|
作者：陈晴晴 房地产开发企业增值税需要按照收到的预售房款预先缴纳增值税。会计该如何进行账务处理呢？接下来我们就来学习一下。 收到预售房款时 借：银行存款 贷：合同负债 (其他应付款？) 借：应交税费——预交增值税 贷：银行存款 实际交付时 借：合同负债 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 借：应交税费——应交增值税（销项税额） 贷：应交税费——未交增值税 将预交增值税明细科目金额转入未交增值税明细 借：应交税费——未交增值税 贷：应交税费——预交增值税 举例： 甲公司为房地产开发企业，为增值税一般纳税人。2020年4月发生下列业务： 1、预售房地产项目收取的总价款为1 410万元，该项目预计2021年9月交房。 2、向购房者交付其认购的另一房地产项目，交房项目总价款为2 265万元（其中，销项税额为165万元，已预缴113.25万元），购房者已于2019年6月预交了房款且该企业预缴了增值税。 事项（1）的会计分录： 借：银行存款 1 410 贷：合同负债 1 410 借：应交税费——预交增值税 70.5（1 410×5%） 贷：银行存款 70.5 事项（2）的会计分录： 借：合同负债 2 265 贷：主营业务收入 2 100 应交税费——应交增值税（销项税额）165 借：应交税费——应交增值税（销项税额）113.5 贷：应交税费——未交增值税 113.5 借：应交税费——未交增值税 113.5 贷：应交税费——预交增值税 113.5 好了，以上就是房地产开发企业预缴增值税的账务处理。更多行业实操会计的学习，请继续关注会计实战基地吧。 |
|
|
