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前两天发了一个关于毛坯房验房的注意事项，有网友留言，想让我分享一下精装房该如何验房~ 首先，购买精装房的朋友建议在检查房间时一定要选择专业的公司进行检查。这笔钱一定不能节约！其次，自己也要多了解检查的知识，检查时3~4人同行，人多力量大，容易发现问题，给住宅检查加入双重保险。 需要检查的项目我在这里列明一下： 房子的结构。 主要看结构是否一致，面积是否一致，层高是否一致，精致的房子一般的房子结构没有问题。但是，不排除黑心开发者为了省钱而冒险。 空气质量。 看房间空气中各种有害物质是否超标，毕竟“甲醛专场”的房子比漏水的危害大。 收到房间时，开发人员通常提供室内环境检查报告书，但需要注意的是，只有具有CMA标志的报告书才得到国家的认可。 材料。 各种地板、瓷砖、洗手间、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜、扶手是否齐全，检查品牌和数量。在签订购房合同的时候，里面应该标明所有材料的品牌，验收的时候，一一对应验收。 三表。 检查水表、电表、燃气表。 首先，检查这三个表的数据是否为零，如果不是零，说明有人用过家里的自来水，或者家里有漏水或漏电，拍照记录，作为将来收费的起点。 墙。 首先检查平整度，检查墙面是否隆起或凹陷。阴阳角线是否垂直，有无弯曲。乳胶漆的墙面，可以用大功率的灯泡照射，灯亮了，没有起伏的影子，说明墙壁是平的。如果不公平，必须重新刷。 检查平坦度后，检查空鼓，用检查室的锤子轻轻敲打墙面，如果有咚咚的声音，就表示有空鼓。空鼓的墙面不能挂重物，后期可能会脱落。 最后检查裂缝，检查墙壁是否有裂缝，与开发人员确认是否是结构性裂缝。 地面。 检查地板砖镶嵌的平坦度是否有空鼓，检查地板是否有声音变形、蛀牙的间隙、伤痕等，材料是否与合同一致，还要注意水平。 门窗。 入口门、室内门、窗户需要逐一检查。 首先是门窗品牌材质是否符合合合同约定，其次要注意门窗框的密封性，门窗间隙大，窗户关闭不严，不仅隔音效果差，雨天也容易浸水，必须整理。 同时，还要看门窗表面是否有扭曲变形、刮花、擦花的门锁、窗锁是否正常安装、能否正常使用、金属零件是否松动、生锈。 电路。 插座、开关是否正常安装、正常通电；电表是否正常通电、正常运行、有接地装置；电视插座、宽带插座是否正常安装运行。 配电箱的漏电保护开关是否有照明，插座是否按电力大小分开，还要检查空调配线是否空。 水路。 管道检查。 管道阀是否应设计要求安装；管道连接处是否有渗漏；下水方向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通无阻。 家庭产品。 橱柜、石材、卫生间设备。 橱柜:看橱柜是否变形，看橱柜石材是否平坦，是否损坏，五金是否光滑，噪音低，无锈。 石材:检查石材是否有连接、裂纹、缺角。 卫生间设备:检查能否正常使用，下水是否顺畅。 烟道通风。 抽油烟机的烟管是否与烟道紧密连接，没有间隙，避免倒烟。 希望对买精装房的业主有所帮助，关注我~~  |
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