|
8月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于“经开区吾悦广场城市综合体项目一期（毛寨七号B地块）”建设工程规划行政许可批前公示。该项目需配建1所24班小学（参与地块指标平衡）和1所12班幼儿园。 申报单位为贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司，根据挂牌条件，该项目应按照不低于商业住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房，根据市政府及市住建局相关意见，同意该项目需配建公租房在该期剩余未规划地块配建。  据悉，毛寨B总用地面积98647.72平方米，其中，可计容用地面积78057.72平方米，不可计容用地面积20590.00平方米。绿地面积27374.84平方米，绿地率35.07%。 总建筑面积223808.22平方米，其中，计入容积率面积173678.48平方米，不计入容积率面积50129.74平方米。总建筑基底面积13790.15平方米，建筑密度17.67%，容积率2.23。 社区总停车位1681个，其中，居住区地面停车144个，学校停车87个，地下1450个。最高建筑高度79.95米，最高建筑层数27层，建筑总栋数22栋，总户数1466户。  公建配套设施，配建社区卫生服务站、文化图书室、社区服务站、物管用房、文化活动站、老年人日料中心、再生资源回收点、生活垃圾收集站、快递综合服务站、体育设施。  教育配套，配建12班幼儿园、24班小学。其中，24班小学总用地面积19440.00平方米，其中，可计容用地面积19440.00平方米，生均用地面积18.00平方米，绿地面积6914.63平方米，绿地率35.57%。  总建筑面积9384.24平方米，计入容积率面积8465.00平方米，不计入容积率面积919.24平方米，总建筑基底面积2878.88平方米，建筑密度14.81%，容积率0.44。社区总停车位81个，其中地面54个，架空层27个。最高建筑高度19.40米，最高建筑层数5层，建筑总栋数2栋，规划班级数24班，规划学生数1080人。 12班幼儿园总用地面积5400.00平方米，可计容用地面积5400.00平方米，生均用地面积12.00平方米。体育场地面积1440.00平方米，体育场地面积4.00（㎡/生），绿地面积1896.20平方米，绿地率35.11%。  总建筑面积4046.00平方米，计入容积率面积4046.00平方米，生均建筑面积11.24平方米，总建筑基底面积1390.36平方米，建筑密度25.75%，容积率0.75。最高建筑高度15.00米，最高建筑层数3层，建筑总栋数1（栋），规划班级数12班，规划学生数360人。 6月18日，据企查查公开信息，贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司注册成立。该公司为新城商开集团全资控股子公司，将负责建设小河吾悦项目。 贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司，注册资金5000万元，企业住所为贵州省贵阳市经济技术开发区数安大道1号数楼4层409号，经营范围包括房地产开发及销售；房屋租赁；销售：日用百货。该公司为新城控股集团企业管理有限公司，后者系新城集团商开平台公司。 6月17日，新城控股集团企业管理有限公司以57053.8283万元的总价，竞得了位于贵阳经济技术开发区中桐路南侧的G〔20〕020号商住用地，成交楼面价2403元/平方米。 地块实际出让面积94971平方米，计容建筑面积237427.5平方米，规划用途为居住90%、商业10%。规划指标：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于22%；绿地率不小于35%。 该地块要求设置集中的中高端商业综合体，并与经储-2019S-01-01地块、经储-2019S-01-02地块、经储-2019S-01-04地块、经储-2019S-01-05地块、经储-2019S-01-09地块、经储-2019S-01-10地块及毛寨A地块统一规划。 |
|
|
