单元二、工程经济基础知识 复习要点: 1.掌握资金的时间价值; 2.了解施工企业的财务会计; 3.熟悉建设项目的经济评价; 4.了解价值工程原理。 章节重要性: 资金的时间价值 建设项目经济评价 施工企业财务与会计 价值工程原理 第二章 工程经济基础知识 第一节 资金的时间价值 一、资金时间价值概念 1.利息和利率 单利:以原始本金计息。 公式:F=P(1+i?n) 复利:这期的利息转为下期的本金,下期按本利和的总额计息。 公式:F=P(1+i)n 2.有效年利率公式:i=(1+r/m) m-1 【例】某企业向银行借款,两种计息方式: A银行年利率8%,按月计息, B银行年利率9%,按半年计息, 问应选择哪家银行贷款? 解:A银行的利息iA =(1+8%/12)12-1=8.3% B银行的利息i 2 B=(1+9%/2) -1=9.2% i >i ,所以应向A银行贷款。 A B 二、现金流量图 1.以水平线表示时间的标度; 2.箭头表示现金流动方向 3.现金流量图与分析的角度有关 4.三大要素:大小、流向、时间点。 三、常用概念和符号 i:利率,折现率 n:计息周转数,项目寿命期 P:现值,起点价值 F:终值,终点价值 A:年金,等额支付值 P (现值) A (年金) F (终值) 四、基本公式 1.整付终值公式,F=P? (F/P,i,n) 2.整付现值公式,P=F? (P/F,i,n) 3.等额支付终值公式,F=A? (F/A,i,n) 4.偿清基金公式,A=F? (A/F,i,n) 5.资金回收公式,A=P? (A/P,i,n) 6.等额支付现值公式,P=A? (P/A,i,n) |
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