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09年造价员建设工程基础考试辅导资料5

 昵称71210774 2020-08-20

单元二、工程经济基础知识

  复习要点:

  1.掌握资金的时间价值;

  2.了解施工企业的财务会计;

  3.熟悉建设项目的经济评价;

  4.了解价值工程原理。

  章节重要性:

  资金的时间价值

  建设项目经济评价

  施工企业财务与会计

  价值工程原理

  第二章 工程经济基础知识

  第一节 资金的时间价值

  一、资金时间价值概念

  1.利息和利率

  单利:以原始本金计息。

  公式:F=P(1+i?n)

  复利:这期的利息转为下期的本金,下期按本利和的总额计息。

  公式:F=P(1+i)n

  2.有效年利率公式:i=(1+r/m) m-1

  【例】某企业向银行借款,两种计息方式:

  A银行年利率8%,按月计息,

  B银行年利率9%,按半年计息,

  问应选择哪家银行贷款?

  解:A银行的利息iA =(1+8%/12)12-1=8.3%

  B银行的利息i 2

  B=(1+9%/2) -1=9.2%

  i >i ,所以应向A银行贷款。

  A B

  二、现金流量图

  1.以水平线表示时间的标度;

  2.箭头表示现金流动方向

  3.现金流量图与分析的角度有关

  4.三大要素:大小、流向、时间点。

  三、常用概念和符号

  i:利率,折现率

  n:计息周转数,项目寿命期

  P:现值,起点价值

  F:终值,终点价值

  A:年金,等额支付值

  P (现值)

  A (年金)

  F (终值)

  四、基本公式

  1.整付终值公式,F=P? (F/P,i,n)

  2.整付现值公式,P=F? (P/F,i,n)

  3.等额支付终值公式,F=A? (F/A,i,n)

  4.偿清基金公式,A=F? (A/F,i,n)

  5.资金回收公式,A=P? (A/P,i,n)

  6.等额支付现值公式,P=A? (P/A,i,n)

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