工程造价基础知识：竣工决算1

一、竣工决算的内容

　　竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。所有竣工验收的项目应在办理手续之前，对所有建设项目的财产和物资进行认真清理，及时而正确地编报竣工决算，它对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平和积累技术经济资料，为有关部门制定类似工程的建设计划与修订概预算定额指标提供资料和经验，都具有重要的意义。

　　(一)竣工决算的概念

　　建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

　　(二)竣工决算的内容

　　建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑安装工程费，设备、工具及器具购置费，工程建设其他费用等部分。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。

　　1、竣工决算编制说明书

　　竣工决算编制说明书应包括以下内容：

　　(1)工程建设概况(一般从进度、质量、安全和造价方面进行分析说明);

　　(2)工程概(预)算执行情况说明，各项经济技术指标的分析。其中应说明招标方式、结果及重大设计变更情况;

　　(3)设备、工具、器具购置情况的说明;

　　(4)工程建设其他费用使用情况的说明(包括征地、拆迁费、建设单位管理费、监理费等);

　　(5)工程决算编制中有关问题处理的说明;

　　(6)预留费用使用情况的说明;

　　(7)工程遗留问题;

　　(8)造价控制的经验与教训总结;

　　(9)其他需要说明的事项。

　　2、竣工财务决算报表

　　建设项目竣工财务决算报表要根据大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、建设项目概况表、建设项目竣工财务决算表、建设项目交付使用资产总表。小型建设项目竣工财务决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。