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“一入房贷深似海，从此钱包变路人”。不得不说，当房奴的滋味确实不好受啊！为了少还房贷利息，更为了早日摆脱房奴的身份，房奴们可谓是无所不用，甚至不惜采取一些违规的手段，但结果却差强人意，并没有省下多少钱！在此，小编要说的是，还房贷的5个“小秘密”，知一个或将省下10万元不止！ 第1.提前还贷越早越好 提前还贷是广大房奴们最常用的还贷方式，这样做可以让房奴少还房贷利息。一般来说，在月供的组成部分中，房贷利息与本金都是按照一定比例来同时进行偿还的，其中在还贷前期，房贷利息所占的比例较大。鉴于这种情况，提前还贷自然是越早越好了。如果你已处于还贷末期，那么所剩贷款基本都是本金了，此时提前还贷的意义并不大，还不如慢慢还呢！不过，各大银行都有这样的规定，在还贷未满一年就进行提前还贷，那可是要交违约金的，房奴们要格外注意了！ 第2.多贷少还 在使用组合贷款买房时，房奴尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。此外，房奴应该最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样一来，房奴的房贷压力就会减少许多，也就等于变相省钱了。 第3.抵消房贷利息 房奴的还贷压力主要来自于房贷利息，如何抵消房贷利息所带来的影响则成为了一大难题，而房贷利息与房贷利率直接挂钩。如果房奴可以保证投资回报率高于房贷利率，那就可以抵消房贷利息的影响了，只不过，现在房贷利率均在5%以上，而投资回报率高于5%的实在很少，这对于房奴来说可并非易事。炒股、炒期货等高收益投资方式往往存在极大的风险，一旦发生爆仓，那可就损失惨重了。 第4.采取双周还贷 除了按月还贷以外，房奴还可以试试双周还贷，即每两周还一次房贷，这样可以加速本金的减少，从而达到少还房贷利息的目的。不过，双周还贷对于房奴的资金要求比较高，如果你经济实力一般，那还是按月还贷吧！ 第5.长贷短还 在选择提前部分还贷时，剩下的贷款应该选择缩短贷款年限，而不是减少每月还款额。因为银行收取利息是跟贷款时间有着直接联系的，而缩短贷款期限可以有效地减少利息支出。但是，如果你无法承受高月供，那么你不妨还是延长房贷年限吧！ 对于房奴来说，还贷如何省钱可是头等大事，毕竟减轻房贷压力可以让自己过得更好！但是，无论如何，房奴都必须依法而行，如果你采取了违规手段，别说省钱了，恐怕你还会多花钱。在此，小编提醒广大房奴们，还房贷的5个“小秘密”，知一个或将省下10万元不止！ |
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