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规划是城市建设发展的核心和灵魂。 大鹏 绘就城市更新新画卷 全球海洋中心城市集中承载区、世界级滨海生态旅游度假区…… 今年以来，抢抓“双区驱动”重大历史机遇的大鹏新区，紧紧围绕城区发展的战略定位，坚持规划优先，对标国际一流，始终把规划引领作为新区拓展高质量发展空间的重要手段，精心谋划国土空间开发保护新格局，不断提高城市规划建设管理水平，加快建设全链条宜居宜业宜游的优质城区，在景色秀丽的七娘山、排牙山、马峦山和大鹏湾、大亚湾形成的大鹏半岛“三山两湾”间绘就城市更新新画卷。  和鹏仔一起走进大鹏半岛 在土地整备、城市更新、项目建设现场 感受大鹏今日同风起的 昂扬奋进姿态和美好前景 ▽ 锚定现代化新城区，全面更新再造新城 葵涌着力打造深圳未来经济发展增长极 沿着依山傍海的盐坝高速一路向东 经过大、小梅沙，驶出溪涌出口 就是大鹏新区的西北门户—— 葵涌街道溪涌社区 经过近两个月的紧张施工，社区180栋历史违建拆除行动已近尾声，释放出的4.3万平方米的国土空间将分别用于两个重大城市更新项目和地铁8号线三期工程溪涌车辆段建设。 葵涌街道党工委书记刘建中说，  作为新区的西北门户，溪涌社区正加快城市更新步伐，力争早日实现蝶变。 作为新区城市更新重点片区之一，溪涌片区有工人度假村、玫瑰海岸等优质沙滩和滨海景区。高标准建设的人大附中深圳学校高中部就坐落在半山腰，坐拥无敌海景、山海风光，是新区教育强区建设的招牌。  点击上方图片，查看曾经的谭屋围和城市更新后谭屋围的项目效果图 刘建中表示， 深圳去年底召开的全球招商大会上，其中一个41万平方米的地块就位于溪涌社区。该地块以建设山海小镇为目标，致力打造滨海特色浓郁的休闲度假旅游区。目前，该片区正在实施的所有城市更新项目都是围绕这一目标进行的。 作为新区政治、经济、文化中心 葵涌肩负着建设产城相融的城市副中心 服务坝光片区 打造深圳未来经济发展增长极的重任 接下来，葵涌的未来又将如何呢？ 据了解，按照新区城市更新规划，新区还将通过拆除重建方式，全面更新葵涌中心区，通过拆除重建与复合更新方式改造土洋、官湖片区，大力推进三溪片区重点城市更新单元，在更高层面谋划新区形象定位提升，打造城市更新典范。 车行稍显拥挤的葵涌中心城区 目光所及 多为上世纪八十年代建筑 刘建中说， 按照新区要求，葵涌将打造成“绿色宜居、国际品质、山海特色”现代化新城区。 依据去年底制定的《葵涌中心区核心片区城市规划设计方案》，将在金岭路以南、坪西路以东、金业大道以西的近2平方公里范围内，进行全面城市更新，届时将规划建设行政文体中心、综合商业中心、旅游综合服务中心、产业服务中心、医疗健康中心五个综合服务板块、两个生态宜居社区板块和三个新型产业板块。  人大附中深圳学校（九年一贯制）二期项目效果图   人大附中深圳学校（九年一贯制）二期项目施工现场 2020年以来，新区发展和财政局（重大办）加大重大项目统筹推进力度，1-6月，新区重大项目完成固定资产投资35.70亿元，同比增长62.8%。 刘建中高兴地扳着指头盘算， 新区今年以来启动的100个重大项目中，高源社区的谭屋围和葵新社区的白石岗片区城市更新单元名列其中，更新面积达15.04万平方米。 位于葵新社区的大鹏新区人民医院和坝光社区的人大附中深圳学校（九年一贯制）二期项目都已在建设中，位于土洋社区的大湾区国际渔业（金枪鱼）交易中心项目土地整备已列入新区土地整备集中攻坚行动目录。  大鹏新区人民医院效果图 大湾区国际渔业（金枪鱼）交易中心项目效果图 溪涌海滩、玫瑰海岸、沙鱼涌古村、东纵司令部旧址、官湖海滩、坝光产业重点片区、生命科学产业园……相信随着片区城市更新项目的陆续建成，山海旅游资源丰富、产业基础良好、产业空间和发展潜力巨大的葵涌，必将绘出一幅现代化新城区的美好画卷。 加快旧工业区更新 构筑国际滨海特色旅游小镇 大鹏建设生命健康和海洋产业园 支撑坝光重点片区产业发展 一尊大鹏展翅的雕塑 将坪西路和鹏飞路隔开 分别通向大鹏所城和南澳方向 坪西路的南侧 从迭福山流下的王母河经大鹏圩镇等社区 蜿蜒流向大亚湾 大鹏街道党工委书记李国伟表示， 以建设这条景观河为主线，将大鹏打造成兼具旅游服务功能的国际滨海生态特色旅游小镇。通过新区的“国土空间提质增效”集中统一行动、“违法建筑统一集中拆除行动”等，大鹏办事处已先后拆除5个工业区，加快旧工业区改造步伐。 王母河海口段效果图 在王母河流域可以看到，曾经的旧工业区及违法建筑已不复存在，取而代之的是一个个塔吊林立、车水马龙的建设工地。 布新社区坪西路旁 大鹏新区最大人才安居房—— “安居龙湾府”“安居鹏湾府”建设工地现场 12座塔吊依次排开 多栋建筑主体工程已进展到地上3层 该人才住房项目经理石磊表示， 新区人干劲十足，我们也要快马加鞭，把疫情耽误的时间抢回来。 该项目涉及的建筑去年7月初才拆除完毕，目前正全力推进工程建设。预计项目建成后，将提供15栋共3050套住房，并配套九年一贯制学校、幼儿园、文体、商业等基础设施。 沿街效果图 文体设施效果图 学校效果图 蓝天白云，风劲日炙 走在新区 到处可见热火朝天的干事创业场景 李国伟说， 被列入新区2020年重大项目的鹏城第二工业区城市更新单元也在紧张实施当中。该项目共拆除62栋厂房建筑，总面积达4万多平方米，将建成集研发、办公、实验测试、综合服务等功能于一体的生命健康和海洋产业园，并建设社区警务室、社区服务中心等便民服务设施，为坝光片区产业发展提供系统的配套支撑。 不远处的王母第一工业区 已于去年5月份完成了旧有建筑拆除工作 届时将崛起一座逾万平方米的 创新型产业厂房 及近万平方米的公共配套设施 沿王母河溯流而上，两岸景色怡人 作为河道整治的重点项目 王母河上游的“荷塘月色”公园已基本建成 为周边居民提供了亲水、游玩的好去处 “荷塘月色”公园 距此数百米远的河道两旁 去年底奠基的 王母社区、岭澳社区两处统建楼项目 正在抓紧施工中 6000年的咸头岭古人类文化遗址、1100年的东山寺、600年的大鹏所城、较场尾民宿小镇、龙岐湾、观音山，金沙湾国际旅游度假区……随着一个个旧工业区以及大鹏圩镇的改造和王母河、鹏程河等景观河工程的完成，大鹏将成为名副其实的滨海生态特色旅游小镇。 城市更新按下“快进键” 一个项目改变一个片区 南澳将成为 世界级滨海生态旅游度假区的核心区 七娘山脉英管岭下 碧海银滩北侧，深圳人的记忆—— 南澳大酒店已被夷为平地 南澳大酒店城市城市更新项目于6月24日开工奠基。作为南澳的标志性建筑，这座30多年的老酒店将在4年后华丽转身为一座国际五星级沉浸式滨海文化度假酒店，届时将成为新区新文旅的样本。 南澳大酒店城市更新项目举行开工奠基仪式 城市规划建设、更新改造 按下“快进键” 通过一个项目改变一个片区 在新区大手笔超前规划中 多个片区规划建设项目 在南澳辖区海滨带上加速实施 南澳街道党工委书记陈马林表示， 我们的目标是将南澳打造成为世界级滨海生态旅游度假区的核心区。 ● 南澳辖区三面临海，森林覆盖率高达87%，山海旅游资源无与伦比。 ● 辖区内有七娘山、国家地质公园、鹿嘴、东西涌、杨梅坑、柚柑湾、海贝湾、桔钓沙等自然山海景观，拥有浪骑游艇会、七星湾游艇会、大鹏游艇基地等海上休闲运动基地。 南澳墟镇项目效果图 新区在“双区驱动”重大历史机遇中 实施的片区更新规划建设 为南澳打造“主体核心景区” 提供了强大的“引擎” 陈马林表示， 在新区全域旅游等规划确定的“一体两翼”整体布局中，南澳是其中的“主体核心景区”。南澳近两年前已完成了所有工业的清退，率先成为“零工业”街道。 此后建设的所有项目，全部是高端旅游及配套产业。环南澳海岸，分别是南澳游艇小镇综合更新试点项目、西涌沙滩综合整治项目、东涌生态湿地公园项目、新大世界级精品旅游项目等等。 与南澳大酒店相邻的地块上 南澳旅游专用口岸码头 正在规划建设之中 作为粤港澳大湾区最大的游轮游艇基地，南澳旅游专用口岸码头规划500吨级客轮泊位6个，水上游艇保税仓设置747个游艇泊位。 陈马林说， 这里将成为粤港澳国际游艇旅游自由港的探索地，也将带动国际游艇特色产业链在南澳形成。因此，新区在城市更新规划中，将南澳列为综合整治和有机更新试点，打造特色鲜明的典范滨海旅游小镇。 南澳西侧 大亚湾海滨的新大社区地块上 泥头车来回穿梭 一个世界级主题乐园项目场平工程 正在紧张有序推进中…… 在“双区驱动”效应下，抢抓机遇、只争朝夕的大鹏新区，正以引领世界一流的标准，加快推进大鹏半岛新一轮可持续发展综合规划编制工作，科学系统谋划新区发展蓝图，努力在深圳先行示范区建设中走在前列，打造成为粤港澳大湾区的一张闪亮名片。 内容来源 | 深圳特区报 |
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