【原】就算破产，也“不降价”？央媒出手回应，2亿无房人有福了！

2020年，房地产就像是坐上了“过山车”行情，房价也是如此，房价在1月和2月跌至谷底，并且无法获利。开发商和房地产投机者在3月和4月集体降价，算是不赚钱赚吆喝。从5月到6月，房地产市场开始回暖，量价齐升开始突显，房价开始“高烧不退”。

房屋本身价格高，按照开发商和房地产投机者“坚决不降价”的态度，未来房屋会继续急剧上涨吗？其实大家看到的是，房价上涨了，交易量也增加了，但实际上，开发商日子依旧“很难过”，资本链的紧缩并未丝毫缓解。根据中国住房网发布的数据，2020年上半年只有30％的房地产公司完成了既定目标。

实际上，从这些数据可以看出，随着房价的不断上涨，房地产企业的发展速度并没有迅速发展，笔者预测，在未来的很长一段时间内，去化仍然是开发商最紧迫的任务。更有意思的是，即使破产，许多开发商也不愿“降价卖房”。截至6月30日，中国内陆的房地产公司破产总数高达228家，销售业绩不佳，资本链紧张，房地产公司的破产数量激增，就好像整个房地产市场一样一夜之间被“关门上锁”了。

此前经济日报专门发表文章，认为房地产市场的反弹与经济是密不可分的。甚至许多城市的土地市场也比上一阶段逐渐变得炙手可热。但是，在这种情况下，我们必须防止炒房行为的“复苏”。各地加强对房地产市场的监管似乎呼应了央媒的呼吁。这些措施更具意义，这一些举措更多意义在于将楼市“关门上锁”，让房价不能趁机抬头。

这些信号在市场上的出现对2亿购房者而言相对友好。再加上各种措施和限制，这对于想要提高房价的开发商和投机者是一种压制。我们也要知道国内的房地产市场还有一个重要的影响因素：政策。