房产证办下来后，尽快做三件事，还有几笔钱可以要回来

现在的房价很高，很多人买房，也有很多钻空子，用房产来赚钱。不懂的人去买房，就很容易被忽悠。买房的钱不是一笔小数目，因此买房一不小心就会损失几万块。大家在顺利买房拿到房产证后，别忘了做三件事，并且拿回几笔钱，不然开发商就把它吞了。

第一尽快办抵押登记，以抵押登记证作为贷款的基础，这样就直接获取不动产证明。

第二在拿到房产证后，立即要求开发商退还房地产注册费，专项维修基金发票，契税发票，提款费，抵押注册费，证书注册调查和测绘费以及购买发票。在获得固定的标题证书后，要尽快检查标题证书信息是否有误。

第三全部款项付完后，尽快去银行办理解除抵押。如果不去办理，房屋抵押还在银行，房子还没有完全属于个人，就没有办法进行买卖。

做完这些后，大家不要忘了从开发商那里要回取暖费，契税，物业费，维修费，执照费，面积差等费用均按照最高标准收取，很多都是被开发商私吞了。这些费用大家可以找个业主代表去跟开发商谈判.