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出租出去的房屋家电坏了，维修费谁付？ 这要分情况而定。 首要看房屋出租时双方是否对出租屋内设施的维修费用有约定，如约定出租期间，房屋内的设施损坏由哪一方来维修并承担维修费用。如果有约定，则按约定办，如果没有约定，则按法定办。依据合同法租赁合同第220条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。  其次要看租赁期间家电的损坏是由什么原因造成的。如果是有承租人不正当使用（如碰撞、敲打等机械原因造成的），造成家电损坏，应由承租人承担维修责任，承担维修费用。 如果是承租人合理正常使用，是因家电自然老化等原因造成损坏的，则有出租人承担维修责任。 其实，在现实生活中，新购置的家电在正常合理使用的情况下，一般很少出现损坏的现象；老旧功能退化的、用的时间长的家电倒是经常出现问题。  总之，出租期间家电损坏，在双方没有明确约定的情况下，如果不是由承租人人为故意原因造成造成损坏的，出租人应当承担家电设施的维修费用。  |
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