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不少人为了省心省事，买房时选择精装房，但批量生产的房屋，往往也存在很多问题。对于新手小白来说，精装房验收也是门学问。 今天小蜜就为大家整理精装房验收5大准则，让你轻松入住。  准则一：查验资料 验收房屋前，必须要查验6项资料，包含三书一证一表一图。  三书有建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书；一证一表是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表；一图是管线分布竣工图（水、强电、弱电、墙体结构）。  这些材料齐全，才表示政府部门通过验收，我们才能更安心的入住。  准则二：检验门窗 入门开始，所有门窗都要经过检验。首先，验收门窗的材料是否和合同注明一致。  此外，检查门窗密封性，避免噪音影响和下雨渗水情况。（直接用A4纸测试）   还要查看门窗缝隙是否符合标准，有无刮损、变形，开合推拉是否顺畅，有无松动等。  准则三：地板验收 地板验收注意空鼓现象，直接可用空鼓锤敲击检测，墙砖空鼓率≤5%，边角瓷砖空鼓率≤3%。  此外，测试地面是否平整，可借助红外线水平检测仪测试，最后检查看地板瓷砖是否有缺损。  准则四：墙面验收 墙面验收主要看墙面是否垂直地面，阴阳角是否呈现90°。  再有，查看乳胶漆表面粉刷情况，是否有出现粉刷不平整、裂纹，脱落等现象，窗台、墙面等部位是否有返潮等情况。 准则五：水电验收 电路验收，首先检查总闸，查看总闸回路标注情况，检查分支情况，查看整体用电是否正常。 插座检验，用相位检测仪检查插座是否漏电、通电，同时检查火线、地线是否正确安装。 水路验收，放水检查水压，洗手池停水测试，看是否有渗水和角阀安装不当现象。 下水道排水检验，测试排水情况，是否有出现积水，返水的现象。 入住前除了以上验收步骤以外，装修时，也有多个重要节点需要验收，小蜜也会为大家整理更多实用的验收技巧和知识。 你遇到过哪些验房的糟糕体验吗？欢迎在评论区里留言告诉小蜜。 |
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