业主是小区的主人，该怎样思考自己小区的问题？

编者按：本文作者为《春城日报》红河新闻部主任、新广网主编，曾担任过小区业委会主任一职。编者略作修改。

      目前我国城市化发展迅速，我们杭州都成为新一线城市了。在这个城市化进程中，城市居民小区是每位市民安居乐业的大本营。就拿我们九润公寓来说吧，是大多数业主在杭州生活的根。我们虽然住在小区里面，但是不是也应该想想，我们对邻里上下左右都认识吗？为什么小区里的邻居我不认识呢？怎样建设小区和谐的人文环境呢？在小区的人文环境建设中，我们每个人应该发挥什么样的作用呢？

    个人认为，思考小区的问题，应该考虑下面几方面：小区的主人是谁？小区的主人应该在小区事务中发挥什么样的作用？物业服务公司在小区的定位是什么？物业公司能解决小区里的一切问题吗？小区里的规矩应该由谁来制定？怎样制定？违反小区规矩的人，不管是物业公司、外来人员还是小区业主，应该受到什么样的制约？

      常言说：安居乐业！如此看来，安居是放在前面的。很多人好不容易在小区里买了房，并且也打算住上好多年的，但并不是所有人都明白那个本来就应该明白的道理：安居不仅仅是小区里自己买的那套房子，它还包括你的房子门外到小区大门之间的所有的公共空间、公共设施设备等等。一个人不可能仅仅生活在住宅内的，小区公共空间的建设与改善同样很重要。没有一个良好的公共空间，居是无法好好的安下去的。

    社会学家奥尔森提出的搭便车理论认为：咱们小区事务的目标都属于公共物品，如果大家都想通过业主集体来获得公共服务时， 其中的所谓“理性”业主都会期望别人去努力，自己则坐享其成，因为努力成功的结果是不具有竞争性和排他性的公共物品。  但是，如果大家都想着这么搭便车，那么这个公共服务这辆＂便车＂是无法开动的，其结果是所有人都无法享受此公共产品。这就会导致三个和尚没水吃了。另外，虽然我们小区请了物业服务公司，但物业服务公司对于小区来说，就如同家里的保姆一样，他们是不可能也无法解决小区里的一切问题的。小区的核心还是业主，业主才是小区真正的主人。有句话说的好：靠别人不如靠自己！因此，我认为为了我们要居住数十年的小区，作为小区的主人，每一位业主都应该理所当然的抽出时间和精力，为小区的公共事务出谋划策，为小区的建设出力，为解决小区的各种问题而付出必要的精力和劳动。比如积极报名参选业委会，积极配合和支持业委会的工作，积极配合物业的管理，积极报名参加楼道代表，积极参加投票，等等，为小区事务做力所能及的事情。

小区百家宴

邻居送的热腾腾的小吃