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黄土坡片区再次上演土拍大战 当房子供求关系紧张的时候，就会闹房荒，购房者就会出现几十个人甚至上百个人抢一套房子，土拍也一样，当供小于求的时候，有市场需求的房地产一级市场就会出现很多家房企争抢一宗宅地。 比较强壮的房企都希望在把自己的势力在增肥一点，不断的扩张版图，布局众多的项目，以快消盘为主。近年来，越来越多的外地房企涌入昆明，要在昆明生根发芽，就必须布局项目。所以昆明每一次土拍，好地段的住宅用地都会吸引很多的房企参与竞拍！新房市场有多火，土拍就有多激烈。 今天（8月14日）下午15点，昆明市土地和矿产权交易网上拍卖了1宗位于昆明经开区呈贡黄土坡片区的住宅用地。这次拍卖的土地编号为KCJ2020-21号地块，土地面积为68.82亩，起始拍卖价格为4.06亿，起始楼面价为2950元每平方米，报价幅度406万，这宗土地共吸引7家房企参与竞拍，分别是新希望、新城控股、碧桂园、中南、中梁、德商、华宇等房企。这宗宅地经过46轮竞拍，最后被昆明新城亿晟房地产开发有限公司以6.25亿元斩获，最终成交楼面价为4543元每平方米。 （经开区黄土坡片区的主要项目） 这一片区目前虽然黄土飞扬，大黄蜂（卡车）来来往往，但这一片区以后是整个昆明经开区居住人口最聚集的地方，该片区是主要功能定位为发展居住和商业服务，呈贡新区连接空港经济区，昆明主城区连接阳宗海旅游度假区，两条主要交通路线把这一片区打造了成为未来新昆明的一个动感地带，规划还有七号地铁线，所以说这一片区是未来新昆明版图发展的一个价值洼地。这一片区开发的都是刚需产品，价格在万元以下，二级市场比较火爆，为此，很多房企都来这里拿地。就在上个月（7月23日），这一片区拍卖了两宗土地，中梁地产拿了1宗商住混合用地，另外一宗纯住宅用地共有8家房企参与竞拍，经过48轮的举牌，最终被旭辉地产成功拿下，其楼面价为4744元每平方米。 KCJ2020-21号地块 昆明经济技术开发区黄土坡片区KCJ2020-21地块 占地面积：45880.07平方米（68.82亩） 可建筑面积：137640.21平方米（13.76万方） 土地使用性质：城镇住宅用地 出让年限：70年 容积率：＞1且 ≤3 建筑密度：≤24% 绿地率：40% 土地出让起始价：4.06亿 报价幅度：406万 参拍房企：7家 竞拍次数：46 次 土地成交价格： 6.25亿 楼面价：4543元每平方米 土地成交价格：908.57万每亩 根据kcj2020-21地块规划设计要求，要求屋顶太阳能一体化设计，新建住宅项目停车位100%安装充电桩或预留充电桩安装条件，其中10%的车位要建成充电桩。  经开区各大片区功能 牛街庄鸣泉片区：商贸、金融服务业； 羊甫片区：出口加工和珠宝加工产业； 信息产业基地：电子信息产业、行政中心； 洛羊片区：商贸、物流产业； 大冲片区：先进装备制造产业； 普照海子片区：科研、商贸物流产业； 清水片区：有色金属新材料及生物医药产业； 黄土坡片区：产业服务区  （图中黄色、浅黄色区域为居住用地） 从整个经开区土地控制性详细规划来看，几乎每个片区都有居住用地，宅地比较集中的地方当属黄土坡清水片区，现目前经开区炒得比较火的也当属清水黄土坡片区。 每一个片区都有每一个片区的购房群体，作为国家级经济技术开发区，有产业，就有发展，有发展，就有潜力，有潜力就能够吸引更多的人把目光投向这一产业片区。自从去年以来，这一片区火了，大牌房企争抢拿地，成为性价比最高的区域，满足了很多刚需购房客户。众多房企扎堆在一起同时在这一片区开发，将会让这一片区迅速崛起。 昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师） |
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