跳的声音，像地震一样，根本无法入睡。 有时候下班晚，洗洗刷刷终于躺到床上准备好好睡一觉，耳边就会传来大型犬用爪子拼命挠地板的那种窸窸窣窣的声音。 张鹏不止一次好声好气的找楼上沟通，刚开始还好，说完之后，声音会稍微小一些；两次之后，老太太总会一副看不起人的样子，直接一句话甩给张鹏：没办法，我们家就这样。 在煎熬中度过两年之后，他果断的卖了房子。 似乎是有了心理阴影，无论是开工作室还是再买房，他毅然决然都选择顶楼。 因为怕吵，所以购买顶层，着实是无奈之选。作为一般消费者，如何最大限度的避免入住后的噪声危害呢？ 首先，买房前看楼板厚度。在签订商品房正式买卖合同之前，认真确认所购房屋的楼板厚度（楼板厚度国家标准是不小于10cm(不含保护层))。 其次，尽量选择层高较高的房子。充足的层高，一方面可以让自己有充足的空间铺设地暖和地砖，另一方面可以增加隔音吊顶，从而消减从楼上传来的声音。 最后，如果对声音敏感，尽量在空心墙上做隔音措施。  再也不选临街房 真实人物：小逸 年龄：30 家庭人口：四口之家 上周，小逸刚刚买了一套130平楼王位置的三室两厅两位。他选楼王不是因为面子或景观，而是因为，在那个小区，只有楼王不临路。 小逸目前住的房子交通方便、户型合理，楼层位置优越，采光极好。肉眼看上去，没有任何缺陷。但是，小逸提起来却气不打一处来。 临街，晚上过大车，吵。 白天还好，马路上过的都是一些小型车辆，并没有太大的噪音。一到晚上，就是噩梦的开始。川流不息的大车，发出轰鸣声、哧声，只要稍微开点窗户想透透气，就会觉得自己是睡在大马路上。 入住的第一晚，小逸和妻子就被这噪音折磨的整夜难以合眼。后来时间久了，渐渐习惯了。但是添了小宝宝之后，这个带卫生间的主卧就被彻底闲置了。小家伙睡眠浅，此起彼伏的噪音，总是惹的他啼哭不止。 偶尔有亲戚朋友来借宿一宿，第二天都会向他抱怨房间太吵。小逸总会觉得又没面子又无奈。 因此，在购买第二套房子的时候，他像一只惊弓之鸟。房子不临路，是他的唯一要求。哪怕为此会选择西边户，哪怕有一个房间会面临西晒的烦恼，在他看来，都不是问题。 他不允许自己的房子临路，无论这条路多小多窄。 很多项目宣传的时候以紧邻某主干道为卖点，看起来似乎交通便利，但是噪音污染问题不容忽视。 在选房的时候，尽量选择远离公路主干道的楼栋。 如果已经无法选择，不妨加装三层隔音玻璃和新风系统，最大限度的减少噪音影响。 远离紧邻电梯的户型 真实人物：Amy 年龄：29 家庭人口：三口之家 Amy住在保利百合小区，当初确定好户型之后，为了选到好楼层，她和老公在选房前彻夜排队。终于选到了梦寐以求的26层，心满意足。 然而，交房之后，俩人傻眼了。他们怎么也没有想到，他们千挑万选的房子，与电梯只有一墙之隔。 Amy看到的户型图： 楼层平面图（部分）： 因为电梯与餐厅和玄关共墙，且Amy家楼层较高。夜深人静的时候，电梯运行时发生的噪音，会从客厅之间传到卧室，令人难以入眠。 Amy老公睡眠质量差，为了电梯噪音问题，投诉过物业多次，尽管物业配合修理，但是却仍无济于事。 同样的问题，也让住在永威南樾的泽宇痛苦不已。 真实人物：泽宇 年龄：32 家庭人口：四口之家 租房时，因为楼板不隔音，楼上邻居上厕所冲水的声音泽宇都可以听的一清二楚，所以选房时候，他毅然选择了顶层。 没想到入住顶层之后，新的问题随之而来。 因为一间次卧紧邻电梯，又因为是顶楼，紧邻楼顶机房，所以产生的噪音巨大，令从老家过来帮忙带孩子的妈妈整夜无法入睡。
在电梯房流行的今天，电梯所带来的噪音问题同样不能忽视。 买房前，请一定索要楼层平面图看一下。 如果购买电梯房，尽量选择远离电梯间的户型。 如果户型紧邻电梯间，尽量避开高楼层和一楼。顶层有电梯机房，电梯开启时的卷扬机共振会通过楼板传声过来。一楼的电梯有个井坑，也有一楼电梯井坑噪声扰民的案例。  当心空调外机噪音 何彬是一名物业管理人员，每到夏天，都会接到连廊户型的噪音投诉。 连廊户型作为近几年风靡市场的流行户型，因为兼顾了纯南户的阳光和南北通透户型的通风，大受市场欢迎。但是，却也有些弊端不可忽略。 每到夏天，各家各户都要开空调，连廊户型因为北边是天井和连廊，所以，就导致声音不能很好的及时扩散出去，从而出现“传声筒效应”，特别是临天井布置的房间。如有恰好底层几户有人家的空调外机声音较大,上层便“如雷贯耳”,余音“绕梁不绝。
连廊户型作为市场主流户型，优点显而易见，缺点却也不可忽视。 在购房时，如果有条件选择南北通透的户型，请优先选择南北通透的户型。 如果喜欢连廊户型，或者别无他选，那么请在装修时，格外注意临天井房间的隔音问题。提前做好隔音措施（做隔音墙或者该房间加装隔音玻璃），避免入住后遭受噪音折磨。 噪音问题，看不见、摸不到，所以常常被大家忽视。我们在意房子的价位高低、户型好坏、以及交通是否方便，却没有真正关心过房子的噪音问题。但是一旦出现，定会让你百爪挠心。它不仅仅关乎我们晚上的睡眠质量，还直接关系着我们的生活质量。 针对噪音问题，刀姐的其他建议是： 1.如果购买的是期房，在观看沙盘的时候要多问“为什么”，特别楼盘旁边的空地和大面积的绿化地带，这些区域都可能随着日后的规划变为噪音源头。 2.选择低楼层住房的时候，避开车库出入口。 3.选择户型的时候，卧室应该布局在背向噪声源的一侧。 你目前在居住的过程中还遇到了什么烦恼？在反思过程中，你觉得自己在当初置业时忽略了哪一点？欢迎在本文下方评论区留言。 |
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