为什么业委会总是被误解？

一篇业委会的文章下，业主这样留言。

这样的观点，业委会参与者大概都见惯不怪。业委会好像一堵无形的围墙，把小区分割成两个世界。里面的人叹息着业委会工作又苦又累又没钱，外面的人质疑着业委会贪污受贿不做事，谁也不理解谁。

原本都是一个小区的业主，业委会组织成立的初衷也是为了维护广大业主的权益，帮助业主发声，然而，社区里矛盾最多、误解最深的好像也在业委会。不禁让人好奇，为什么？

一般人的逻辑是：凡是愿意参加业委会，把自己的时间、精力全都搭进去的人，肯定都另有所图，否则干嘛做那些吃力不讨好的事情。

 

在这个泛滥着精致利己主义者的社会，很难相信世界上存在不为名不为利全然奉献自己的人。所以，业委会里的人常常调侃自己“有病”，被业主骂的同时，还要义务为业主们服务。

1

质疑

业委会管理小区的钱与物。不参与业委会的外行认为，业委会管理小区的钱与物，有大把机会偷拿小区的钱财。毕竟，某某小区业委会主任挪用钱款也是早几年媒体经常报道的内容。

但他们不知道，业委会只是监管物业的资金流向，根本碰不到钱，真正能碰到小区资金的，是物业。

一定会有人说：碰不到钱，就没有贪污的可能了吗？你看看那些新闻，业委会主任勾结物业拿回扣，一起图谋小区收益的案例还少吗？

这样的质疑经常吓得业委会不敢和物业走得太近。一位业委会主任说，哪怕物业经理请他吃一碗小面，他也得回请回去，就怕吃人家的嘴短，拿人家的手短，让业主说闲话。

业主需要明白的一点是，尽管物业是一个服务者，但小区与物业是一个平等的合作关系。业委会和物业的目标，都是为业主营造一个和谐、稳定的小区环境，一起推动小区建设，两者工作需要相互配合。

再者，业委会腐败是百分之百的吗？在偌大一个小区，他们拥有绝对的权力吗？

显然不是，这与国家《物权法》、《物业管理条例》的立法精神相悖，作为社区业主自主治理和代议制探索的业委会，是新时代特色社会主义的新生事物，它的天然职责就是监督、问责还有社区的制度建设，业委会与物业公司的互动，是社区历史发展的宝贵财富，只有自己有问题的土豪劣绅，譬如黄四郎，才首先会想到用“收买，打压”的方式处理监督者的对立面。

2

看戏

对于不参与业委会的业主们来说，平时小区发生什么事，“都跟我没关系，反正又没妨碍到我个人的利益。”

可一旦涉及自身利益，比如门前修棵树，上调一点停车费/物业费，立马一哭二闹吵翻天，美曰其名“维权”，不为别的，就为解口气。

业委会最难的地方在于，当个别业主的不正当利益会和全体业主的利益冲突时，为了全体业主利益做事，没几个人会感谢业委会，而利益被触及的个别业主，会追着业委会一直骂。

大部分小区，看热闹的人多，专家多、意见多，指点多，真正需要干活的时候，只有业委会。业委会需要支持的时候，很少有人站出来帮业委会说话。

一些业主只看到业委会表面的权力，却看不到业委会背后的付出，更不明白小区事务内部的是非曲直。

很多人根本不知道业委会经历了什么，你以为的，也许并非你以为的。

不明就里，盲目站队，“造谣一张嘴，辟谣跑断腿”，最后受伤的总是业委会。

3

信息有误差，理解有时差

一位经历过业委会的人说，站在业委会最大的痛苦：本可以站在信息汇集点，代表业主做出有利小区发展的选择，却只能看着乌合之众把小区拖向困境。

谣言满天飞，而信任需要太多成本。

又或者，业委会和业主所看的东西，根本不是同一样。

郭德纲曾说过这样一段话：

“比如我和火箭专家说，你那火箭不行，燃料不好，我认为得烧柴，最好是烧煤，煤还得精选煤，水洗煤不行。 如果那科学家拿正眼看我一眼，那他就输了”

有人认为，其道理正适合业委会。 

业委会里，多的是你不知道的事。

业委会在思考工程中增加项目超出预算怎么办？分摊如何计算？如何界定部分共有面积......而业主们在思考自己的利益有没有受侵害。

付出与索取之间，有着难以逾越的鸿沟。理解与被理解之间，永远有时差。

如果你问，怎样才能理解业委会？

我的答案是：参与进来！

END